Penyata Penyelesaian
Apakah Penyata Penyelesaian?
Kenyataan penyelesaian ialah dokumen yang meringkaskan terma dan syarat perjanjian penyelesaian antara pihak.
Lazimnya digunakan untuk perjanjian pinjaman,. penyata penyelesaian memperincikan terma dan syarat pinjaman dan semua kos yang terhutang oleh atau dikreditkan kepada pembeli atau penjual. Ia juga memperincikan sebarang yuran yang perlu dibayar oleh peminjam sebagai tambahan kepada faedah pinjaman. Jenis pinjaman yang berbeza mempunyai keperluan yang berbeza untuk dokumentasi penyata penyelesaian. Penyata penyelesaian pinjaman gadai janji, yang digunakan dalam urus niaga hartanah, sering dirujuk sebagai penyata penutup.
Penyata penyelesaian juga boleh digunakan untuk mendokumenkan transaksi perniagaan yang besar, tuntutan insurans atau perdagangan pasaran kewangan.
Penyata Penyelesaian Pinjaman
Penyata penyelesaian adalah sebahagian daripada pakej penutupan pinjaman yang disediakan kepada peminjam, biasanya daripada pegawai pinjaman di institusi pemberi pinjaman. Peminjam pinjaman komersial dan peribadi bekerja dengan pegawai pinjaman yang membentangkan penyata penutup dan penyelesaian kepada mereka.
Sesetengah perjanjian pinjaman dan kad kredit dalam talian mungkin memberikan lelaran berbeza bagi penyata penyelesaian yang diterima oleh peminjam secara elektronik. Peminjam biasanya dikehendaki menyemak dan menandatangani penyata penutup, atau penyelesaian, untuk melengkapkan sepenuhnya proses pemberian pinjaman dan menerima pinjaman mereka.
Penandatanganan penyata penyelesaian mengikat semua syarat yang berkaitan dengan pinjaman.
Penyata Penyelesaian Hartanah
Dokumentasi penyata penyelesaian yang komprehensif diperlukan untuk produk pinjaman gadai janji. Dalam pinjaman gadai janji, terdapat dua jenis penyata penyelesaian utama yang mungkin dihadapi oleh peminjam: pendedahan penutup dan penyata penyelesaian HUD-1.
Pendedahan penutupan gadai janji ialah penyata penyelesaian standard yang dirumus dan dikawal selia untuk pasaran pinjaman gadai janji. Penyata penyelesaian HUD-1 ialah sejenis penyata penutup yang digunakan dalam gadai janji terbalik.
Akta Prosedur Penyelesaian Hartanah (RESPA) mengawal perumusan kedua-dua pendedahan penutup dan penyata HUD-1 untuk pasaran pinjaman gadai janji. RESPA telah disemak dan dikemas kini sepanjang sejarah untuk membantu menguruskan pendedahan pinjaman gadai janji dan melindungi peminjam. RESPA memerlukan penyata penyelesaian HUD-1 untuk peminjam yang terlibat dalam gadai janji terbalik dan pendedahan penutup gadai janji untuk semua jenis pinjaman gadai janji yang lain.
Kedua-dua jenis penyata penyelesaian, atau pendedahan penutup, memberikan maklumat tentang semua aspek pinjaman, termasuk terma dan syarat, dan maklumat peribadi atau entiti tentang peminjam. Borang ini memperincikan kos prinsipal, faedah dan penutupan, seperti caj komisen dan kos perkhidmatan yang berkaitan dengan pinjaman. Butiran mengenai prinsipal, faedah, kadar berubah, penalti prabayaran dan keperluan escrow juga disertakan.
Yuran Pinjaman
Penyata penyelesaian pinjaman disertakan dengan pakej pendedahan yang membantu peminjam memahami semua terma dan syarat pinjaman mereka. Sebagai tambahan kepada faedah, beberapa pinjaman mempunyai pelbagai kos tambahan yang mungkin termasuk:
Yuran penilaian
Kos pentadbiran tajuk
Kos pemeriksaan rumah
Yuran pemeriksaan latar belakang
Yuran pengunderaitan
Yuran penutupan
Caj insurans pinjaman
Pertimbangan Khas
Istilah "penyata penyelesaian" sering dikaitkan dengan penutupan pinjaman. Walau bagaimanapun, jenis penempatan lain boleh berlaku dan memerlukan penyata penyelesaian yang unik.
Penyelesaian undang-undang: Penyata penyelesaian undang-undang memperincikan terma dan syarat di mana sesuatu perkara undang-undang telah diselesaikan. Penyata penyelesaian undang-undang sering disertakan untuk meringkaskan pembayaran yang diperlukan untuk plaintif atau untuk memperincikan syarat berterusan yang diperlukan dalam penyelesaian hak penjagaan keluarga.
Penyelesaian insurans: Penyelesaian insurans mendokumenkan jumlah yang dipersetujui oleh penanggung insurans untuk membayar pihak yang menuntut selepas menyemak tuntutan insurans.
Perbankan: Dalam industri perbankan, penyata penyelesaian dikeluarkan secara tetap untuk operasi perbankan dalaman. Penyata penyelesaian memperincikan penyelesaian harian dana. Penyata penyelesaian juga disediakan kepada individu apabila dana telah diselesaikan dalam akaun dan tersedia untuk akses.
Perdagangan: Dalam perdagangan pasaran kewangan, penyata penyelesaian memberikan bukti pemindahan pemilikan sekuriti. Biasanya, stok dipindahkan dengan tarikh penyelesaian T+2, di mana pemilikan dicapai dua hari selepas urus niaga dimulakan.
Urus niaga perniagaan: Urus niaga perniagaan yang besar, seperti penggabungan dan pemerolehan, boleh didokumenkan dengan penyata penutup atau penyelesaian. Sama seperti penyata penutup pinjaman, penyata penyelesaian ini menyediakan pakej butiran yang komprehensif, dengan penyata penyelesaian berfungsi sebagai helaian ringkasan.
Sorotan
Penyata penyelesaian ialah dokumen yang menyenaraikan terma dan syarat perjanjian penyelesaian dan memperincikan semua kos atau kredit berkaitan yang perlu dibayar kepada setiap pihak.
Penyata penyelesaian pinjaman gadai janji biasanya dikenali sebagai penyata penutup.
Penyata penyelesaian juga boleh digunakan untuk mendokumenkan transaksi perniagaan yang besar, tuntutan insurans atau perdagangan pasaran kewangan.
Soalan Lazim
Apakah Penyata Penyelesaian Hutang?
Apabila peguam dan syarikat penyelesaian hutang berjaya bekerja bagi pihak peminjam dengan jumlah hutang yang besar untuk mengurangkan sebahagian atau semua kewajipan mereka, penyata penyelesaian hutang meringkaskan hutang yang dihapuskan, dikurangkan atau sebaliknya dipinda selepas penyelesaian hutang telah diselesaikan.
Bilakah Saya Menerima Penyata Penyelesaian untuk Pinjaman Gadai Janji?
Apabila kedua-dua pihak bersetuju dengan terma dan syarat perjanjian penyelesaian, termasuk semua kos dan yuran, penutupan akan dijadualkan dan anda akan menerima penyata penyelesaian anda. Selalunya, anda akan menerima arahan daripada ejen penyelesaian anda tentang cara menghantar wang yang terhutang, dan kemudian anda akan menghadiri penutupan dan memberikan tandatangan yang diperlukan.
Adakah Penyata Penyelesaian Sama dengan Penyata Penutup?
Ya, penyata penutup biasanya digunakan untuk merujuk kepada penyata penyelesaian dalam urus niaga hartanah.
