무샤라카

무샤라카란?

Musharakah는 파트너가 기업의 이익과 손실을 공유하는 이슬람 금융의 공동 기업 또는 파트너십 구조입니다. 이슬람법( 샤리아 )은 대출에 대한 이자를 통해 이익을 얻는 것을 허용하지 않기 때문에 무샤라카는 프로젝트 또는 회사의 금융가가 미리 정해진 비율에 따라 실제 이익의 일부 형태로 수익을 얻을 수 있도록 허용합니다. 그러나 전통적인 채권자와 달리 금융 기관은 손실이 발생하는 경우에도 비례 비율 로 손실을 분담 합니다. 무샤라카는 아랍어로 "공유"를 의미하는 시르카 알 암왈(또는 파트너십)의 한 유형입니다.

무샤라카 이해하기

무샤라카는 이슬람 원칙에 기반한 사업 운영 자금 조달에서 중요한 역할을 합니다. 예를 들어 개인 A가 사업을 시작하고 싶지만 자금이 제한되어 있다고 가정합니다. 개인 B는 초과 자금이 있고 A와 함께 무샤라카의 금융가가 되기를 원합니다. 두 사람은 조건에 합의하고 둘 다 이익과 손실의 일부를 공유하는 사업을 시작할 것입니다. 이것은 A가 B로부터 대출을 받을 필요성을 무효화합니다.

무샤라카는 부동산 및 부동산 구매, 신용 제공, 투자 프로젝트 및 대규모 구매 자금 조달에 자주 사용됩니다. 부동산 거래에서 파트너는 전가 임대료(파트너가 해당 부동산에 살기 위해 지불할 수 있는 금액)를 통해 부동산 가치 평가를 은행에 요청합니다. 이익은 할당된 가치와 서로 다른 지분의 합계를 기반으로 미리 결정된 비율로 파트너 간에 분배됩니다. 자본을 모으는 모든 당사자는 재산 관리에 대해 발언권이 있습니다. 무샤라카를 고용하여 대규모 구매 자금을 조달할 때 은행은 회사의 수익률에 고정된 변동 금리 대출을 사용하여 대출하는 경향이 있습니다. 그 말뚝은 대출 파트너의 이익으로 작용합니다.

무샤라카는 구속력 있는 계약이 아닙니다. 일방 당사자는 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다.

무샤라카의 종류

무샤라카 내에는 다양한 파트너십 계약이 있습니다. Shirkah al-'inan 파트너십에서 파트너는 단순히 대리인이며 다른 파트너의 보증인 역할을 하지 않습니다. Shirkah al-mufawadah는 모든 파트너가 동일한 금액을 투자하고 동일한 이익을 공유하며 동일한 권리를 갖는 평등하고 무제한적이며 무제한적인 파트너십입니다.

영구 무샤라카는 특정한 종료일이 없으며 파트너가 해산하기로 결정할 때까지 계속됩니다. 따라서 장기 자금 조달이 필요한 경우에 자주 사용됩니다. 감소하는 무샤라카는 몇 가지 다른 구조를 가질 수 있습니다. 첫 번째는 합작 투자가 끝날 때까지 각 파트너의 지분이 동일하게 유지되는 연속 파트너십입니다. 프로젝트 파이낸스 및 주택 구입에 자주 사용됩니다.

감소하는 파트너십( 감소하는 균형 파트너십 또는 감소하는 무샤라카라고도 함)에서는 전체 합계가 전달될 때까지 한 파트너의 지분이 줄어들고 다른 파트너에게 양도됩니다. 이러한 구조는 대출 기관(일반적으로 은행)이 부동산을 구입하고 전체 잔액이 상환될 때까지 구매자로부터 지불(월세 지불을 통해)을 받는 주택 구입에서 일반적입니다.

채무 불이행의 경우 구매자와 대출 기관 모두 해당 부동산 판매 수익금의 일부를 비례적으로 받습니다. 이는 차압 후 부동산 판매로부터 대출 기관만 혜택을 받는 보다 전통적인 대출 구조와 다릅니다.

##하이라이트

• 이슬람 관행에서는 이자 수익이 허용되지 않으므로 무샤라카가 필요합니다.

• 영구 무샤라카는 특정 종료일이 없고 파트너가 해산하기로 결정할 때까지 계속되기 때문에 장기 자금 조달 필요에 자주 사용됩니다.

• 무샤라카는 이익과 손실을 공유하는 이슬람 금융의 공동 파트너십 계약입니다.