Obligacja alimentacyjna
Co to jest kaucja alimentacyjna?
Gwarancja alimentacyjna to rodzaj poręczenia nabywanego przez wykonawcę w celu ochrony właściciela nieruchomości lub właściciela gruntu przed kosztami usunięcia wad zrealizowanej inwestycji budowlanej.
Zrozumienie gwarancji alimentacyjnych
Gwarancja alimentacyjna „ubezpiecza” właściciela ukończonego projektu budowlanego na określony czas od wad i wad materiałowych, wykonawczych i projektowych, które mogą powstać później z powodu tandetnego wykonania. Jednak wycena obligacji alimentacyjnych bardzo różni się od wyceny obligacji o regularnych płatnościach kuponowych .
Poręczenie jest umową trójstronną, w której osoba trzecia, zwana poręczycielem, gwarantuje zobowiązania umowne jednej strony (zleceniodawcy) wobec drugiej strony (zobowiązanemu) poprzez wyrażenie zgody na wypłatę wierzycielowi kwoty tytułem odszkodowania, jeżeli zleceniodawca nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań. Poręczyciel zapewnia zobowiązanego, że zleceniodawca wykona wymagane czynności. Gwarancja alimentacyjna to rodzaj kaucji poręczeniowej stosowanej przez kontrahentów.
Zgodnie z warunkami kaucji alimentacyjnej, wykonawcą projektu budowlanego jest zleceniodawca, który kupuje kaucję, a klient (lub właściciel) projektu, przy którym wykonawca został zatrudniony do pracy, jest stroną, która jest chroniona przez kaucję . Gwarancje konserwacyjne są często wymagane w przypadku państwowych i publicznych projektów budowlanych, a rzadziej w przypadku prywatnych robót budowlanych.
Gwarancja alimentacyjna nie jest technicznie ubezpieczeniem, ale zasadniczo funkcjonuje jako polisa ubezpieczeniowa projektu budowlanego, która obiecuje, że wykonawca naprawi wszelkie powstałe wady lub że właściciel otrzyma rekompensatę za te wady.
Wymagania dotyczące kaucji alimentacyjnych
Zakupiona gwarancja alimentacyjna pozostaje aktywna tylko przez określony czas, po upływie którego wszelkie straty finansowe wynikające z wad lub usterek wykrytych w pracy wykonawcy nie będą objęte gwarancją. Jeśli po zakończeniu projektu budowlanego, powiedzmy budynku, klient stwierdzi, że konstrukcja nie była satysfakcjonująca, może wystąpić z roszczeniem przeciwko kaucji w okresie konserwacji.
Jeżeli firma poręczycielska uzna roszczenie za zasadne, zrekompensuje wierzycielowi wszelkie poniesione straty i szkody. Z kolei wykonawca musi zrekompensować poręczycielowi wszelkie odszkodowania, jakie wypłaci wierzycielowi .
Wykonawca, który chce nabyć kaucję alimentacyjną, przed zatwierdzeniem zakupu kaucji zostanie poddany kontroli kredytowej przez poręczyciela. Ma to na celu ochronę poręczenia przed zdarzeniem, w którym zleceniodawca nie ma wystarczających środków na wypłatę poręczenia po uznaniu i uregulowaniu roszczenia finansowego. Ponadto gwarancje alimentacyjne zapewniają właścicielowi projektu budowlanego godziwą rekompensatę za złe wykonanie przez wykonawcę.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Gwarancje alimentacyjne mogą mieć różne okresy, ale są aktywne tylko przez ten określony okres i zasadniczo działają jako polisy ubezpieczeniowe na wykonawstwo.
W przypadku większości publicznych i państwowych projektów budowlanych wymagane są gwarancje konserwacyjne.
Gwarancje alimentacyjne chronią wykonawcę i właściciela nieruchomości przed odpowiedzialnością finansową z tytułu wad stwierdzonych przy realizacji inwestycji.
