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영구 자본 차량(PCV)

영구 자본 차량(PCV)

์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ฐจ๋Ÿ‰์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ˆ˜๋‹จ(PCV)์€ ์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ๋˜๋Š” ๋ฌด์ œํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ž๋ณธ์„ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ƒ์„ฑ๋œ ํˆฌ์ž ๊ธฐ๊ด€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์—”๋‹ค์šฐ๋จผํŠธ ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋ฌด์ œํ•œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ฐจ๋Ÿ‰(PCV) ์ดํ•ด

์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ˆ˜๋‹จ(PCV)์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ด์ƒ์ ์ธ ์žฅ๊ธฐ ์ด์ž์œจ๋กœ ์ž๋ณธ ์„ฑ์žฅ ์„œ๋น„์Šค์— ํ™œ์šฉ๋˜๋ฏ€๋กœ ๊ธˆ์œต ์ƒํ’ˆ์˜ ๋‹จ๊ธฐ ์„ฑ๊ณผ์—๋Š” ๋œ ๊ด€์‹ฌ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. PCV๋Š” ์ƒ๋ก์ˆ˜ ๊ตฌ์กฐ ๋กœ ์•Œ๋ ค์ ธ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ƒ๋ก์ˆ˜๋Š” "ํ•ญ์ƒ ์‹ ๋ขฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”" ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ •์˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

PCV๋Š” ํŒŒํŠธ๋„ˆ์‹ญ,. ์‹ ํƒ ๋˜๋Š” ๊ธฐ์—…์˜ ํ˜•ํƒœ๋กœ ์ œ๊ณต๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ๋ฏธ๋ž˜์— ์ˆ˜๋…„ ๋™์•ˆ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๋Š˜์–ด๋‚  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋Œ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. PCV๋Š” ๊ณต๊ฐœ ๋˜๋Š” ๋น„๊ณต๊ฐœ๋กœ ์ƒ์žฅ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ๊ตฌ์กฐ์—๋Š” ๋งˆ์Šคํ„ฐ ์œ ํ•œ ํŒŒํŠธ๋„ˆ์‹ญ, ๊ฑฐ๋ž˜์†Œ์—์„œ ๊ณต๊ฐœ์ ์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ์œ ํ•œ ํŒŒํŠธ๋„ˆ์‹ญ; ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž ์‹ ํƒ( RE IT ), ์†Œ๋“ ์ฐฝ์ถœ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์†Œ์œ , ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ ๋˜๋Š” ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ๋ฅผ ๋ชจ๋ธ๋กœ ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ, yield cos, ์šด์˜ ์ž์‚ฐ์ด ์žฅ๊ธฐ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ†ตํ•ด ์•ˆ์ •์ ์ธ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์„ ์ƒ์„ฑํ•˜๋„๋ก ๊ตฌ์„ฑ๋œ ํšŒ์‚ฌ; ํ์‡„ํ˜• ํŽ€๋“œ, ์ผ์ข…์˜ ๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ; 2์ฐจ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ผ์ข…์˜ ํ์‡„ํ˜• ํŽ€๋“œ์ธ ์ธํ„ฐ๋ฒŒ ํŽ€๋“œ; ๊ณต๊ณต ์ž์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ; ๋ฐ ์—ฐ๊ธˆ ๋ฐ ์ƒ๋ช… ๋ณดํ—˜๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ณ€๋™ ํŽ€๋“œ.

