Bakım Bonosu
Bakım Tahvili Nedir?
Bakım bonosu, bir müteahhit tarafından, mülk sahibini veya arazi sahibini tamamlanmış bir inşaat projesinin kusurlarını gidermek için yapılan maliyetlerden korumak için satın alınan bir tür kefalet bonosudur .
Bakım Tahvillerini Anlama
Bir bakım bonosu, tamamlanmış bir inşaat projesinin sahibini, daha sonra kalitesiz işçilik nedeniyle ortaya çıkabilecek malzeme, işçilik ve tasarımdaki kusur ve hatalara karşı belirli bir süre için "sigorta eder". Bununla birlikte, bir bakım tahvilinin fiyatlandırılması, normal kupon ödemeli tahvillerin fiyatlandırılmasından çok farklıdır .
Kefalet bonosu, kefil olarak adlandırılan üçüncü bir kişinin, bir tarafın (müdürün) diğer tarafa (alacaklı) sözleşmeden doğan yükümlülüklerini, alacaklıya tazminat olarak ödemeyi kabul ederek garanti ettiği üç yönlü bir sözleşmedir. yükümlülüklerini yerine getirmez. Kefil, müvekkilin gerekli görevleri yerine getireceğine dair alacaklıya güvence verir. Bakım bonosu, yükleniciler tarafından kullanılan bir tür teminat bonosudur .
Bir bakım bonosu şartlarına göre, bir inşaat projesinin yüklenicisi, tahvili satın alan asıl kişidir ve yüklenicinin üzerinde çalışmak üzere tutulduğu projenin müşterisi (veya sahibi) tahvil tarafından korunan taraftır. . Bakım tahvilleri genellikle devlet ve kamu inşaat projelerinde ve daha az sıklıkla özel inşaat işlerinde gereklidir.
Bir bakım bonosu teknik olarak sigorta değildir, ancak temel olarak bir inşaat projesinde, yüklenicinin ortaya çıkan kusurları düzelteceğini veya mal sahibine bu kusurları tazmin edeceğini vaat eden bir sigorta poliçesi işlevi görür.
Bakım Tahvili Gereksinimleri
Satın alınan bakım bonosu sadece belirli bir süre aktif kalır, bundan sonra yüklenicinin çalışmasında bulunan kusurlardan veya sorunlardan kaynaklanan herhangi bir mali kayıp teminat tarafından karşılanmayacaktır. Bir inşaat projesinin, örneğin bir binanın tamamlanmasından sonra, müşteri yapısal çerçevenin tatmin edici olmadığını tespit ederse, bakım süresi boyunca tahvile karşı talepte bulunabilir.
Kefalet şirketi talebin geçerli olduğunu tespit ederse, alacaklının uğradığı zarar ve ziyanı tazmin edecektir. Buna karşılık, müteahhit , alacaklıya yaptığı herhangi bir tazminat için kefili tazmin etmek zorundadır.
Bir bakım bonosu satın almak isteyen bir yüklenici , tahvil alımı onaylanmadan önce kefil tarafından kredi kontrolünü yapacaktır. Bu, bir talep onaylandıktan ve mali olarak kararlaştırıldıktan sonra, anaparanın kefaletini ödemek için yeterli paraya sahip olmadığı bir duruma karşı kefili korumak içindir. Buna ek olarak, bakım tahvilleri, bir inşaat projesinin sahibinin, müteahhit tarafından kötü işçilik için adil bir şekilde tazmin edilmesini sağlar.
Öne Çıkanlar
Bakım bonolarının farklı zaman periyotları olabilir, ancak sadece belirtilen süre için aktiftir ve esasen müteahhit işçiliği üzerinde sigorta poliçesi görevi görür.
Çoğu kamu ve devlet inşaat projesinde bakım tahvilleri gereklidir.
Bakım tahvilleri, bir projenin tamamlanmasında bulunan kusurlar nedeniyle yükleniciyi ve mülk sahibini mali sorumluluktan korur.
