Hem

Vad är ett hem?

Ett hem är en fysisk hemvist eller struktur där en person eller hushåll är bosatt. I juridisk mening är ett hem den plats för permanent uppehållstillstånd där man bor, eller avser att återvända för att bo.

Förstå ett hem

Även om det är fullt av känslomässiga konnotationer, har ett hem specifika juridiska konnotationer, eftersom det används för att fastställa många saker, från skattskyldighet till en persons status i landet de bor i. Det kan också användas för att avgöra vilken delstats skifteslagar som är följt, en stats rättigheter när det gäller att driva in skatter och medborgarskap när en person är bosatt i ett annat land än där de är födda.

Om en person äger mer än en bostad, till exempel ett fritidshus eller en investeringsfastighet,. är deras primära bostad den plats som kommer att betraktas som deras lagliga hem. Denna juridiska status kommer att påverka hur deras skatter betalas på den egendomen, i motsats till deras ansvar för skatter på deras andra fastigheter. Det finns vissa avskrivningar och avdrag som endast kan användas på en persons primära bostad.

Vilken typ av husägares försäkring eller riskförsäkring som en person har på sitt hem kommer också att variera beroende på typen av beläggning. Eftersom en bostad är en ägarfastighet, gäller vissa ytterligare täckningar - till skillnad från en icke ägandefastighet, som endast får ha en policy som täcker byggnaden och inte innehållet. Det senare skulle vara fallet med en fastighet som upptas av någon annan än ägaren, som en hyresfastighet. En hyresgäst kan välja att ha sin egen hyresgästförsäkring för att skydda sina tillhörigheter inom den hyrda lägenheten, men det är byggnadens hyresvärd som kan bära husägarförsäkring (eller en kommersiell version därav) - som i allmänhet endast täcker byggnaden och dess infrastruktur.

Även om ett hem kan vara ledigt om en person reser under en längre period eller har varit inlagd på sjukhus, anses platsen fortfarande juridiskt sett vara deras hem om det finns en avsikt att återvända och de inte har gjort anspråk på någon annanstans som sin lagliga plats för permanent eller huvudbostad.

Ett exempel på ett hem

Tänk dig till exempel att Mary Smith äger tre fastigheter. Den första är ett strandhus i New Jersey. Hon använder denna fastighet under sommarmånaderna med sina barn; på vintern står fastigheten tom. Det här är hennes fritidshus.

Hennes andra fastighet är en bostadsrätt i New York City. Hon hyr ut bostadsrätten till Kate Jones, som bor där på heltid, och betalar henne 1 500 dollar i månaden i hyra. Det här är hennes investeringsfastighet.

Hennes tredje och sista fastighet är ett tvåvåningshus i en förort strax utanför Philadelphia. Det är där hon bor med sin make och tre barn. Hennes barn går i skolan i det lokala distriktet, och hon betalar sin statliga och lokala inkomstskatt baserat på Pennsylvanias taxor. Det här är hennes hem eller primära bostad.

Tänk nu på att Marys äldsta barn är redo att ta examen från gymnasiet och söker till högskolor. Delstaten New York erbjuder gratis collegeundervisning till invånare - det vill säga människor som bor i delstaten New York. Även om Mary äger en bostadsrätt i New York, kallar varken hon eller hennes barn staten hem. De kommer inte att kunna dra nytta av New Yorks kostnadsfria collegeundervisningsprogram.

Kate Jones, hennes lägenhetshyresgäst i New York, är dock berättigad att dra fördel av statens gratis undervisning. Även om hon inte äger fastigheten hon bor i, är det hennes lagliga bostad, och hon kallar New York City, i delstaten New York, hem.

Höjdpunkter

– Rent juridiskt är ett hem en persons permanenta primära bostad – även om de inte bor där för närvarande.

– En fysisk plats anses fortfarande juridiskt sett vara en bostad om det finns en avsikt att återvända och den boende inte har gjort anspråk på någon annan plats som sin lagliga permanenta eller huvudsakliga bostad.

– Ett hem kan bestämma allt från de skatter man betalar till sin medborgarskapsstatus till de lagar man följer.