Investor's wiki

임대인

임대인

์ž„๋Œ€์ธ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ง์›์˜ ๊ฐ€์žฅ์œผ๋กœ ์‚ฌ์—…์ฒด์— ๊ณ ์šฉ๋œ ์‚ฌ๋žŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋‹จ๊ธฐ ๋˜๋Š” ์ผํšŒ์„ฑ ์ด๋ฒคํŠธ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ๊ฐ€์งœ ์ง์›์„ ๋ชจ์ง‘ํ•˜๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ „๋žต์„ ์ถ”๊ตฌํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ์ง์›์ด ์™„์ „ํ•˜๊ณ  ๋ฐ”์˜๊ณ  ๊ทธ๋ ‡์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๋ฒˆ์˜ํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ฏฟ๋„๋ก ์†์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ค‘์š”ํ•œ ๊ณ ๊ฐ์ด ์‚ฌ๋ฌด์‹ค์— ๋“ค์–ด์˜ค๊ณ  ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ฒ˜๋Ÿผ ๋ณด์ด๊ณ  ์‹ถ์ง€ ์•Š์„ ๋•Œ ๋•Œ๋•Œ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชฉํ‘œ๋Š” ํด๋ผ์ด์–ธํŠธ์—๊ฒŒ ์ž์‹ ๊ฐ์„ ์‹ฌ์–ด์ฃผ๊ณ  ๋‹ค๋ฅธ ๋งŽ์€ ํด๋ผ์ด์–ธํŠธ๋„ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์„ ํƒํ–ˆ๋‹ค๋Š” ์ธ์ƒ์„ ์ฃผ๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์ดํ•ด

์ž„๋Œ€์ธ์€ ์‚ฌ์—…์ฒด์— ์ง์›์ด ๊ฐ€๋“ ์ฐจ ์žˆ๊ณ  ๋ฒˆ์ฐฝํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ํ™˜์ƒ์„ ๋งŒ๋“ค๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ณ„์•ฝ์„ ๋งบ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์„œ๋น„์Šค๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ง์›์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ „๋ฌธ ์ฃผ์กฐ ํšŒ์‚ฌ์—์„œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ๋Œ€๊ฐ€๋กœ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์€ ํ˜„์žฌ ์ „ ์„ธ๊ณ„๋ฅผ ํœฉ์“ธ๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ตฐ์ค‘ ์ž„๋Œ€ ํ˜„์ƒ ๊ณผ ๋งŽ์€ ํŠน์ง•์„ ๊ณต์œ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ์ตœ๊ทผ ๋ช‡ ๋…„ ๋™์•ˆ ๊ธฐ์—…๊ณผ ์ •์น˜์ธ์ด ์ƒˆ๋กœ์šด ์ƒ์ ์˜ ๊ทธ๋žœ๋“œ ์˜คํ”ˆ, ์ •์น˜์  ํ›„๋ณด์ž ๋˜๋Š” ์šด๋™๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ด‘๋ฒ”์œ„ํ•œ ๊ณต์ต ๋˜๋Š” ์ง€์›์„ ์‹œ๋ฎฌ๋ ˆ์ด์…˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํ•œ ๊ทธ๋ฃน์˜ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ ์  ๋ณดํŽธํ™”๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ตฐ์ค‘ ์ž„๋Œ€(Rent-a-crowd)์™€ ์ง์› ์ž„๋Œ€(rent-an-employee)๋Š” ๋‘˜ ๋‹ค ์‹ค์ œ๋ณด๋‹ค ๋” ์„ฑ๊ณต์ ์ด๊ณ  ์ธ๊ธฐ๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๋Š” ํ™˜์ƒ์„ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘˜์˜ ์ฐจ์ด์ ์€ ํ•˜๋‚˜๋Š” ๊ด€์ค‘์œผ๋กœ ๊ทธ๋ฃน์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๋Š” ๋ฐ ์ดˆ์ ์„ ๋งž์ถ”๊ณ  ๋‹ค๋ฅธ ํ•˜๋‚˜๋Š” ์‹ ๋ณ‘์ด ์ง์›์˜ ์—ญํ• ์„ ๋งก์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋Œ€ํ•œ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€์งœ ์ง์›์€ ํ•ด๋‹น ๋ถ„์•ผ์— ๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ์ „ ๊ฒฝํ—˜์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ์ƒˆ๋กœ์šด ๊ฐ€์ƒ ๋™๋ฃŒ๋ฅผ ๋งŒ๋‚˜๊ณ  ์นœํ•ด์งˆ ์‹œ๊ฐ„์ด ์—†์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์œ„์ž„๋ฐ›์€ ์—…๋ฌด์—์„œ ์œ ๋Šฅํ•˜๊ณ  ํŽธ์•ˆํ•ด ๋ณด์—ฌ์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ์ž‘์—…์€ ์ฃผ๋กœ ์ „๋ฌธ ๋ฐฐ์šฐ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์˜ˆ์•ฝ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ฐ€์žฅ ์ ํ•ฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ตฐ์ค‘ ์ž„๋Œ€์˜ ๊ฒฝ์šฐ์™€ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ์‹ ๋ณ‘์€ ๊ณ ๊ฐ์˜ ์ต๋ช…์„ฑ์„ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ณ  ํ–‰๋™์„ ์ทจํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ˆ์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๋Š” ๋‹นํ˜น์Šค๋Ÿฌ์šด ํญ๋กœ๋ฅผ ๋ฐฉ์ง€ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด NDA( ๋น„๊ณต๊ฐœ ๊ณ„์•ฝ )์— ์„œ๋ช…ํ•˜๋„๋ก ์š”์ฒญ๋ฐ›์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐํ˜€์ง„๋‹ค.

