Основное место жительства

Что такое основное место жительства?

Основное место жительства – это основное место жительства человека. Его также называют основным местом жительства или основным местом жительства. Неважно, дом это, квартира, трейлер или лодка, главное, чтобы в них большую часть времени проживал человек, пара или семья.

Понимание основного места жительства

Собственность на недвижимость сама по себе не означает, что она является основным местом жительства. Более того, размещение мебели и других личных вещей в жилище не обязательно квалифицирует его как основное место жительства. Для целей налогообложения налогоплательщик должен как использовать, так и сдавать в аренду или владеть жильем в течение минимального периода времени, чтобы соответствовать некоторым требованиям.

Как определяется основное место жительства для целей налогообложения

В большинстве случаев налогоплательщики должны подавать налоги на прирост капитала от продажи любого имущества. Однако, когда они продают свой дом по основному месту жительства, они могут претендовать на исключение из прибыли в размере 250 000 долларов США (500 000 долларов США, если они состоят в браке и подают документы совместно), если они соответствуют следующим требованиям, согласно Службе внутренних доходов (IRS):

1. Они владели домом и использовали его в качестве основного места жительства в течение как минимум двух из пяти лет, предшествовавших продаже имущества.

2. Они не приобретали дом путем равноценного обмена в течение последних пяти лет.

3. Они не исключали прибыль от продажи другого дома за два года до продажи этого дома.

Хотя отсутствие дома в связи с отпуском или длительным лечением не влияет на статус основного места жительства, длительное отсутствие жилья по другим причинам может привести к его дисквалификации.

Некоторые примеры, которые могут позволить кому-то выбрать приостановку пятилетнего испытания на срок до 10 лет, включают в себя прохождение квалифицированной официальной расширенной службы в силовых структурах, дипломатической службе или разведывательном сообществе.

Налогоплательщик должен как использовать, так и сдавать в аренду или владеть жильем в течение минимального периода времени, чтобы соответствовать некоторым требованиям.

Если налогоплательщик имеет более одного места жительства и делит свое время между этими местами жительства на сезонной основе, то жилище, в котором он проводит больше времени, скорее всего, будет считаться его основным местом жительства. Если налогоплательщик владеет одним домом, но арендует другое место жительства, в котором он живет, то арендованное имущество будет его основным местом жительства.

Другие типы доказательств могут потребоваться, чтобы установить, где находится основное место жительства. Это могут быть счета за коммунальные услуги с указанием имени и адреса жильца, водительские права с адресом или регистрационная карточка избирателя.

Мобильные дома, квартиры и лодки потенциально могут квалифицироваться как основное жилье, но только в том случае, если они оборудованы спальным местом, ванной комнатой и кухней на территории.

Особенности

• При продаже основного места жительства продавец может претендовать на налоговое освобождение.

• Если налогоплательщик имеет более одного места жительства и делит свое время между этими местами жительства на сезонной основе, то жилище, в котором он проводит больше времени, скорее всего, будет считаться его основным местом жительства.

• Основное место жительства описывает основное место жительства лица.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Что считается основным местом жительства?

Основное место жительства — это место, где человек, пара или семья проводят большую часть своего времени. В соответствии с налоговым законодательством Соединенных Штатов, чтобы считаться основным местом жительства, человек должен использовать, владеть или арендовать место жительства в течение определенного периода времени. должен соответствовать определенным требованиям, прежде чем он будет продан. Основные требования включают использование дома в качестве основного места жительства в течение двух из последних пяти лет, он не был приобретен путем аналогичного обмена в течение последних пяти лет, и владелец не продал другой дом. имущество с использованием налогового исключения в течение двух лет с даты его продажи.

Существует ли освобождение от основного места жительства?

Индивидуальные владельцы дома не должны платить прирост капитала с первых 250 000 долларов стоимости, проданной за недвижимость, в то время как супружеские пары освобождаются от уплаты налога на прирост капитала с первых 500 000 долларов дохода. За прибыль, превышающую эти цифры, уплачивается налог на прирост капитала.

Как вы подтверждаете свое основное место жительства?

Основное место жительства можно подтвердить с помощью счетов за коммунальные услуги, водительских прав или регистрационных карточек избирателей. Его также можно оценить по налоговым декларациям, регистрации автомобиля или по адресу, ближайшему к месту работы.

Что такое правило 2 из 5 лет?

В соответствии с налоговым законодательством США, чтобы дом считался основным местом жительства, он должен соответствовать правилу двух лет из пяти. Это означает, что человек должен прожить в резиденции в общей сложности два года или 730 дней из пятилетнего периода. Это правило также распространяется на супружеские пары, подающие совместную декларацию.