Ev

Ev Nedir?

bir kişinin veya hane halkının ikamet ettiği fiziksel bir konut veya yapıdır. Hukuki anlamda, ev, kişinin yaşadığı veya yaşamak için geri dönmeyi planladığı daimi ikametgah yeridir.

Bir Evi Anlamak

Duygusal çağrışımlarla dolu olsa da, bir evin vergi borcundan kişinin bulunduğu ülkedeki durumuna kadar birçok şeyi belirlemek için kullanıldığı için belirli yasal çağrışımları vardır. Ayrıca hangi devletin veraset yasalarının olduğunu belirlemek için de kullanılabilir. sonra, bir devletin vergi toplamaya ilişkin hakları ve bir kişi doğduğu yerden farklı bir ülkede ikamet ettiğinde vatandaşlık.

tatil evi veya yatırım amaçlı gayrimenkul gibi birden fazla konutu varsa, birincil ikametgahı, yasal konutu olarak kabul edilecek konumdur. Bu yasal statü, diğer mülkleri üzerindeki vergilere ilişkin sorumluluklarının aksine, bu mülk üzerindeki vergilerinin nasıl ödeneceğini etkileyecektir. Yalnızca bir kişinin birincil ikametgahında kullanılabilecek belirli iptaller ve kesintiler vardır.

Bir kişinin evinde taşıdığı ev sahibi sigortası veya tehlike sigortası türü de doluluk türüne göre değişecektir. Bir ev, sahibi tarafından kullanılan bir mülk olduğundan, sahibi tarafından kullanılmayan bir mülkün aksine, içeriği değil yalnızca binayı kapsayan bir politika taşıyabilen belirli ek teminatlar geçerlidir. İkincisi, bir kiralık mülk gibi, sahibinden başka biri tarafından işgal edilen bir mülk için geçerli olacaktır. Bir kiracı, kiralanan birim içindeki eşyalarını korumak için kendi kiracı sigortasını yaptırmayı seçebilir, ancak ev sahibi sigortasını (veya bunun ticari bir versiyonunu) taşıyabilecek olan, genellikle sadece binayı ve altyapısını kapsayacak olan binanın ev sahibidir.

Bir kişi uzun bir süre seyahat ediyorsa veya hastaneye yatırılmışsa bir ev boş olsa da, geri dönme niyeti varsa ve yasal olarak kalıcı veya başka bir yeri talep etmemişse, bulunduğu yer yasal olarak evleri olarak kabul edilir. asıl ikametgah.

Bir Ev Örneği

Örneğin, Mary Smith'in üç mülke sahip olduğunu hayal edin. Birincisi New Jersey'de bir sahil evi. Bu mülkü yaz aylarında çocuklarıyla birlikte kullanıyor; kışın, mülk boş kalır. Burası onun tatil evi.

İkinci mülkü New York'ta bir kat mülkiyeti. Kat mülkiyetini orada tam gün yaşayan Kate Jones'a kiralıyor ve ona ayda 1500 dolar kira ödüyor. Bu onun yatırım mülkü.

Üçüncü ve son mülkü, Philadelphia'nın hemen dışındaki bir banliyöde iki katlı bir ev. Eşi ve üç çocuğuyla birlikte yaşadığı yer burasıdır. Çocukları yerel bölgede okula gidiyor ve eyalet ve yerel gelir vergilerini Pennsylvania'nın oranlarına göre ödüyor. Burası onun evi veya birincil ikametgahı.

Şimdi Mary'nin en büyük çocuğunun liseden mezun olmaya hazır olduğunu ve kolejlere başvurduğunu düşünün. New York eyaleti, sakinlerine, yani New York eyaletinde yaşayan insanlara ücretsiz üniversite eğitimi sunar. Mary'nin New York'ta bir kat mülkiyeti olmasına rağmen, ne o ne de çocukları devleti ev olarak adlandırmıyor. New York'un ücretsiz üniversite eğitim programından yararlanamayacaklar.

Ancak, New York'taki apartman kiracısı Kate Jones, eyaletin ücretsiz eğitiminden yararlanmaya hak kazanıyor. Oturduğu mülkün sahibi olmasa da, orası yasal ikametgahıdır ve New York eyaleti içindeki New York şehrini evi olarak adlandırır.

Öne Çıkanlar

• Yasal olarak, bir ev, şu anda orada yaşamıyor olsalar bile, bir kişinin daimi birincil ikametgahıdır.

• Fiziksel bir yer, geri dönme niyeti varsa ve ikamet eden kişi yasal daimi veya asıl ikamet yeri olarak başka bir yer talep etmemişse, yasal olarak hala bir ev olarak kabul edilir.

• Bir ev, kişinin ödediği vergilerden vatandaşlık statüsüne, uyduğu yasalara kadar her şeyi belirleyebilir.