Musharaka
Co to jest Musharakah?
Musharakah to wspólne przedsięwzięcie lub struktura partnerska w finansach islamskich, w której partnerzy mają udział w zyskach i stratach przedsiębiorstwa. Ponieważ prawo islamskie ( szariat ) nie zezwala na czerpanie korzyści z odsetek w pożyczaniu, musharakah pozwala finansującemu projekt lub firmę osiągnąć zwrot w postaci części rzeczywistych zysków według z góry określonego współczynnika. Jednak w przeciwieństwie do tradycyjnego wierzyciela, finansista również będzie miał udział w ewentualnych stratach, także proporcjonalnie. Musharakah to rodzaj szirkah al-amwal (lub partnerstwa), co po arabsku oznacza „dzielenie się”.
Zrozumienie Musharakah
Musharakah odgrywa istotną rolę w finansowaniu operacji biznesowych opartych na zasadach islamu. Załóżmy na przykład, że osoba A chce założyć firmę, ale ma ograniczone fundusze. Osoba B ma nadmiar funduszy i chce być finansistą w musharakah razem z A. Obie osoby dojdą do porozumienia w sprawie warunków i rozpoczną biznes, w którym obydwoje podzielą część zysków i strat. To neguje potrzebę otrzymania przez A pożyczki od B.
Musharakah jest często używany przy zakupie nieruchomości i nieruchomości, udzielaniu kredytów, projektach inwestycyjnych i finansowaniu dużych zakupów. W transakcjach dotyczących nieruchomości partnerzy żądają od banku oszacowania wartości nieruchomości za pomocą czynszu kalkulacyjnego (kwota, którą partner może zapłacić za mieszkanie w danej nieruchomości). Zyski są dzielone między partnerów w określonych z góry proporcjach na podstawie przypisanej wartości i sumy ich różnych stawek. Każda strona, która wniesie kapitał, ma prawo do głosu w zarządzaniu nieruchomością. Kiedy musharakah jest zatrudniony do finansowania dużych zakupów, banki mają tendencję do udzielania pożyczek za pomocą pożyczek o zmiennym oprocentowaniu, powiązanych ze stopą zwrotu firmy. Ten kołek służy jako zysk partnera pożyczającego.
Musharakah nie są wiążącymi umowami; każda ze stron może jednostronnie wypowiedzieć umowę.
Rodzaje Musharakah
W musharakah istnieją różne umowy o partnerstwie. W partnerstwie shirkah al-'inan partnerzy są po prostu agentami i nie służą jako poręczyciele innych partnerów. Shirkah al-mufawadah to równe, nieograniczone i nieograniczone partnerstwo, w którym wszyscy partnerzy wkładają tę samą sumę, dzielą ten sam zysk i mają takie same prawa.
Stała musharakah nie ma określonej daty końcowej i trwa, dopóki partnerzy nie zdecydują się ją rozwiązać. Jako taki jest często wykorzystywany do długoterminowych potrzeb finansowych. Zmniejszająca się musharakah może mieć kilka różnych struktur. Pierwszym jest spółka następująca po sobie, w której udział każdego wspólnika pozostaje taki sam aż do zakończenia wspólnego przedsięwzięcia. Jest często używany w finansowaniu projektów i kupowaniu domów.
W malejącym partnerstwie (znanym również jako malejące partnerstwo lub malejący musharakah) udział jednego partnera jest pobierany, gdy jest przenoszony na innego partnera, aż cała suma zostanie przekazana. Taka struktura jest powszechna w kupowaniu domów, gdzie pożyczkodawca (zwykle bank) kupuje nieruchomość i otrzymuje płatność od kupującego (w formie miesięcznych opłat czynszowych) do czasu spłaty całego salda.
W przypadku niewykonania zobowiązania zarówno kupujący, jak i pożyczkodawca otrzymują proporcjonalną część wpływów ze sprzedaży nieruchomości. Różni się to od bardziej tradycyjnych struktur pożyczkowych, w których sam pożyczkodawca czerpie korzyści z każdej sprzedaży nieruchomości po przejęciu.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Zyski z odsetek nie są dozwolone w praktyce islamskiej, co wymaga musharakah.
Stała musharakah jest często wykorzystywana do długoterminowych potrzeb finansowych, ponieważ nie ma określonej daty końcowej i trwa do momentu jej rozwiązania przez partnerów.
Musharakah to wspólne partnerstwo w finansach islamskich, w którym zyski i straty są dzielone.
