Musharakah

Apa Itu Musharakah?

Musharakah ialah struktur perusahaan atau perkongsian bersama dalam kewangan Islam di mana rakan kongsi berkongsi keuntungan dan kerugian sesebuah perusahaan. Memandangkan undang-undang Islam ( Syariah ) tidak membenarkan keuntungan daripada faedah dalam pemberian pinjaman, musharakah membenarkan pembiaya projek atau syarikat mencapai pulangan dalam bentuk sebahagian daripada keuntungan sebenar mengikut nisbah yang telah ditetapkan. Walau bagaimanapun, tidak seperti pemiutang tradisional, pembiaya juga akan berkongsi sebarang kerugian sekiranya berlaku, juga secara prorata. Musharakah adalah sejenis shirkah al-amwal (atau perkongsian), yang dalam bahasa Arab bermaksud "berkongsi."

Memahami Musharakah

Musharakah memainkan peranan penting dalam membiayai operasi perniagaan berdasarkan prinsip Islam. Sebagai contoh, katakan individu A ingin memulakan perniagaan tetapi mempunyai dana yang terhad. Individu B mempunyai lebihan dana dan ingin menjadi pembiaya dalam musharakah dengan A. Kedua-dua orang itu bersetuju dengan syarat dan memulakan perniagaan di mana kedua-duanya berkongsi sebahagian daripada keuntungan dan kerugian. Ini menafikan keperluan untuk A menerima pinjaman daripada B.

Musharakah sering digunakan dalam pembelian hartanah dan hartanah, dalam menyediakan kredit, untuk projek pelaburan, dan untuk membiayai pembelian yang besar. Dalam urus niaga hartanah, rakan kongsi meminta daripada bank untuk menilai nilai hartanah melalui sewa yang dikira (jumlah yang mungkin dibayar oleh rakan kongsi untuk tinggal di hartanah berkenaan). Keuntungan dibahagikan antara rakan kongsi dalam nisbah yang telah ditetapkan berdasarkan nilai yang telah ditetapkan dan jumlah pegangan mereka yang berbeza. Setiap pihak yang mengeluarkan modal berhak untuk bersuara dalam pengurusan hartanah. Apabila musyarakah digunakan untuk membiayai pembelian yang besar, bank cenderung memberi pinjaman dengan menggunakan pinjaman faedah kadar terapung yang disandarkan kepada kadar pulangan syarikat. Pasak itu berfungsi sebagai keuntungan rakan kongsi pinjaman.

Musharakah bukan kontrak yang mengikat; mana-mana pihak boleh menamatkan perjanjian secara unilateral.

Jenis-jenis Musharakah

Dalam musharakah, terdapat susunan perkongsian yang berbeza. Dalam perkongsian shirkah al-'inan, rakan kongsi hanyalah ejen dan tidak bertindak sebagai penjamin kepada rakan kongsi yang lain. Syirkah al-mufawadah ialah perkongsian yang sama rata, tidak terhad dan tidak terhad di mana semua rakan kongsi meletakkan jumlah yang sama, berkongsi keuntungan yang sama, dan mempunyai hak yang sama.

Musharakah kekal tidak mempunyai tarikh tamat tertentu dan berterusan sehingga rakan kongsi memutuskan untuk membubarkannya. Oleh itu, ia sering digunakan untuk keperluan pembiayaan jangka panjang. Musharakah yang semakin berkurangan boleh mempunyai beberapa struktur yang berbeza. Yang pertama ialah perkongsian berturut-turut, di mana bahagian setiap rakan kongsi kekal sama sehingga usaha sama itu berakhir. Ia sering digunakan dalam pembiayaan projek dan pembelian rumah.

Dalam perkongsian yang semakin berkurangan (juga dikenali sebagai perkongsian baki berkurangan atau musharakah yang berkurangan), bahagian seorang rakan kongsi dikeluarkan semasa ia dipindahkan kepada rakan kongsi yang lain sehingga jumlah keseluruhannya diluluskan. Struktur sedemikian adalah biasa dalam pembelian rumah di mana pemberi pinjaman (biasanya bank) membeli hartanah dan menerima bayaran daripada pembeli (melalui bayaran sewa bulanan) sehingga keseluruhan baki dibayar.

Dalam kes kemungkiran, kedua-dua pembeli dan pemberi pinjaman mendapat bahagian hasil daripada penjualan harta itu secara prorata. Ini berbeza daripada struktur pinjaman yang lebih tradisional, yang mempunyai pemberi pinjaman sahaja yang mendapat manfaat daripada sebarang penjualan hartanah berikutan perampasan.

##Sorotan

• Keuntungan daripada faedah tidak dibenarkan dalam amalan Islam, memerlukan keperluan musyarakah.

• Musharakah kekal sering digunakan untuk keperluan pembiayaan jangka panjang kerana ia tidak mempunyai tarikh tamat tertentu dan berterusan sehingga rakan kongsi memutuskan untuk membubarkannya.

• Musharakah ialah pengaturan perkongsian bersama dalam kewangan Islam di mana keuntungan dan kerugian dikongsi bersama.