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무담보 대출

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๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋’ท๋ฐ›์นจ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ์€ํ–‰, ์‹ ์šฉ ์กฐํ•ฉ ๋ฐ ์˜จ๋ผ์ธ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์—๋Š” ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ, ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์™€ ๊ฐ™์€ ํšŒ์ „ ์‹ ์šฉ์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ์ƒ์˜ ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ•˜๋ ค๋ฉด ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์šฐ์ˆ˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์šฐ์ˆ˜ํ•œ ์‹ ์šฉ๊ณผ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ž…์›์ด ํ•„์š”ํ•˜๋ฉฐ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ ํ•ฉํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐ๋˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์„ ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๋Œ€์ถœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์˜ ๋Œ€์ถœ ์š”๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์„œ๋ช…๋งŒ ์žˆ์œผ๋ฉด ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์„œ๋ช… ๋Œ€์ถœ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋Œ€์ถœ์ด ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋’ท๋ฐ›์นจ๋˜์ง€ ์•Š์„ ๋•Œ ๋” ๋งŽ์€ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜๊ณ  ์ข‹์€ ์‹ ์šฉ ๋˜๋Š” ์šฐ์ˆ˜ํ•œ ์‹ ์šฉ์„ ์š”๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€๋ถˆ์„ ์ค‘๋‹จํ•˜๊ณ  ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ทจํ•  ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์‹ค์ง ์ƒํƒœ๊ฐ€ ๋˜์–ด ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ด ๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์ •์ด ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ๋˜๋ฉด ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ์‹ ์šฉ์— ๋ถ€์ •์ ์ธ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ์žฌ์ •์  ์†์‹ค์„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ธฐ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ•์› ํŒ๊ฒฐ์„ ํ†ตํ•ด ์ฑ„๋ฌด์ƒํ™˜์„ ์ถ”์ง„ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋ฒ•์  ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์žฌ์‚ฐ์„ ์••๋ฅ˜ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์˜ ์ข…๋ฅ˜

์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์—๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ์œ ํ˜•์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ฐ€์žฅ ์ธ๊ธฐ ์žˆ๋Š” ์˜ต์…˜์€ ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ, ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋ฆ„์—์„œ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋“ฏ์ด ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์€ ๊ณ ๋“ฑ ๊ต์œก ๋น„์šฉ์„ ์ƒ์‡„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ณ ์•ˆ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋Š” ์žฌ์ •์ ์œผ๋กœ ์ •์ƒํ™”๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์ผ์ƒ์ ์ธ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์˜ˆ์ƒ์น˜ ๋ชปํ•œ ๋น„์šฉ์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ž๊ธˆ ์‚ฌ์šฉ ๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋Œ€ํ•œ ์ œํ•œ์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ธด๊ธ‰ ์ƒํ™ฉ์— ์ฒ˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธด๊ธ‰ํ•œ ์žฌ์ • ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ž๊ธˆ์„ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ถ€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ’ˆ์„ ์ฃผํƒ ๊ฐœ์กฐ ๋Œ€์ถœ, ๊ฒฐํ˜ผ ๋Œ€์ถœ ๋˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋ชฉํ‘œ๋กœ ํŒ๋งคํ•˜์ง€๋งŒ ์ „ํ†ต์ ์ธ ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๋™์ผํ•˜๊ฒŒ ์ž‘๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์˜ ์žฅ์ 

  • ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ๋น ๋ฅธ ์ ‘๊ทผ

  • ์ž์‚ฐ ์†์‹ค์˜ ์œ„ํ—˜์ด ์—†์Œ

  • ๋Œ€์ถœ ์ œํ•œ์ด ์ ์Œ

  • ์‹ ์šฉ์ด ์ข‹์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ ์žˆ๋Š” ์š”๊ธˆ

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์˜ ๋‹จ์ 

  • ์ž์‚ฐ ์†์‹ค ์œ„ํ—˜

  • ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์ด ๋‚ฎ์€ ๋ถ„๋“ค์€ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์ด ๋‚ฎ์€ ์‚ฌ๋žŒ์€ ์ด์ž๊ฐ€ ๋” ๋†’์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์Šน์ธ๋ฐ›๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ vs. ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ

๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์ด ํ•ญ์ƒ ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•œ๋‹ค๋Š” ์ ์—์„œ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ž์‚ฐ์„ ๋ณดํ—˜์œผ๋กœ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋™์˜ํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ์Šน์ธํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ์œต์ž ์œ ํ˜•์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€, ์ž๋™์ฐจ ์œต์ž, ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๋ฐ ์ผ๋ถ€ ์œ ํ˜•์˜ ๊ฐœ์ธ ์œต์ž๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์œต์ž ์˜ต์…˜์— ์กด์žฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ์ด๋‚˜ ์ฐจ๋Ÿ‰์ด ํ•ญ์ƒ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋Œ€์ถœ ์œ ํ˜•์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฐจ์šฉ์ž๋Š” ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋˜๋Š” ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ์— ์ง๋ฉดํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ์žฌ์ •์  ์œ„ํ—˜์ด ์ ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ์‰ฌ์šธ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ๋ณด๋‹ค ๋” ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ ์žˆ๋Š” ์ด์ž์œจ์„ ๊ฐ–์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๋‚˜์š”?

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ํ• ๋ถ€ ๋Œ€์ถœ ๋˜๋Š” ๋ฌด๋‹ด๋ณด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์™€ ๊ฐ™์€ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ํšŒ์ „ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ท€ํ•˜์˜ ์‹ ์šฉ๋„๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜๊ณ  ๊ท€ํ•˜์˜ ์†Œ๋“, ์ €์ถ• ๋ฐ ๋ถ€์ฑ„์™€ ๊ฐ™์€ ์š”์†Œ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ์ž๊ฒฉ์ด ๋˜๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„๋Š” ์ง€๋ถˆ ์•ฝ์†์— ์˜ํ•ด์„œ๋งŒ ๋ณด์žฅ๋˜์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ์ง€๋ถˆํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒฝ์šฐ ์—ฌ์ „ํžˆ ์ƒํ™˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ท€ํ•˜์˜ ๊ณ„์ขŒ๋ฅผ ์ถ”์‹ฌ ๊ธฐ๊ด€์— ๋ณด๋‚ด๊ณ , ์ž„๊ธˆ์„ ์••๋ฅ˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฒ•์›์œผ๋กœ ๋ฐ๋ ค๊ฐ€๊ณ , ์—ฐ์ฒด๊ธˆ์„ ์‹ ์šฉ ์กฐ์‚ฌ ๊ธฐ๊ด€์— ๋ณด๊ณ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ํ–‰๋™์€ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๋ฅผ ๋–จ์–ด๋œจ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ๋ˆ„๊ฐ€ ๋ฐ›์•„์•ผ ํ•˜๋‚˜์š”?

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์ด ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅธ ์„ ํƒ์ธ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ์žฌ์ • ์ƒํ™ฉ๊ณผ ์ž๊ธˆ์˜ ๋ชฉ์ ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ˆ์ด ํ•„์š”ํ•˜์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹ด๋ณด๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถˆํŽธํ•œ ์ฐจ์šฉ์ž๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋Œ€๋Ÿ‰ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ„ํšํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋– ๋งก๋Š” ๊ฒƒ์€ ์žฌ์ •์— ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ, ๋‹ค๊ฐ€์˜ค๋Š” ํฐ ๋น„์šฉ์„ ์œ„ํ•ด ์ž๊ธˆ์ด ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์ด ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ทธ๋“ค์€ ์ข‹์€ ์‹ ์šฉ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋†’์€ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๋ฉด ๋” ์œ ๋ฆฌํ•œ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด๊ณผ ์ด์ž์œจ์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ž…์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ณ  ๋Œ€์ถœ ๋ถˆ์ดํ–‰์„ ํ”ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ž…์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ์‹ ์šฉ์— ๋ถ€์ •์ ์ธ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ. ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜์„ ๋” ๊ฐ„๋‹จํ•˜๊ฒŒ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ํ†ตํ•ฉ ๋„๊ตฌ๋กœ ์œ ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ „๋žต์€ ๋˜ํ•œ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์„ ๋ฐ›์„ ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ˆ์„ ์ ˆ์•ฝํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ž๊ฒฉ

