Heim

Was ist ein Zuhause?

Ein Zuhause ist ein physisches Domizil oder eine Struktur, in der eine Person oder ein Haushalt wohnt. Im rechtlichen Sinne ist eine Wohnung der Ort des ständigen Wohnsitzes, an dem jemand lebt oder zurückzukehren beabsichtigt.

Ein Zuhause verstehen

Während es voller emotionaler Konnotationen ist, hat ein Zuhause spezifische rechtliche Konnotationen, da es verwendet wird, um viele Dinge zu bestimmen, von der Steuerpflicht bis zum Status einer Person in dem Land, in dem sie wohnen. Es kann auch verwendet werden, um zu bestimmen, welches Nachlassrecht der Staat hat gefolgt, die Rechte eines Staates bei der Erhebung von Steuern und die Staatsbürgerschaft, wenn eine Person in einem anderen Land lebt als dem, in dem sie geboren wurde.

Wenn eine Person mehr als eine Wohnung besitzt, wie zum Beispiel ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie,. ist ihr Hauptwohnsitz der Ort, der als ihr rechtmäßiger Wohnsitz gilt. Dieser rechtliche Status wirkt sich darauf aus, wie ihre Steuern auf dieses Eigentum gezahlt werden, im Gegensatz zu ihrer Verantwortung für Steuern auf ihren anderen Immobilien. Es gibt bestimmte Abschreibungen und Abzüge, die nur für den Hauptwohnsitz einer Person verwendet werden können.

Die Art der Hausrat- oder Gefahrenversicherung,. die eine Person für ihr Haus abschließt, hängt ebenfalls von der Art der Belegung ab. Da es sich bei einem Eigenheim um eine selbstgenutzte Immobilie handelt, gelten bestimmte zusätzliche Deckungen – im Gegensatz zu einer nicht selbstgenutzten Immobilie, die möglicherweise nur eine Police umfasst, die das Gebäude und nicht den Inhalt abdeckt. Letzteres wäre bei einer Immobilie der Fall, die von jemand anderem als dem Eigentümer bewohnt wird, wie z. B. einer Mietwohnung. Ein Mieter kann sich dafür entscheiden, seine eigene Mieterversicherung abzuschließen, um sein Eigentum in der gemieteten Einheit zu schützen, aber es ist der Vermieter des Gebäudes, der eine Hausbesitzerversicherung (oder eine kommerzielle Version davon) abschließen kann, die im Allgemeinen nur das Gebäude und seine Infrastruktur abdeckt.

Obwohl eine Wohnung unbesetzt sein kann, wenn eine Person für längere Zeit verreist oder ins Krankenhaus eingeliefert wurde, gilt der Ort rechtlich immer noch als ihre Wohnung, wenn eine Rückkehrabsicht besteht und sie keinen anderen Ort als ihren rechtmäßigen ständigen oder festen Wohnsitz beansprucht hat Hauptwohnsitz.

Ein Beispiel für ein Zuhause

Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Mary Smith besitzt drei Immobilien. Das erste ist ein Strandhaus in New Jersey. Sie nutzt dieses Anwesen in den Sommermonaten mit ihren Kindern; im Winter bleibt das Anwesen leer. Das ist ihr Ferienhaus.

Ihre zweite Immobilie ist eine Eigentumswohnung in New York City. Sie vermietet die Eigentumswohnung an Kate Jones, die dort ganztägig lebt, und zahlt ihr monatlich 1.500 Dollar Miete. Dies ist ihre Anlageimmobilie.

Ihr drittes und letztes Anwesen ist ein zweistöckiges Haus in einem Vorort etwas außerhalb von Philadelphia. Dort lebt sie mit ihrem Mann und ihren drei Kindern. Ihre Kinder gehen innerhalb des örtlichen Bezirks zur Schule, und sie zahlt ihre staatlichen und lokalen Einkommenssteuern auf der Grundlage der Steuersätze von Pennsylvania. Dies ist ihr Zuhause oder Hauptwohnsitz.

Stellen Sie sich nun vor, dass Marys ältestes Kind bereit ist, die High School zu absolvieren, und sich an Colleges bewirbt. Der Staat New York bietet Einwohnern, also Menschen, die im Staat New York leben, kostenlose Studiengebühren an. Obwohl Mary eine Eigentumswohnung in New York besitzt, nennen weder sie noch ihre Kinder den Staat ihr Zuhause. Sie können das kostenlose Studiengebührenprogramm in New York nicht in Anspruch nehmen.

Kate Jones, die Mieterin ihrer Eigentumswohnung in New York, ist jedoch berechtigt, die kostenlosen Studiengebühren des Staates in Anspruch zu nehmen. Obwohl ihr das Grundstück, in dem sie wohnt, nicht gehört, ist es ihr legaler Wohnsitz, und sie nennt New York City im Bundesstaat New York ihr Zuhause.

Höhepunkte

• Rechtlich gesehen ist ein Zuhause der ständige Hauptwohnsitz einer Person – auch wenn sie derzeit nicht dort lebt.

• Ein physischer Ort gilt weiterhin rechtlich als Wohnung, wenn eine Rückkehrabsicht besteht und der Bewohner keinen anderen Ort als seinen rechtmäßigen ständigen oder Hauptwohnsitz beansprucht.

• Ein Heim kann alles bestimmen, von den Steuern, die man zahlt, über den Staatsbürgerschaftsstatus bis hin zu den Gesetzen, die man befolgt.