์ž„๋Œ€์ธ์˜ ํ˜œํƒ

์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ข…์ข… ์žฅ๋ž˜์˜ ํˆฌ์ž์ž๋‚˜ ๊ตฌ๋งค์ž์—๊ฒŒ ๊นŠ์€ ์ธ์ƒ์„ ์ฃผ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง์›์ด ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค์€ ์ค‘์š”ํ•œ ํŒ๋งค๋ฅผ ๋งˆ๊ฐํ•  ๋•Œ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ณ ๊ฐ์—๊ฒŒ ์„œ๋น„์Šค ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋งŽ๊ณ  ๋งŽ์€ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๋ฅผ ๋ฐ›๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํšŒ์‚ฌ์— ๋งŽ์€ ์ง์›์ด ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๋Š” ์ธ์ƒ์„ ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ˜๋ฉด์— ์ž ์žฌ ๊ณ ๊ฐ์ด ๋ฒ„๋ ค์ง„ ๊ฑด๋ฌผ์— ๋“ค์–ด์„œ๋ฉด ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ค์ , ์‹ ๋ขฐ์„ฑ ๋ฐ ๋ฒˆ์˜์— ๋Œ€ํ•ด ๋‹ค์‹œ ์ƒ๊ฐํ•˜๊ฒŒ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋น„ํŒ

๋นˆ ์ž๋ฆฌ๋ฅผ ์ฑ„์šฐ๊ฑฐ๋‚˜ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋” ํฌ๊ฑฐ๋‚˜ ๋” ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ์ฒ™ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ž„๋Œ€์ธ์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ฒ•์— ์ €์ด‰๋˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ๊ด€ํ–‰์€ ๋น„์œค๋ฆฌ์ ์ธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ทผ๋กœ์ž๋Š” ์ž‘์—…์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ˆ˜์ž…์„ ์ฐฝ์ถœํ•˜๋Š” ํ”„๋กœ์ ํŠธ์—์„œ ์ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์˜ ์œ ์ผํ•œ ๋ชฉ์ ์€ ์ž ์žฌ ๊ณ ๊ฐ์ด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฑด์ „ํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ฏฟ๋„๋ก ์†์ด๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

Donald Trump์˜ 2015๋…„ ๋Œ€ํ†ต๋ น ์„ ๊ฑฐ ์šด๋™์€ ๊ตฐ์ค‘์„ ์ž„๋Œ€ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์„ ์‚ฌ์šฉํ–ˆ์œผ๋ฉฐ ๊ทธ์˜ ์„ ๊ฑฐ ์šด๋™์€ ๊ทธ์˜ ์ž…ํ›„๋ณด์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์ค‘์˜ ์ง€์ง€๋ฅผ ์‹œ๋ฎฌ๋ ˆ์ด์…˜ํ•˜๊ณ  ์—ด๊ด‘์ ์œผ๋กœ ์‘์›ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฐฐ์šฐ๋ฅผ ๊ณ ์šฉํ–ˆ์œผ๋ฉฐ $50์— ํŒ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€ ์ง์› vs. ์ž„๋Œ€ ์ง์›

์ง์› ์ž„๋Œ€๋ผ๋Š” ์šฉ์–ด๋Š” ์ž„๋Œ€ ๋˜๋Š” ์ž„๋Œ€ ์ง์›๊ณผ ํ˜ผ๋™๋˜์–ด์„œ๋Š” ์•ˆ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋•Œ๋•Œ๋กœ ๊ธฐ์—…์€ ์ผํšŒ์„ฑ ๋˜๋Š” ๋•Œ๋•Œ๋กœ ๋ฐ˜๋ณต๋˜๋Š” ๋ฐ”์œ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ธ๋ ฅ ์ˆ˜์˜ ๋‹จ๊ธฐ ์ฆ๊ฐ€๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ง์› ๊ณ ์šฉ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ๊ด€๋ฆฌ ๋ถ€๋‹ด ์—†์ด ์‹ ์†ํ•˜๊ฒŒ ์ธ๋ ฅ์„ ์ถฉ์›ํ•˜๋ ค๋Š” ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ „๋ฌธ ๊ณ ์šฉ์ฃผ ์กฐ์ง(PEO)์— ์—ฐ๋ฝํ•˜์—ฌ ๊ณผ์ œ๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•  ์ˆ™๋ จ๋œ ์ธ๋ ฅ์„ ๋ฐฐ์น˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ์‚ฌ์šฉ์ž๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๊ณ  ์ˆ˜ํ‘œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜๊ธฐ๋งŒ ํ•˜๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฉด PEO๋Š” ๊ธ‰์—ฌ, ์„ธ๊ธˆ, ์˜๋ฃŒ ํ˜œํƒ, ๋ณดํ—˜, ์—ฐ๊ธˆ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ์ง์› ํ˜œํƒ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ์„ ์ฒ˜๋ฆฌํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