๊ทธ๋“ค์˜ ์œ„ํ—˜์„ ์ œํ•œํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์œผ๋กœ ํ™•์‹ ํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ์›ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ์š”์†Œ๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜์—ฌ ํ•ด๋‹น ์œ„ํ—˜์„ ์ธก์ •ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ๋•Œ ๋‹ค์Œ ์ •๋ณด์— ๋Œ€ํ•ด ์งˆ๋ฌธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค(๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ท€ํ•˜์˜ ๋‹ต๋ณ€์— ๋”ฐ๋ผ ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด์„ ์กฐ์ •).

์‹ ์šฉ

๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ท€ํ•˜์˜ ์‹ ์šฉ ๋ณด๊ณ ์„œ๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜์—ฌ ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ๊ณผ๊ฑฐ์— ๋Œ€์ถœ ๋ฐ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋ฅผ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ด€๋ฆฌํ–ˆ๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ทธ๋“ค์€ ์ฑ…์ž„ ์žˆ๋Š” ์‹ ์šฉ ์‚ฌ์šฉ(์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 1๋…„ ์ด์ƒ), ์ •์‹œ ์ง€๋ถˆ, ๋‚ฎ์€ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ์ž”์•ก ๋ฐ ํ˜ผํ•ฉ ๊ณ„์ • ์œ ํ˜•์˜ ์ด๋ ฅ์„ ์ฐพ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ๋˜ํ•œ ๊ท€ํ•˜์˜ ์‹ ์šฉ ๋ณด๊ณ ์„œ์— ์žˆ๋Š” ์ •๋ณด๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐ๋œ ๊ท€ํ•˜์˜ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๋ฅผ ํ™•์ธํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ์•ฝ 700์  ์ด์ƒ์ธ ์†Œ๋น„์ž๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ตœ๊ณ ์˜ ์ด์ž์œจ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ท€ํ•˜์˜ ์†Œ๋“

๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์žฌ์ •์  ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ˆ˜๋‹จ์ด ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์•„๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์˜ ์œ„ํ—˜์„ ๋‚ฎ์ถฅ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ํ˜„์žฌ ๊ธ‰์—ฌ ๋ช…์„ธ์„œ์™€ ๊ฐ™์ด ์•ˆ์ •์ ์ด๊ณ  ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋ฅผ ์š”์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์†Œ๋“ ๋Œ€๋น„ ๋ถ€์ฑ„ ๋น„์œจ

์†Œ๋“ ๋Œ€๋น„ ๋ถ€์ฑ„ ๋น„์œจ(DTI)์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ ค๋ฉด ์›”๋ณ„ ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜์•ก์„ ๋ชจ๋‘ ๋”ํ•˜๊ณ  ์ด ์›” ์†Œ๋“์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ•๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜์•ก์ด $500์ด๊ณ  ๋งค์›” ์ด ์†Œ๋“์ด $2,000์ธ ๊ฒฝ์šฐ DTI๋Š” $500 / $2,000 = 0.25 ๋˜๋Š” 25%์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ์ด ์ˆ˜์น˜๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜ ๋Šฅ๋ ฅ์„ ์ธก์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋น„์œจ์€ ๋‚ฎ์„์ˆ˜๋ก ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€๋งˆ๋‹ค DTI์— ๋Œ€ํ•œ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์ด ๋‹ค๋ฅด์ง€๋งŒ ์ตœ๋Œ€์น˜๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 43%๋ฅผ ๋„˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์‚ฐ

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์—๋Š” ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ์ €์ถ•์„ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€ ์•Œ๊ณ  ์‹ถ์–ดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ์žฌ์ •์  ๊ธด๊ธ‰ ์ƒํ™ฉ์— ๋Œ€๋น„ํ•  ์ค€๋น„๊ฐ€ ๋˜์–ด ์žˆ์„ ๋•Œ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜์„ ๋†“์น  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์ ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ ๋ฐฉ๋ฒ•