์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ

์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ํˆฌ์ž์˜ ๊ฐœ๋…์€ ๋น„๊ต์  ์ƒˆ๋กœ์šด ๊ฐœ๋…์ด๋ฉฐ, ์›Œ๋ Œ ๋ฒ„ํ•์˜ ์—„์ฒญ๋‚˜๊ฒŒ ์„ฑ๊ณต์ ์ด๊ณ  ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ํˆฌ์ž ์ˆ˜๋‹จ์ธ ๋ฒ„ํฌ์…” ํ•ด์„œ์›จ์ด์—์„œ ์˜๊ฐ์„ ๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2015๋…„ ํŒŒ์ด๋‚ธ์…œ ํƒ€์ž„์ฆˆ(Financial Times)๋Š” ์‚ฌ๋ชจ ํŽ€๋“œ ๋ฐ ํ—ค์ง€ ํŽ€๋“œ ๋งค๋‹ˆ์ €๊ฐ€ ์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ์„ ๋Œ€์ฒด ํˆฌ์ž์˜ "์„ฑ๋ฐฐ"๋กœ ๊ฐ„์ฃผํ•˜๊ณ  ์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ˆ˜๋‹จ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ "๋Œ€์ฒด ์ž์‚ฐ ๊ด€๋ฆฌ์ž์˜ ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ์ขŒ์ ˆ๊ฐ: ์ฃผ์‹ ๊ทธ๋“ค์˜ ์‚ฌ์—…์„ ์ „ํ†ต์ ์ธ ํŽ€๋“œ ๊ด€๋ฆฌ ํšŒ์‚ฌ๋งŒํผ ๋†’์ด ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์‹œ์žฅ์ด ๊ฑฐ๋ถ€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.โ€ ์ด ๊ธฐ์‚ฌ๋Š” ๊ณผ๊ฑฐ์— ๊ณต๊ฐœ ์‹œ์žฅ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ๋Œ€์ฒด ์ž์‚ฐ ์šด์šฉ์‚ฌ์˜ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์ˆ˜์ž…์˜ ๋ณ€๋™์„ฑ์„ ์ฃผ์ €ํ•ด ์™”๋‹ค๊ณ  ์„ค๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ๋ˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ  ๋งค์šฐ ๊ฐ€๋ณ€์ ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์„ฑ๊ณผ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์— ์˜์กดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ์‹ค์ œ ์‚ฌ๋ก€

Ellington Financial์€ ์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ˆ˜๋‹จ์˜ ํ•œ ์˜ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ ์„ ์ „๋ฌธ์œผ๋กœ ํ•˜๋ฉฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‰ด์š•์— ๋ณธ์‚ฌ๋ฅผ ๋‘” ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ์ธ Fortress Investment Group์€ New Residential Investment Corp., Fortress Transportation & Infrastructure, Eurocastle Investment Limited์˜ ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ˆ˜๋‹จ์„ ๊ด€๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ค๋ฅธ ์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ์—๋Š” 2021๋…„ 7์›” ํ˜„์žฌ ๊ด€๋ฆฌ ์ž์‚ฐ์ด 650์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ด์ƒ์ธ ์‚ฌ๋ชจ ํˆฌ์ž ํšŒ์‚ฌ์ธ General Atlantic์˜ ์ „๋ฌธ๊ฐ€๊ฐ€ ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. General Atlantic์€ ์˜๊ตฌ ์ž๋ณธ ์ž๊ธˆ์„ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ์žฅ๊ธฐ ์ˆ˜๋ช… ์ฃผ๊ธฐ ์ „๋žต์— ์ค‘์ ์„ ๋‘ก๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์˜๊ตฌ์ž๋ณธ์˜ ํŠน์„ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์›๊ธˆ์„ ์–ด๋Š ์‹œ์ ์—์„œ๋“  ์ธ์ถœํ•˜๋ ค ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์˜๊ตฌ์ ์ธ ์ž๋ณธ ์ˆ˜๋‹จ(PCV)์€ ์‹œ๊ฐ„ ๋ฒ”์œ„์— ์ œํ•œ์ด ์—†๋Š” ํˆฌ์ž๋ฅผ ์œ ์ง€ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ƒ์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ธฐ๋ถ€๊ธˆ, ํŒŒํŠธ๋„ˆ์‹ญ, ๊ธฐ์—… ๋ฐ ํŠน์ • ์œ ํ˜•์˜ ์‹ ํƒ์€ PCV๋ฅผ ์ƒ์„ฑํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ƒํ™ฉ์˜ ์˜ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.