Yuran Perkhidmatan
Apakah Itu Yuran Servis?
Yuran servis ialah peratusan setiap pembayaran gadai janji yang dibuat oleh peminjam kepada pemberi perkhidmatan gadai janji sebagai pampasan untuk menyimpan rekod pembayaran, memungut dan membuat pembayaran escrow, menyerahkan pembayaran pokok dan faedah bersama kepada pemegang nota. Yuran perkhidmatan biasanya berkisar antara 0.25% hingga 0.5% daripada baki gadai janji tertunggak setiap bulan.
Cara Yuran Servis Berfungsi
Khidmat pinjaman ialah aspek pentadbiran pinjaman dari masa hasil diagihkan sehingga pinjaman dilunaskan. Pentadbiran pinjaman termasuk pengesahan gadai janji, menghantar penyata pembayaran bulanan dan mengutip bayaran bulanan, mengekalkan rekod pembayaran dan baki, memungut dan membayar cukai dan insurans (dan menguruskan dana escrow dan tampung), menghantar dana kepada pemegang nota, penghantaran semalaman, dan tindakan susulan ke atas kenakalan. Pemberi perkhidmatan pinjaman diberi pampasan dengan mengekalkan peratusan yang agak kecil bagi setiap pembayaran pinjaman berkala yang dikenali sebagai yuran perkhidmatan.
Yuran perkhidmatan biasa ialah 0.25% hingga 0.5% daripada baki gadai janji sebulan.
Sebagai contoh, jika baki tertunggak pada gadai janji ialah $100,000 dan yuran perkhidmatan ialah 0.25%, penyedia perkhidmatan berhak untuk mengekalkan (0.25%/12) x 100,000 = $20.83 daripada bayaran tempoh seterusnya sebelum menyerahkan baki jumlah kepada pemegang nota .
Di samping memperoleh yuran perkhidmatan sebenar, dalam kebanyakan kes, penyedia perkhidmatan gadai janji juga mendapat manfaat daripada dapat melabur dan memperoleh faedah ke atas bayaran eskrow peminjam kerana ia dikutip sehingga ia dibayar kepada pihak berkuasa cukai, syarikat insurans, dll. Perkhidmatan gadai janji perdagangan hak (MSR) dalam pasaran sekunder sama seperti sekuriti gadai janji-b acked (MBS).
Yuran perkhidmatan biasanya ditolak daripada gadai janji secara automatik. Walau bagaimanapun, peminjam perlu memahami bahawa kos untuk mendapatkan gadai janji bukan sahaja faedah, kerana yuran perkhidmatan juga termasuk dalam jumlah kos. Tambahan pula, terdapat juga kos penutupan yang berkaitan dengan mengambil pinjaman. Semua faktor ini harus diambil kira semasa membeli-belah untuk pinjaman peribadi atau korporat.
Sorotan
Yuran perkhidmatan, biasanya 0.25% hingga 0.5% daripada baki gadai janji, ialah sebahagian daripada bayaran gadai janji yang dibayar setiap bulan kepada penyedia perkhidmatan gadai janji untuk mengutip bayaran dan menyerahkannya kepada pemberi pinjaman.
Perkhidmatan gadai janji mendapat manfaat daripada memperoleh faedah daripada bayaran eskrow peminjam sehingga pembayaran dibuat kepada organisasi cukai dan insurans yang sesuai.
Perkhidmatan lain yang disediakan oleh pemberi perkhidmatan gadai janji termasuk menyediakan penyata bulanan, menyelenggara rekod, dan memungut serta membayar cukai dan insurans, antara lain.