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์ด ๊ท€ํ•˜์—๊ฒŒ ์ ํ•ฉํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์‹ ์ฒญ์€ ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ๊ฐ„๋‹จํ•œ ๋‹จ๊ณ„๋ฅผ ๊ฑฐ์นฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  1. ํ•„์š”ํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ฒฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๋” ๋†’์€ ๊ธˆ์•ก์„ ์Šน์ธํ•˜๋”๋ผ๋„ ํ•„์š”ํ•œ ๋งŒํผ๋งŒ ๋นŒ๋ฆฌ์‹ญ์‹œ์˜ค.

  2. ์ตœ๊ณ ์˜ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ๊ฒ€์ƒ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๊ตญ ๋ฐ ์ง€๋ฐฉ ์€ํ–‰, ์‹ ์šฉ ์กฐํ•ฉ ๋ฐ ์˜จ๋ผ์ธ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ํ†ตํ•ด ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ์ฐพ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  3. ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ œ์•ˆ์„ ๋น„๊ตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ถ€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ์‹ ์ฒญํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์–ด๋–ค ๋Œ€์ถœ์— ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์‚ฌ์ „ ์ž๊ฒฉ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์˜ ์ด์ž์œจ, ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ, ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด ๋ฐ ๊ธˆ์•ก ๋ฐ ํŠน์ง•์„ ์‚ดํŽด๋ณด์‹ญ์‹œ์˜ค.

  4. ์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋น„ ์ œ์•ˆ์„ ํ™•์ธํ•˜๊ณ  ์„ ํ˜ธํ•˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ์„ ํƒํ•œ ํ›„ ์ •์‹ ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ์˜จ๋ผ์ธ์ด๋‚˜ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ํ†ตํ•ด ์ง์ ‘ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  5. ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ด€์ด ์ถ”๊ฐ€ ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ ์‹œ์— ์ œ์ถœํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์‹ ์šฉ์ด ์ข‹์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  6. ๋Œ€์ถœ ์ž๊ธˆ์„ ์ˆ˜๋ฝํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ์ด ์Šน์ธ๋˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ๋Œ€์ถœ ์ž๊ธˆ์„ ๋ฐ›๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์•Œ๋ ค์ค๋‹ˆ๋‹ค. ํ• ๋ถ€ ๋Œ€์ถœ์ด๋ผ๋ฉด ์ผ์‹œ๋ถˆ๋กœ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์™€ ๊ฐ™์€ ํšŒ์ „ ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ํ•„์š”์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณ„์ •์—์„œ ์ž๊ธˆ์„ ์ธ์ถœํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋ฅผ ๋ฐœ๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ๋•Œ๋งˆ๋‹ค ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ์†์ƒ๋˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ์ œ๋•Œ ์ƒํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ์ฑ„๊ถŒ ์ถ”์‹ฌ ๊ธฐ๊ด€์— ์œ„ํƒํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ฐจ์šฉ์ธ์„ ๋ฒ•์›์— ๋ฐ๋ ค๊ฐˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์‹ ์šฉ์นด๋“œ, ํ•™์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ, ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ ๋“ฑ์ด ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์˜ ์˜ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ์žฌ์‚ฐ์ด๋‚˜ ๊ธฐํƒ€ ์ž์‚ฐ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ์‹ ์šฉ๋„์— ์˜ํ•ด์„œ๋งŒ ์ง€์›๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋Œ€์ถœ์ž์˜ ์‹ ์šฉ๋„์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ๋ฒ•์€ ์ฐจ์šฉ์ž๋ฅผ ์ฐจ๋ณ„์ ์ธ ๋Œ€์ถœ ๊ด€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณดํ˜ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฌด๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ๋ณด๋‹ค ์œ„ํ—˜ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์Šน์ธ์„ ์œ„ํ•ด ๋” ๋†’์€ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.