-์ง‘์„ธ์™€ ๊ฐ™์€ ์œ ์‚ฌํ•œ ๋…ธ๋ ฅ์€ ์‹ค์ œ๋กœ ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ์„ฑ๊ณต์ด๋‚˜ ์ธ๊ธฐ์˜ ํ™˜์ƒ์„ ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถˆ๋ฒ•์€ ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ ์ž„๋Œ€์ธ์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋น„์œค๋ฆฌ์ ์ธ ํ–‰์œ„๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ง์›์ด ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค์€ ์ค‘์š”ํ•œ ํŒ๋งค๋ฅผ ๋งˆ๊ฐํ•  ๋•Œ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋งŒ๋“ค์–ด ์ž ์žฌ ๊ณ ๊ฐ์—๊ฒŒ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์„œ๋น„์Šค๊ฐ€ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ธ์ƒ์„ ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ง์› ์ž„๋Œ€๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฐ€์งœ ์ง์›์„ ๊ณ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ์ „๋žต์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ด ๊ฐœ์ธ๋“ค์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐฐ์šฐ์ด๋ฉฐ ๋ฐ”์˜๊ณ  ๋ฒˆ์˜ํ•œ๋‹ค๋Š” ํ™˜์ƒ์„ ๋งŒ๋“ค๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์—ฐ์ถœ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์ฃผํ•˜๋Š” ์งˆ๋ฌธ

์ง์› ์ž„๋Œ€๋Š” ํ•ฉ๋ฒ•์ ์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๊ณ„์•ฝ์ž ๋˜๋Š” ์ž„์‹œ(์ž„์‹œ) ๊ทผ๋กœ์ž์™€ ๊ฐ™์€ ์ž„๋Œ€ ์ง์›์€ ์™„์ „ํžˆ ํ•ฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€ ์ง์›, ๋‹ค๋ฅธ ์‹ค์ œ ๋ชฉ์ ์„ ๋‹ฌ์„ฑํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ขŒ์„์„ ์ฑ„์šฐ๋Š” ์œ ๋ฃŒ ๋ฐฐ์šฐ๋„ ํ•ฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€ ์ง์›๋„ 401(k) ํ”Œ๋žœ์— ํ•ด๋‹นํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ •๊ทœ์ง ์ง์›๋งŒ ํšŒ์‚ฌ์˜ 401(k) ํ”Œ๋žœ์— ๊ฐ€์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋•Œ๋•Œ๋กœ ์ž„๋Œ€ ์ง์›์€ ๋‹ค์Œ ๊ธฐ์ค€์„ ์ถฉ์กฑํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ž๊ฒฉ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.1. ๊ทธ๋“ค์€ ์ฃผ๋กœ ๊ทธ๋“ค์„ ์ž„๋Œ€ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ง€์‹œ์— ๋”ฐ๋ผ ์ผํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.1. ์ž„๋Œ€ ์ง์›์€ ์ž„๋Œ€ ๊ณ ์šฉ์ฃผ์™€ 1๋…„ ์ด์ƒ ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ ํ’€ํƒ€์ž„์œผ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.1. ์ž„๋Œ€ ์กฐ์ง๊ณผ ๊ณ„์•ฝ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€ ์ง์›์€ PPP Loaj์˜ ์ง์›์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์•„๋‹ˆ์˜ค. ๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ๊ธฐ์ˆ ์ ์œผ๋กœ ์ž์‹ ์˜ ์‹ค์ฒด์ด๊ณ  ์ž„์‹œ ์ง์›์€ ์—์ด์ „์‹œ์— ๊ณ ์šฉ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ž„์‹œ ๊ทผ๋กœ์ž์™€ ๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ์ง€๋ถˆ ๋ณดํ˜ธ ๊ณ„ํš(PPP) ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•ด ๊ณ ๋ ค๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€ ์ง์›์€ ์„ธ๊ธˆ์— ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋ณด๊ณ ๋ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

๊ทธ๋“ค์€ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ค์ œ ์ง์›์ด ์•„๋‹ˆ๋ฏ€๋กœ(๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ž„์‹œ ์ง์›์ฒ˜๋Ÿผ ์‹ค์ œ ์ž‘์—…์„ ํ•˜์ง€ ์•Š์Œ) ์ž„๋Œ€ ์ง์›์€ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.