Koti
Mikä on koti?
Koti on fyysinen asuinpaikka tai rakennelma, jossa henkilö tai kotitalous asuu. Oikeudellisessa mielessä koti on pysyvä asuinpaikka, jossa asutaan tai aiotaan palata asumaan.
Kodin ymmärtäminen
Vaikka koti on täynnä emotionaalisia konnotaatioita, sillä on erityisiä oikeudellisia konnotaatioita, sillä sitä käytetään monien asioiden määrittämiseen verovelvollisuudesta henkilön asemaan asuinmaassa. Sitä voidaan myös käyttää määrittämään, minkä osavaltion testamenttilait ovat voimassa . Seurauksena on valtion oikeudet verojen perimisessä ja kansalaisuus, kun henkilö asuu eri maassa kuin missä hän on syntynyt.
Jos henkilö omistaa useamman kuin yhden asunnon, kuten esimerkiksi loma-asunnon tai sijoituskiinteistön,. hänen ensisijainen asuinpaikkansa on paikka, jota pidetään hänen laillisena asuntansa. Tämä oikeudellinen asema vaikuttaa siihen, miten heidän veronsa maksetaan kyseisestä kiinteistöstä, toisin kuin heidän vastuunsa muiden kiinteistöjen veroista. On tiettyjä poistoja ja vähennyksiä, joita voidaan käyttää vain henkilön ensisijaisessa asunnossa.
Asunnon tai vaaravakuutuksen tyyppi,. jonka henkilö pitää kotonaan, vaihtelee myös asumistyypin mukaan. Koska koti on omistusasunto, tiettyjä lisäturvaa sovelletaan toisin kuin ei-omistajan käytössä olevaan kiinteistöön, jolla voi olla vain vakuutus, joka kattaa rakennuksen, ei sen sisältöä. Jälkimmäinen koskee kiinteistöä, jossa on joku muu kuin omistaja, kuten vuokrakiinteistö. Vuokralainen voi halutessaan ottaa oman vuokralaisensa vakuutuksensa suojellakseen omaisuuttaan vuokratussa asunnossa, mutta rakennuksen vuokranantaja voi ottaa asuntovakuutuksen (tai sen kaupallisen version), joka kattaisi yleensä vain rakennuksen ja sen infrastruktuurin.
Vaikka asunto voi olla tyhjillään, jos henkilö on pitkiä aikoja matkoilla tai joutunut sairaalaan, paikka katsotaan silti laillisesti hänen kodiksi, jos hänellä on aikomusta palata eikä hän ole hakenut muuta paikkaa lailliseksi pysyväksi tai pysyväksi paikkakseen. pääasunto.
Esimerkki kodista
Kuvittele esimerkiksi, että Mary Smith omistaa kolme kiinteistöä. Ensimmäinen on rantatalo New Jerseyssä. Hän käyttää tätä omaisuutta kesäkuukausina lastensa kanssa; talvella kiinteistö on tyhjillään. Tämä on hänen loma-asuntonsa.
Hänen toinen kiinteistönsä on asunto New Yorkissa. Hän vuokraa asunnon Kate Jonesille, joka asuu siellä kokopäiväisesti, ja maksaa hänelle 1 500 dollaria kuukaudessa vuokraa. Tämä on hänen sijoituskiinteistönsä.
Hänen kolmas ja viimeinen omaisuus on kaksikerroksinen talo lähiössä aivan Philadelphian ulkopuolella. Siellä hän asuu puolisonsa ja kolmen lapsensa kanssa. Hänen lapsensa käyvät koulua paikallisella alueella, ja hän maksaa osavaltion ja paikalliset tuloverot Pennsylvanian verojen perusteella. Tämä on hänen kotinsa tai ensisijainen asuinpaikkansa.
Ajattele nyt, että Maryn vanhin lapsi on valmis valmistumaan lukiosta ja hakee korkeakouluihin. New Yorkin osavaltio tarjoaa ilmaisen korkeakouluopetuksen asukkaille – eli ihmisille, jotka asuvat New Yorkin osavaltiossa. Vaikka Mary omistaa asunnon New Yorkissa, hän tai hänen lapsensa eivät kutsu osavaltiota kotiin. He eivät voi hyödyntää New Yorkin ilmaista korkeakouluopetusohjelmaa.
Kate Jones, hänen New Yorkin asunnon vuokralainen, on kuitenkin oikeutettu hyödyntämään osavaltion ilmaista opetusta. Vaikka hän ei omista kiinteistöä, jossa hän asuu, se on hänen laillinen asuinpaikkansa, ja hän kutsuu New Yorkin osavaltiossa sijaitsevaa New York Cityä kodiksi.
Kohokohdat
Laillisesti koti on henkilön pysyvä ensisijainen asuinpaikka, vaikka hän ei asuisi siellä.
Fyysinen sijainti katsotaan edelleen laillisesti kodiksi, jos siinä on aikomus palata eikä asukas ole vaatinut muuta paikkaa lailliseksi pysyväksi tai pääasialliseksi asuinpaikakseen.
Koti voi määrittää kaiken maksamista veroista kansalaisuuden saamiseen ja noudattamiin lakeihin.
