مسكن

ما هو المنزل؟

المنزل هو مسكن أو هيكل مادي يقيم فيه الشخص أو الأسرة. بالمعنى القانوني ، المنزل هو مكان الإقامة الدائمة حيث يعيش المرء ، أو ينوي العودة للعيش فيه.

فهم المنزل

في حين أنه مليء بالدلالات العاطفية ، فإن المنزل له دلالات قانونية محددة ، حيث يتم استخدامه لتحديد العديد من الأشياء ، من المسؤولية الضريبية إلى حالة الشخص في البلد الذي يقيمون فيه. ويمكن استخدامه أيضًا لتحديد قوانين الوصايا التابعة للدولة يتبع ذلك ، حقوق الدولة عندما يتعلق الأمر بتحصيل الضرائب ، والمواطنة عندما يقيم الشخص في بلد مختلف عن المكان الذي ولد فيه.

إذا كان الشخص يمتلك أكثر من مسكن ، مثل منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري ، على سبيل المثال ، فإن محل إقامته الأساسي هو الموقع الذي سيعتبر منزله القانوني. سيؤثر هذا الوضع القانوني على كيفية دفع ضرائبهم على تلك الممتلكات ، على عكس مسؤوليتهم عن الضرائب على ممتلكاتهم الأخرى. هناك بعض عمليات الشطب والاستقطاعات التي لا يمكن استخدامها إلا في مكان الإقامة الأساسي للفرد.

التأمين على المنزل أو التأمين ضد المخاطر الذي يحمله الشخص في منزله أيضًا بناءً على نوع الإشغال. نظرًا لأن المنزل هو عقار يشغله المالك ، يتم تطبيق بعض التغطيات الإضافية - على عكس الممتلكات التي لا يشغلها المالك ، والتي قد تحمل فقط سياسة تغطي المبنى وليس المحتويات. سيكون هذا الأخير هو الحال مع الممتلكات التي يشغلها شخص آخر غير المالك ، مثل عقار مؤجر. قد يختار المستأجر حمل تأمين المستأجر الخاص به لحماية ممتلكاته داخل الوحدة المستأجرة ، لكن مالك المبنى هو الذي يمكنه تحمل تأمين على مالكي المنازل (أو نسخة تجارية منه) - والذي سيغطي بشكل عام المبنى والبنية التحتية فقط.

على الرغم من أن المنزل قد يكون شاغراً إذا كان الشخص يسافر لفترة طويلة ، أو تم نقله إلى المستشفى ، إلا أن الموقع لا يزال يعتبر منزله قانونيًا إذا كانت هناك نية للعودة ولم يطالبوا بمكان آخر كمكان قانوني دائم أو محل الإقامة الرئيسي.

مثال على المنزل

على سبيل المثال ، تخيل أن ماري سميث تمتلك ثلاث خصائص. الأول منزل شاطئي في نيو جيرسي. تستخدم هذه الخاصية خلال أشهر الصيف مع أطفالها ؛ في فصل الشتاء ، تظل الممتلكات فارغة. هذا هو منزلها لقضاء العطلة.

ممتلكاتها الثانية هي عمارات في مدينة نيويورك. قامت بتأجير الشقة لكيت جونز ، التي تعيش هناك بدوام كامل ، وتدفع لها 1500 دولار شهريًا كإيجار. هذا هو الاستثمار العقاري الخاص بها.

منزلها الثالث والأخير هو منزل من طابقين في ضاحية خارج فيلادلفيا. إنه المكان الذي تعيش فيه مع زوجها وأطفالها الثلاثة. يذهب أطفالها إلى المدرسة داخل المنطقة المحلية ، وهي تدفع ضرائب الدخل المحلية والولائية وفقًا لمعدلات ولاية بنسلفانيا. هذا منزلها أو محل إقامتها الأساسي.

ضع في اعتبارك الآن أن أكبر طفل لماري جاهز للتخرج من المدرسة الثانوية ويتقدم إلى الكليات. تقدم ولاية نيويورك رسومًا جامعية مجانية للمقيمين - أي الأشخاص الذين يعيشون في ولاية نيويورك. على الرغم من أن ماري تمتلك عمارات في نيويورك ، إلا أنها لا هي ولا أطفالها يدعون منزل الولاية. لن يكونوا قادرين على الاستفادة من برنامج التعليم الجامعي المجاني في نيويورك.

ومع ذلك ، فإن كيت جونز ، مستأجرة الشقة في نيويورك ، مؤهلة للاستفادة من الرسوم الدراسية المجانية للولاية. على الرغم من أنها لا تملك العقار الذي تقيم فيه ، إلا أنه محل إقامتها القانوني ، وتدعو مدينة نيويورك ، داخل ولاية نيويورك ، المنزل.

يسلط الضوء

• من الناحية القانونية ، المنزل هو مكان الإقامة الأساسي الدائم للشخص - حتى لو لم يكن يعيش هناك حاليًا.

• لا يزال الموقع الفعلي يعتبر قانونًا منزلًا إذا كانت هناك نية للعودة ولم يطالب المقيم بمكان آخر كمكان إقامة قانوني دائم أو رئيسي.

• يمكن للمنزل أن يحدد كل شيء من الضرائب التي يدفعها المرء إلى حالة الجنسية إلى القوانين التي يتبعها.