Pinjaman RHS
Apakah Pinjaman RHS?
Pinjaman RHS ialah sejenis pembiayaan yang disediakan atau dijamin oleh Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS) Jabatan Pertanian AS (USDA ). RHS memberi pinjaman terus kepada peminjam berpendapatan rendah di kawasan luar bandar dan menjamin pinjaman yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman yang diluluskan yang memenuhi keperluan RHS.
RHS berasal dan menjamin lebih daripada gadai janji rumah. Ia mengendalikan program pinjaman untuk perkhidmatan komuniti seperti klinik penjagaan kesihatan, balai polis dan bomba, sekolah dan pusat jagaan kanak-kanak—dan perkara seperti kenderaan dan peralatan yang bertindak balas pertama.
Memahami Pinjaman RHS
Pelbagai jenis program pinjaman tersedia melalui RHS USDA, masing-masing dengan keperluannya untuk pemohon dan pemberi pinjaman. Pinjaman perumahan langsung keluarga tunggal adalah untuk peminjam dalam kurungan berpendapatan rendah hingga sangat rendah dan direka bentuk untuk membantu mereka mendapatkan perumahan yang selamat, bersih dan layak yang tidak dapat mereka perolehi sendiri. Peminjam yang ingin membeli rumah dan yang mungkin tidak layak untuk gadai janji tradisional kerana pendapatan rendah atau sejarah kredit yang bermasalah mungkin mempunyai peluang yang lebih baik untuk memohon pinjaman rumah langsung keluarga tunggal RHS.
Program pinjaman terjamin perumahan keluarga tunggal membantu pemberi pinjaman yang diluluskan memberi peluang kepada keluarga untuk memiliki perumahan yang layak. Peminjam boleh mempunyai pendapatan rendah hingga sederhana. Peminjam yang diluluskan boleh membina, memulihkan, menambah baik atau menempatkan semula kediaman di kawasan luar bandar yang layak.
RHS juga menawarkan program pinjaman untuk perumahan sewa berbilang keluarga di kawasan luar bandar. Program ini membiayai projek yang direka untuk individu dan keluarga berpendapatan rendah, warga emas dan kurang upaya serta pekerja ladang domestik.
Program pinjaman pelbagai keluarga RHS termasuk:
Pinjaman dan Geran Langsung Buruh Ladang
Pinjaman dan Pemberian Demonstrasi Pemeliharaan dan Pemulihan Perumahan
Pinjaman Langsung Perumahan Pelbagai Keluarga
Jaminan Pinjaman Perumahan Pelbagai Keluarga
Bantuan Penyewaan Rumah Berbilang Keluarga
Selain pinjaman rumah, RHS juga menguruskan program pinjaman untuk perkhidmatan masyarakat di lokasi luar bandar seperti balai polis dan bomba, sekolah, dan pusat jagaan kanak-kanak.
Rumah keluarga tunggal yang mana gadai janji RHS sedang digunakan mestilah kediaman utama peminjam yang dimaksudkan.
Keperluan Pinjaman RHS
Untuk layak mendapat pinjaman keluarga tunggal RHS:
Peminjam mestilah warganegara AS, warganegara bukan warganegara AS, atau warga asing yang berkelayakan
Peminjam mestilah tidak boleh mendapatkan pinjaman daripada sumber lain
Pendapatan keluarga tidak boleh melebihi had yang ditetapkan untuk kawasan masing-masing
Kediaman mesti berukuran 2,000 kaki persegi atau kurang
Kediaman mestilah tidak mempunyai nilai pasaran yang melebihi had pinjaman bagi kawasan tersebut
Kediaman tidak boleh mempunyai kolam renang dalam tanah
Kediaman tidak boleh direka bentuk untuk aktiviti komersial
Kediaman mesti terletak di kawasan yang diluluskan, termasuk mereka yang mempunyai populasi 35,000 atau kurang
Kadar faedah berbeza untuk pinjaman RHS dan ditentukan oleh pemberi pinjaman individu.
Untuk sama ada program pinjaman rumah langsung atau terjamin, peminjam tidak boleh tunggakan sebarang hutang persekutuan dan mestilah warganegara AS atau warga asing bukan pemastautin yang sah.
Dengan pinjaman RHS, bayaran pendahuluan mungkin tidak diperlukan ke atas rumah tersebut, tetapi peminjam mesti masih boleh membayar bayaran gadai janji, cukai dan insurans. Kos pembaikan yang diperlukan boleh dimasukkan dalam jumlah gadai janji.
Pinjaman gadai janji RHS mungkin sebahagian daripada kumpulan gadai janji yang dijamin oleh Persatuan Gadai Janji Kebangsaan Kerajaan (GNMA, lebih biasa dirujuk sebagai Ginnie Mae ), iaitu sebuah syarikat kerajaan dalam Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS.
Dana untuk rumah keluarga tunggal RHS boleh digunakan untuk:
Harta kediaman baharu atau sedia ada untuk digunakan sebagai kediaman tetap
Tapak dengan kediaman baharu atau sedia ada (tiada had keluasan)
Pembaikan dan pemulihan
Peralatan rumah yang penting seperti permaidani dinding ke dinding, ketuhar, julat, peti sejuk, mesin basuh, pengering, pemanasan dan peralatan penyejukan
Kos penyediaan tapak, termasuk penggredan, penanaman asas, pemasangan pembenihan atau sod, pokok, pagar dan jalan masuk
Sorotan
Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS) menyediakan pinjaman terus kepada peminjam berpendapatan rendah di kawasan luar bandar dan menjamin pinjaman yang disediakan oleh pemberi pinjaman yang diluluskan.
Pinjaman RHS boleh membantu peminjam yang mungkin tidak layak untuk gadai janji tradisional kerana pendapatan rendah atau kredit buruk untuk membeli rumah di kawasan luar bandar yang diluluskan.
RHS juga menyediakan pinjaman kepada masyarakat di kawasan luar bandar untuk perkhidmatan dari sekolah ke balai polis dan bomba.
Soalan Lazim
Bagaimanakah saya layak mendapat pinjaman RHS?
Pinjaman disediakan untuk mereka yang berpendapatan rendah hingga sederhana. Had pendapatan berbeza-beza berdasarkan kawasan tempat tinggal peminjam. Untuk pinjaman rumah keluarga tunggal, rumah itu mestilah kediaman utama dan terletak di kawasan dengan populasi 35,000 atau kurang. Peminjam mestilah warganegara AS atau orang asing bukan pemastautin yang sah dan tidak boleh ingkar pada sebarang hutang persekutuan.
Apakah itu Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS)?
Perkhidmatan Perumahan Luar Bandar (RHS) ialah bahagian Jabatan Pertanian AS (USDA). Ia menguruskan program pinjaman yang memberi tumpuan kepada perumahan luar bandar dan kemudahan khidmat masyarakat. Program-program ini bertujuan untuk meningkatkan kualiti hidup masyarakat luar bandar.
Apakah jenis pinjaman yang ditawarkan oleh RHS?
RHS mentadbir pinjaman langsung dan jaminan pinjaman kepada mereka yang berpendapatan rendah hingga sederhana yang ingin membeli, membina atau memulihkan rumah keluarga tunggal di kawasan luar bandar. Ia juga menawarkan pinjaman untuk perumahan sewa berbilang keluarga di kawasan luar bandar untuk membiayai projek bagi golongan berpendapatan rendah, warga emas dan orang kurang upaya serta pekerja ladang domestik. Di samping itu, RHS menguruskan program pinjaman untuk perkhidmatan masyarakat di lokasi luar bandar.
