주 거주지

주 거주지란 무엇입니까?

주요 거주지는 사람이 거주하는 주요 위치입니다. 주 거주지 또는 주 거주지라고도 합니다. 개인, 부부 또는 가족이 대부분의 시간을 사는 곳이라면 집, 아파트, 트레일러 또는 보트 여부는 중요하지 않습니다.

주 거주지 이해

부동산의 소유권 자체가 주요 거주지를 의미하지는 않습니다. 더욱이 가구 및 기타 개인 소지품을 주거지에 배치한다고 해서 반드시 주 거주지로 인정되는 것은 아닙니다. 세금 목적상 납세자는 일부 자격을 충족하기 위해 최소 기간 동안 거주지를 사용 및 임대 하거나 소유해야 합니다.

세금 목적으로 주 거주지를 결정하는 방법

대부분의 경우 납세자는 부동산 판매로 인한 양도소득 에 대해 세금을 신고해야 합니다. 그러나 주 거주지를 판매할 때 IRS(국세청)에 따르면 다음 요건을 충족하는 경우 $250,000 이득(결혼하고 공동 신고하는 경우 $500,000)을 제외할 수 있습니다.

1. 그들은 주택을 소유하고 부동산 판매 전 5년 중 최소 2년 동안 주 거주지로 사용했습니다.

2. 지난 5년 동안 동종 교환을 통해 주택을 취득한 적이 없습니다.

3. 그들은 이 집을 팔기 2년 전에 다른 집을 팔면서 얻은 이득을 배제하지 않았습니다.

휴가나 장기 요양을 위해 집을 비우더라도 주요 거주지의 지위에는 영향을 미치지 않지만, 다른 이유로 장기간 거주하지 않을 경우 자격이 박탈될 수 있습니다.

누군가가 최대 10년 동안 5년 시험을 중단하도록 선택할 수 있는 몇 가지 예로는 제복을 입은 군인, 외교 기관 또는 정보 기관에서 자격을 갖춘 공식 연장 근무가 있습니다.

납세자는 일부 자격 요건을 충족하기 위해 최소 기간 동안 거주지를 사용 및 임대하거나 소유해야 합니다.

납세자가 두 개 이상의 거주지를 유지하고 계절에 따라 해당 거주지 간에 시간을 나누는 경우 더 많은 시간을 보내는 주거지가 주요 거주지로 간주될 가능성이 높습니다. 납세자가 한 주택을 소유하고 있지만 자신이 살고 있는 다른 거주지를 임대하는 경우 임대 부동산이 주요 거주지가 됩니다.

주 거주지가 어디인지 확인하기 위해 다른 유형의 증거가 필요할 수 있습니다. 여기에는 거주자의 이름과 주소가 포함된 공과금 청구서, 주소가 포함된 운전 면허증 또는 유권자 등록 카드가 포함될 수 있습니다.

이동식 주택, 아파트 및 보트는 잠재적으로 주 거주지로 적합할 수 있지만, 건물 내에 침실, 욕실 및 주방이 구비된 경우에만 가능합니다.

하이라이트

• 주 거주지가 매각된 경우 판매자는 면세 대상이 될 수 있습니다.

• 납세자가 두 개 이상의 거주지를 유지하고 계절에 따라 해당 거주지 간에 시간을 분배하는 경우 더 많은 시간을 보내는 주거지가 주요 거주지로 간주될 가능성이 높습니다.

• 주 거주지는 개인의 주 거주지를 나타냅니다.

자주하는 질문

교장 거주 자격은 무엇입니까?

주요 거주지는 개인, 커플 또는 가족이 대부분의 시간을 보내는 위치입니다. 미국 세법에 따라 주 거주지로 간주되기 위해서는 특정 기간 동안 거주지를 사용, 소유 또는 임대해야 합니다. 부부가 공동으로 신고하는 경우 $250,000 자본 이득 또는 $500,000 이득이 면제되기 위해서는 주 거주지 판매되기 전에 특정 자격을 충족해야 합니다. 기본 자격에는 지난 5년 중 2년 동안 주택을 주 거주지로 사용하고, 지난 5년 동안 동종 교환을 통해 취득하지 않았으며, 소유자가 다른 주택을 판매하지 않은 것이 포함됩니다. 매각일로부터 2년 이내에 면세법을 적용한 재산.

주 거주 면제가 있습니까?

개인 주택 소유자는 부동산에서 판매된 가치의 처음 $250,000에 대해 양도소득세를 내지 않아도 되지만, 결혼한 부부는 소득에서 처음 $500,000에 대해 양도소득세를 면제받습니다. 이 수를 초과하는 이익에 대해서는 양도소득세가 부과됩니다.

주 거주지를 어떻게 확인합니까?

주 거주지는 공과금 고지서, 운전 면허증 또는 유권자 등록 카드를 통해 확인할 수 있습니다. 세금 신고서, 자동차 등록증 또는 직장에서 가장 가까운 주소로 평가할 수도 있습니다.

5년 중 2년 규칙이란 무엇입니까?

미국 세법에 따라 주택이 주요 거주지로 인정되려면 5년 중 2년 규칙을 따라야 합니다. 즉, 5년 중 총 2년 또는 730일 동안 거주해야 합니다. 이 규칙은 부부가 공동으로 신고하는 경우에도 적용됩니다.