Residência Principal

O que é uma residência principal?

A residência principal é o local principal que uma pessoa habita. Também é referido como residência principal ou residência principal. Não importa se é uma casa, apartamento, trailer ou barco, desde que seja onde um indivíduo, casal ou família vive a maior parte do tempo.

Entendendo a residência principal

A propriedade de uma propriedade em si não significa que seja uma residência principal. Além disso, colocar móveis e outros objetos pessoais na residência não a qualifica necessariamente como residência principal. Para efeitos fiscais, o contribuinte deve usar e arrendar ou possuir a residência por um período mínimo para atender a algumas das qualificações.

Como uma residência principal é determinada para fins fiscais

Na maioria dos casos, os contribuintes devem declarar impostos sobre ganhos de capital da venda de qualquer propriedade. No entanto, quando eles vendem sua casa de residência principal, eles podem se qualificar para uma exclusão de um ganho de US $ 250.000 (US $ 500.000 se casados e arquivados em conjunto) se atenderem aos seguintes requisitos, de acordo com o Internal Revenue Service (IRS):

Eles possuíam a casa e a utilizaram como residência principal por pelo menos dois dos cinco anos anteriores à venda do imóvel.
Eles não adquiriram a casa por meio de troca semelhante nos últimos cinco anos.
Eles não excluíram o ganho da venda de outra casa dois anos antes da venda desta casa.

Embora as ausências de casa para férias ou cuidados médicos de longo prazo não afetem a posição de uma residência principal, a falta de ocupação prolongada por outros motivos pode desqualificá-la.

Alguns exemplos que podem permitir que alguém opte por suspender o teste de cinco anos por até 10 anos incluem estar em serviço estendido oficial qualificado nos serviços uniformizados, no serviço estrangeiro ou na comunidade de inteligência.

O contribuinte deve usar e arrendar ou possuir a residência por um período mínimo para atender a algumas das qualificações.

Se o contribuinte mantiver mais de uma residência e dividir seu tempo sazonalmente entre essas residências, a residência em que ele passar mais tempo provavelmente se qualificará como sua residência principal. Se o contribuinte possui uma casa, mas aluga outra residência em que vive, a propriedade alugada seria sua residência principal.

Outros tipos de prova podem ser necessários para estabelecer onde é a residência principal. Isso pode incluir contas de serviços públicos com o nome e endereço do ocupante, uma carteira de motorista com o endereço ou um cartão de eleitor.

Casas móveis, apartamentos e barcos podem potencialmente se qualificar como residências primárias, mas somente se estiverem equipados com espaço para dormir, banheiro e cozinha no local.

Destaques

Quando uma residência principal é vendida, o vendedor pode beneficiar de uma exclusão fiscal.
Se o contribuinte mantiver mais de uma residência e dividir seu tempo sazonalmente entre essas residências, a residência na qual ele passa mais tempo provavelmente se qualificará como sua residência principal
A residência principal descreve a residência principal de uma pessoa.

PERGUNTAS FREQUENTES

O que se qualifica como residência principal?

A residência principal é o local onde uma pessoa, casal ou família passa a maior parte de seu tempo. De acordo com a lei tributária dos Estados Unidos, para ser considerada uma residência principal, deve-se usar, possuir ou arrendar uma residência por um período especificado. deve atender a certas qualificações antes de ser vendida. As qualificações primárias incluem o uso da casa como residência principal em dois dos últimos cinco anos, não foi adquirida por meio de uma troca semelhante nos últimos cinco anos e o proprietário não vendeu outra propriedade usando a isenção fiscal no prazo de dois anos a partir da data da venda.

Existe uma isenção de residência principal?

Proprietários individuais de uma casa não precisam pagar ganhos de capital sobre os primeiros US$ 250.000 do valor vendido em uma propriedade, enquanto os casais estão isentos do pagamento de imposto sobre ganhos de capital sobre os primeiros US$ 500.000 em ganhos. Para ganhos que excedam esses números, o imposto sobre ganhos de capital é pago.

Como você verifica sua residência principal?

Uma residência principal pode ser verificada por meio de contas de serviços públicos, carteira de motorista ou cartões de registro de eleitor. Também pode ser avaliado por declarações fiscais, registro de veículo motorizado ou o endereço mais próximo do seu trabalho.

Qual é a regra de 2 de 5 anos?

De acordo com a lei tributária dos Estados Unidos, para uma casa se qualificar como residência principal, ela deve seguir a regra de dois em cinco anos. Isso significa que uma pessoa deve morar na residência por um total de dois anos ou 730 dias combinados em um período de cinco anos. Esta regra também se aplica a casais que arquivam conjuntamente.