Huvudbostad
Vad är en huvudbostad?
En huvudbostad är den primära platsen som en person bor. Det kallas också för en primär bostad eller huvudbostad. Det spelar ingen roll om det är ett hus, lägenhet, släp eller båt, så länge det är där en individ, ett par eller en familj bor för det mesta.
Förstå Principal Residence
Äganderätten till en fastighet i sig betyder inte att den är en huvudbostad. Att placera möbler och andra personliga tillhörigheter i bostaden kvalificerar dessutom inte nödvändigtvis det som huvudbostad. För skatteändamål måste den skattskyldige både använda och hyra ut eller äga bostaden under en minimiperiod för att uppfylla vissa av kvalifikationerna.
Hur en huvudbostad fastställs för skatteändamål
I de flesta fall måste skattebetalare lämna in skatt på kapitalvinster från försäljning av någon fastighet. Men när de säljer sitt hem där de bor, kan de kvalificera sig för en uteslutning av en vinst på 250 000 USD (500 000 USD om de är gifta och ansöker gemensamt) om de uppfyller följande krav, enligt Internal Revenue Service (IRS):
De ägde bostaden och använde den som sin primära bostad i minst två av de fem åren före försäljningen av fastigheten.
De har inte förvärvat bostaden genom ett liknande utbyte under de senaste fem åren.
De uteslöt inte vinsten från försäljningen av en annan bostad två år före försäljningen av denna bostad.
Även om frånvaro från hemmet för semester eller långvarig sjukvård inte påverkar ställningen för en huvudbostad, kan långvarig brist på beläggning av andra skäl diskvalificera den.
Några exempel som kan tillåta någon att välja att avbryta femårstestet i upp till 10 år är att vara på kvalificerad officiell utökad tjänst inom uniformerade tjänster, utrikestjänsten eller underrättelsetjänsten.
Skattebetalaren måste både använda och hyra ut eller äga bostaden under en minimiperiod för att uppfylla vissa av kvalifikationerna.
Om den skattskyldige har mer än en bostad och delar sin tid på säsongsbasis mellan dessa bostäder, skulle den bostad där de tillbringar mer tid sannolikt kvalificeras som deras huvudsakliga bostad. Om den skattskyldige äger en bostad men hyr en annan bostad där de bor, så skulle den hyresfastigheter vara deras huvudsakliga bostad.
Det kan krävas andra typer av bevis för att fastställa var man har sin huvudsakliga bostad. Detta kan inkludera elräkningar med den boendes namn och adress, ett körkort med adressen eller ett röstkort.
Husbilar, lägenheter och båtar kan potentiellt kvalificeras som primära bostäder, men bara om de är utrustade med sovplats, badrum och kök i lokalerna.
##Höjdpunkter
När en huvudbostad säljs kan säljaren kvalificera sig för skattebefrielse.
Om den skattskyldige har mer än en bostad och delar sin tid på säsongsbasis mellan dessa bostäder, kommer den bostad där de vistas mer tid sannolikt att kvalificeras som deras huvudsakliga bostad
Huvudbostad beskriver en persons primära bostad.
##FAQ
Vad kvalificerar sig som huvudbostad?
En huvudbostad är den plats där en person, ett par eller en familj tillbringar större delen av sin tid. Enligt USA:s skattelagstiftning måste man, för att betraktas som en huvudsaklig bostad, använda, äga eller hyra en bostad för en angiven varaktighet. För att vara befriad från en kapitalvinst på 250 000 USD eller en vinst på 500 000 USD om man tillsammans som ett gift par lämnar in en huvudbostad måste uppfylla vissa kvalifikationer innan det säljs. Primära kvalifikationer inkluderar att använda bostaden som primär bostad under två av de senaste fem åren, den har inte förvärvats genom ett liknande utbyte under de senaste fem åren och ägaren har inte sålt en annan fastighet som använder skatteundantaget inom två år från försäljningsdagen.
Finns det ett undantag för huvudbostad?
Enskilda ägare av ett hem behöver inte betala kapitalvinster på de första $ 250 000 av värde som säljs på en fastighet, medan gifta par är befriade från att betala kapitalvinstskatt på de första $ 500 000 i vinster. För vinster som överstiger dessa siffror betalas kapitalvinstskatt.
Hur verifierar du din huvudbostad?
En huvudbostad kan verifieras genom elräkningar, körkort eller röstkort. Det kan också bedömas genom skattedeklarationer, motorfordonsregistrering eller adressen närmast ditt jobb.
Vad är 2 av 5-årsregeln?
Enligt USA:s skattelagstiftning måste ett hem följa två av fem-årsregeln för att kvalificera sig som huvudbostad. Det innebär att en person ska bo i bostaden i sammanlagt två år eller 730 dagar sammanlagt under en femårsperiod. Denna regel gäller även för gifta par som ansöker gemensamt.
