Maison

Qu'est-ce qu'une maison ?

domicile physique ou une structure dans laquelle une personne ou un ménage réside. Au sens juridique, une maison est le lieu de résidence permanente où l'on vit ou a l'intention de retourner vivre.

Comprendre une maison

Bien qu'elle soit pleine de connotations émotionnelles, une maison a des connotations juridiques spécifiques, car elle est utilisée pour déterminer de nombreuses choses, de l'assujettissement à l'impôt au statut d'une personne dans le pays dans lequel elle réside. Elle peut également être utilisée pour déterminer les lois d' homologation de l'État. suivi, les droits d'un État en matière de perception des impôts et la citoyenneté lorsqu'une personne réside dans un pays différent de celui où elle est née.

Si une personne possède plus d'un logement, comme une maison de vacances ou un immeuble de placement,. par exemple, sa résidence principale est l'emplacement qui sera considéré comme son domicile légal. Ce statut juridique aura un impact sur la façon dont leurs impôts sont payés sur cette propriété, par opposition à leur responsabilité pour les impôts sur leurs autres propriétés. Certaines radiations et déductions ne peuvent être utilisées que sur la résidence principale d'une personne.

Le type d'assurance habitation ou d'assurance contre les risques qu'une personne détient sur sa maison variera également en fonction du type d'occupation. Puisqu'une maison est une propriété occupée par son propriétaire, certaines couvertures supplémentaires s'appliquent, contrairement à une propriété non occupée par son propriétaire, qui ne peut être couverte que par une police couvrant le bâtiment et non le contenu. Ce dernier cas serait le cas d'un bien occupé par quelqu'un d'autre que le propriétaire, comme un bien locatif. Un locataire peut choisir de souscrire sa propre assurance locataire pour protéger ses biens dans l'unité louée, mais c'est le propriétaire de l'immeuble qui peut souscrire une assurance habitation (ou une version commerciale de celle-ci) - qui ne couvrirait généralement que l'immeuble et son infrastructure.

Bien qu'une maison puisse être vacante si une personne voyage pendant une période prolongée ou a été hospitalisée, l'endroit est toujours légalement considéré comme sa maison s'il y a une intention de revenir et qu'elle n'a pas revendiqué ailleurs comme lieu légal de résidence permanente ou résidence principale.

Un exemple de maison

Par exemple, imaginez que Mary Smith possède trois propriétés. La première est une maison de plage dans le New Jersey. Elle utilise cette propriété pendant les mois d'été avec ses enfants; en hiver, la propriété reste vide. C'est sa maison de vacances.

Sa deuxième propriété est un condominium à New York. Elle loue la copropriété à Kate Jones, qui y vit à plein temps, et lui verse 1 500 $ par mois en loyer. C'est sa propriété d'investissement.

Sa troisième et dernière propriété est une maison à deux étages dans une banlieue juste à l'extérieur de Philadelphie. C'est là qu'elle vit avec son conjoint et ses trois enfants. Ses enfants vont à l'école dans le district local et elle paie ses impôts locaux et d'État sur le revenu en fonction des taux de Pennsylvanie. C'est sa maison ou sa résidence principale.

Considérez maintenant que l'aîné des enfants de Mary est prêt à obtenir son diplôme d'études secondaires et qu'il postule à l'université. L'État de New York offre des frais de scolarité gratuits aux résidents, c'est-à-dire aux personnes qui vivent dans l'État de New York. Bien que Mary possède un condominium à New York, ni elle ni ses enfants n'habitent l'État. Ils ne pourront pas profiter du programme de scolarité gratuite de New York.

Cependant, Kate Jones, son locataire en copropriété à New York, est éligible pour profiter des frais de scolarité gratuits de l'État. Même si elle ne possède pas la propriété dans laquelle elle réside, c'est sa résidence légale et elle habite à New York, dans l'État de New York.

Points forts

• Légalement, une maison est la résidence principale permanente d'une personne, même si elle n'y habite pas actuellement.

• Un emplacement physique est toujours légalement considéré comme un domicile s'il y a une intention de revenir et que le résident n'a pas revendiqué un autre endroit comme lieu légal de résidence permanente ou principale.

• Une maison peut tout déterminer, des impôts que l'on paie à son statut de citoyen en passant par les lois que l'on suit.