Kediaman Pengetua

Apakah Itu Kediaman Utama?

Kediaman utama ialah lokasi utama yang didiami seseorang. Ia juga dirujuk sebagai kediaman utama atau kediaman utama. Tidak kira sama ada rumah, apartmen, treler atau bot, asalkan ia adalah tempat tinggal individu, pasangan atau keluarga pada kebanyakan masa.

Memahami Kediaman Pengetua

Pemilikan harta dengan sendirinya tidak bermakna ia adalah kediaman utama. Lebih-lebih lagi, meletakkan perabot dan barang-barang peribadi lain di kediaman itu tidak semestinya melayakkannya sebagai kediaman utama. Untuk tujuan cukai, pembayar cukai mesti menggunakan dan memajak atau memiliki kediaman untuk tempoh minimum untuk memenuhi beberapa kelayakan.

Bagaimana Kediaman Utama Ditentukan untuk Tujuan Cukai

Dalam kebanyakan kes, pembayar cukai mesti memfailkan cukai ke atas keuntungan modal daripada penjualan mana-mana harta. Walau bagaimanapun, apabila mereka menjual rumah kediaman utama mereka, mereka layak mendapat pengecualian keuntungan $250,000 ($500,000 jika berkahwin dan memfailkan bersama) jika mereka memenuhi keperluan berikut, menurut Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS):

1. Mereka memiliki rumah itu dan menggunakannya sebagai kediaman utama mereka selama sekurang-kurangnya dua daripada lima tahun sebelum harta itu dijual.

2. Mereka tidak memperoleh rumah itu melalui pertukaran yang serupa dalam tempoh lima tahun yang lalu.

3. Mereka tidak mengecualikan keuntungan daripada penjualan rumah lain dua tahun sebelum penjualan rumah ini.

Walaupun ketidakhadiran di rumah untuk percutian atau rawatan perubatan jangka panjang tidak menjejaskan kedudukan kediaman utama, kekurangan penghunian yang berlarutan atas sebab lain mungkin membatalkan kelayakannya.

Beberapa contoh yang boleh membenarkan seseorang memilih untuk menggantung ujian lima tahun sehingga 10 tahun termasuk menjalankan tugas lanjutan rasmi yang berkelayakan dalam perkhidmatan beruniform, perkhidmatan asing atau komuniti perisikan.

Pembayar cukai mesti menggunakan dan memajak atau memiliki kediaman untuk tempoh minimum untuk memenuhi beberapa kelayakan.

Jika pembayar cukai mengekalkan lebih daripada satu kediaman dan membahagikan masa mereka secara bermusim antara kediaman tersebut, maka kediaman di mana mereka menghabiskan lebih banyak masa mungkin layak sebagai kediaman utama mereka. Jika pembayar cukai memiliki satu rumah tetapi menyewa kediaman lain di mana mereka tinggal, maka harta yang disewa itu akan menjadi kediaman utama mereka.

Jenis bukti lain mungkin diperlukan untuk menentukan tempat kediaman utama seseorang. Ini boleh termasuk bil utiliti dengan nama dan alamat penghuni, lesen memandu dengan alamat, atau kad pendaftaran pengundi.

Rumah mudah alih, pangsapuri dan bot berpotensi layak sebagai kediaman utama, tetapi hanya jika ia dilengkapi dengan ruang tidur, bilik mandi dan dapur di premis.

Sorotan

• Apabila kediaman utama dijual, penjual mungkin layak mendapat pengecualian cukai.

• Jika pembayar cukai mengekalkan lebih daripada satu kediaman dan membahagikan masa mereka secara bermusim antara kediaman tersebut, maka kediaman di mana mereka menghabiskan lebih banyak masa mungkin layak sebagai kediaman utama mereka

• Kediaman utama menerangkan kediaman utama seseorang.

Soalan Lazim

Apakah yang Layak sebagai Kediaman Utama?

Kediaman utama ialah lokasi di mana seseorang, pasangan atau keluarga menghabiskan sebahagian besar masa mereka. Di bawah undang-undang cukai Amerika Syarikat, untuk dianggap sebagai kediaman utama, seseorang mesti menggunakan, memiliki atau memajak kediaman untuk tempoh tertentu. Untuk dikecualikan daripada keuntungan modal $250,000 atau keuntungan $500,000 jika memfailkan bersama sebagai pasangan suami isteri, kediaman utama mesti memenuhi kelayakan tertentu sebelum dijual. Kelayakan utama termasuk menggunakan rumah sebagai kediaman utama dalam dua daripada lima tahun yang lalu, ia tidak diperoleh melalui pertukaran sejenis dalam tempoh lima tahun yang lalu dan pemilik tidak menjual yang lain harta yang menggunakan pengecualian cukai dalam tempoh dua tahun dari tarikh penjualannya.

Adakah Terdapat Pengecualian Kediaman Utama?

Pemilik individu rumah tidak perlu membayar keuntungan modal pada nilai $250,000 pertama yang dijual pada hartanah, manakala pasangan suami isteri dikecualikan daripada membayar cukai keuntungan modal pada keuntungan $500,000 pertama. Untuk keuntungan yang melebihi angka ini, cukai keuntungan modal dibayar.

Bagaimana Anda Mengesahkan Kediaman Utama Anda?

Kediaman utama boleh disahkan melalui bil utiliti, lesen memandu atau kad pendaftaran pengundi. Ia juga mungkin dinilai melalui penyata cukai, pendaftaran kenderaan bermotor, atau alamat yang paling dekat dengan pekerjaan anda.

Apakah Peraturan 2 Daripada 5 Tahun?

Di bawah undang-undang cukai Amerika Syarikat, untuk rumah layak sebagai kediaman utama, ia mesti mengikut peraturan dua daripada lima tahun. Ini bermakna seseorang mesti tinggal di kediaman itu selama dua tahun atau 730 hari digabungkan daripada tempoh lima tahun. Peraturan ini juga terpakai kepada pasangan suami isteri yang memfailkan bersama.