asıl ikametgah

Asıl Konut Nedir?

Ana ikamet, bir kişinin yaşadığı birincil konumdur. Aynı zamanda birincil konut veya ana konut olarak da adlandırılır. Bir kişinin, çiftin veya ailenin çoğu zaman yaşadığı yer olduğu sürece, ev, apartman, karavan veya tekne olması fark etmez.

Asıl İkametgahı Anlamak

Bir mülkün kendi başına mülkiyeti, onun asıl ikametgah olduğu anlamına gelmez. Dahası, meskene mobilya ve diğer kişisel eşyaların konulması, onu mutlaka asıl ikametgah olarak nitelendirmez. Vergi açısından, mükellefin bazı nitelikleri karşılamak için konutu hem kullanması hem de kiralaması veya asgari bir süre için sahibi olması gerekir.

Vergi Amaçlı Asıl İkamet Nasıl Belirlenir?

herhangi bir mülkün satışından elde edilen sermaye kazançları üzerinden vergi beyan etmelidir . Ancak, asıl ikamet ettikleri evlerini sattıklarında, Internal Revenue Service'e (IRS) göre aşağıdaki gereksinimleri karşılamaları halinde 250.000 $'lık bir kazancın (evliyse ve birlikte başvuruyorlarsa 500.000 $) hariç tutulmasına hak kazanabilirler:

1. Evin sahibi oldular ve mülkün satışından önceki beş yılın en az ikisinde ana ikametgahları olarak kullandılar.

2. Son beş yılda benzer bir takas yoluyla evi almamışlardır.

3. Bu evin satışından iki yıl önce başka bir evin satışından elde edilen kazancı hariç tutmadılar.

Tatil veya uzun süreli tıbbi bakım nedeniyle evde bulunmama, asıl ikametgahın durumunu etkilemese de, başka nedenlerle uzun süreli doluluk olmaması onu diskalifiye edebilir.

Birinin beş yıllık sınavı 10 yıla kadar askıya almayı seçmesine izin verebilecek bazı örnekler, üniformalı servislerde, dış hizmette veya istihbarat topluluğunda nitelikli resmi uzatılmış görevde bulunmayı içerir.

Mükellefin, bazı şartları yerine getirebilmesi için konutu asgari bir süre için hem kullanması hem de kiralaması veya sahip olması gerekir.

Mükellefin birden fazla ikametgahı varsa ve zamanlarını bu ikametler arasında mevsimsel olarak bölüyorsa, o zaman daha fazla zaman geçirdikleri mesken muhtemelen asıl ikametgahı olarak nitelendirilecektir. Mükellef bir eve sahipse ancak yaşadığı başka bir konutu kiralarsa, kiralanan mülk asıl konutları olacaktır.

Bir kişinin asıl ikametgahının nerede olduğunu belirlemek için başka türden kanıtlar gerekebilir. Bu, yolcunun adını ve adresini içeren faturaları, adresli bir sürücü belgesini veya bir seçmen kayıt kartını içerebilir.

Mobil evler, apartmanlar ve tekneler potansiyel olarak birincil konutlar olarak nitelendirilebilir, ancak yalnızca tesiste uyku alanı, banyo ve mutfak ile donatılmış olmaları gerekir.

Öne Çıkanlar

• Asıl ikametgah satıldığında, satıcı vergi muafiyetine hak kazanabilir.

• Mükellefin birden fazla ikametgahı varsa ve zamanlarını bu ikametler arasında mevsimsel olarak bölüşürse, daha fazla zaman geçirdikleri mesken muhtemelen asıl ikametgahı olacaktır.

• Asıl ikametgah, bir kişinin birincil ikametgahını tanımlar.

SSS

Asıl Konut Olarak Nitelikler Nelerdir?

Asıl ikametgah, bir kişinin, çiftin veya ailenin zamanının çoğunu geçirdiği yerdir. Amerika Birleşik Devletleri vergi yasasına göre, asıl ikametgah olarak kabul edilmek için, bir kişinin belirli bir süre için bir ikametgah kullanması, sahip olması veya kiralaması gerekir. satılmadan önce belirli nitelikleri karşılaması gerekir.Birincil nitelikler, evin son beş yılın ikisinde birincil ikametgah olarak kullanılmasını, son beş yılda benzer bir takas yoluyla edinilmemesini ve mal sahibinin başka bir ev satmamasını içerir. Satış tarihinden itibaren iki yıl içinde vergi istisnasını kullanan mülk.

Ana İkamet Muafiyeti Var mı?

Evin bireysel sahipleri, bir mülkte satılan ilk 250.000 dolarlık değer üzerinden sermaye kazancı ödemek zorunda değilken, evli çiftler kazançlardaki ilk 500.000 dolarlık sermaye kazancı vergisinden muaftır. Bu rakamları aşan kazançlar için değer artış kazancı vergisi ödenir.

Asıl İkametgahınızı Nasıl Doğrularsınız?

Asıl ikametgah, hizmet faturaları, ehliyet veya seçmen kayıt kartları ile doğrulanabilir. Ayrıca vergi beyannamesi, motorlu taşıt kaydı veya işinize en yakın adres ile de değerlendirilebilir.

5 Yılda 2 Kuralı Nedir?

Amerika Birleşik Devletleri vergi yasasına göre, bir evin asıl ikametgah olarak nitelendirilebilmesi için, beş yılda iki kuralına uyması gerekir. Bu, bir kişinin konutta toplam iki yıl veya beş yıllık bir sürenin toplam 730 günü boyunca yaşaması gerektiği anlamına gelir. Bu kural, müşterek başvuruda bulunan evli çiftler için de geçerlidir.