Hjem

Hvad er et hjem?

En bolig er et fysisk bopæl eller en struktur, hvor en person eller husstand bor. I juridisk forstand er en bolig det sted for permanent ophold, hvor man bor eller agter at vende tilbage for at bo.

Forstå et hjem

Selvom det er fyldt med følelsesmæssige konnotationer, har et hjem specifikke juridiske konnotationer, da det bruges til at bestemme mange ting, fra skattepligt til en persons status i det land, de bor i. Det kan også bruges til at bestemme, hvilken stats skiftelovgivning der følges, en stats rettigheder, når det kommer til at opkræve skatter, og statsborgerskab, når en person er bosat i et andet land, end hvor de er født.

Hvis en person ejer mere end én bolig, f.eks. et sommerhus eller en investeringsejendom,. er deres primære bolig det sted, der vil blive betragtet som deres lovlige hjem. Denne juridiske status vil påvirke, hvordan deres skat betales på den pågældende ejendom, i modsætning til deres ansvar for skatter på deres andre ejendomme. Der er visse afskrivninger og fradrag, som kun kan anvendes på en persons primære bolig.

Den type husejerforsikring eller fareforsikring, som en person bærer på deres hjem, vil også variere afhængigt af typen af belægning. Da et hjem er en ejerejendom, gælder visse yderligere dækninger - i modsætning til en ikke-ejerejendom, som kun må have en politik, der dækker bygningen og ikke indholdet. Sidstnævnte ville være tilfældet med en ejendom, der er beboet af en anden end ejeren, som en udlejningsejendom. En lejer kan vælge at bære deres egen lejerforsikring for at beskytte deres ejendele i den lejede enhed, men det er bygningens udlejer, der kan tegne husejerforsikring (eller en kommerciel version heraf) - som generelt kun dækker bygningen og dens infrastruktur.

Selvom et hjem kan være ledigt, hvis en person rejser i en længere periode eller har været indlagt, betragtes stedet stadig juridisk som deres hjem, hvis der er en hensigt om at vende tilbage, og de ikke har gjort krav på et andet sted som deres lovlige faste eller hovedbolig.

Et eksempel på et hjem

Forestil dig for eksempel, at Mary Smith ejer tre ejendomme. Den første er et strandhus i New Jersey. Hun bruger denne ejendom i sommermånederne med sine børn; om vinteren står ejendommen tom. Dette er hendes sommerhus.

Hendes anden ejendom er en ejerlejlighed i New York City. Hun lejer ejerlejligheden ud til Kate Jones, som bor der på fuld tid, og betaler hende 1.500 dollars om måneden i husleje. Dette er hendes investeringsejendom.

Hendes tredje og sidste ejendom er et to-etagers hus i en forstad lige uden for Philadelphia. Det er her, hun bor med sin ægtefælle og tre børn. Hendes børn går i skole i det lokale distrikt, og hun betaler sin statslige og lokale indkomstskat baseret på Pennsylvanias takster. Dette er hendes hjem eller primære bolig.

Tænk nu på, at Marys ældste barn er klar til at tage eksamen fra gymnasiet og søger ind på gymnasier. New York-staten tilbyder gratis college-undervisning til indbyggere - det vil sige folk, der bor i staten New York. Selvom Mary ejer en ejerlejlighed i New York, kalder hverken hun eller hendes børn staten hjem. De vil ikke være i stand til at drage fordel af New Yorks gratis college-undervisningsprogram.

Kate Jones, hendes lejer af lejligheder i New York, er dog berettiget til at drage fordel af statens gratis undervisning. Selvom hun ikke ejer den ejendom, hun bor i, er det hendes lovlige opholdssted, og hun kalder New York City, i staten New York, hjem.

##Højdepunkter

• Juridisk set er et hjem en persons faste primære bopæl – også selvom de ikke bor der i øjeblikket.

• En fysisk placering betragtes stadig juridisk som en bolig, hvis der er en hensigt om at vende tilbage, og beboeren ikke har gjort krav på et andet sted som deres lovlige faste eller primære bopæl.

• En bolig kan bestemme alt fra de skatter, man betaler, til ens statsborgerskab til de love, man følger.