Hjem
Hva er et hjem?
En bolig er en fysisk bopel eller struktur der en person eller husholdning er bosatt. I juridisk forstand er en bolig stedet for fast bosted der man bor, eller har til hensikt å komme tilbake for å bo.
Forstå et hjem
Selv om det er fullt av emosjonelle konnotasjoner, har et hjem spesifikke juridiske konnotasjoner, ettersom det brukes til å bestemme mange ting, fra skatteplikt til en persons status i landet de bor i. Det kan også brukes til å bestemme hvilken stats skiftelover som er fulgt, en stats rettigheter når det gjelder innkreving av skatter, og statsborgerskap når en person er bosatt i et annet land enn der de er født.
Hvis en person eier mer enn én bolig, for eksempel en fritidsbolig eller en investeringseiendom,. er primærboligen stedet som vil bli ansett som deres lovlige hjem. Denne juridiske statusen vil påvirke hvordan skatten deres betales på den eiendommen, i motsetning til deres ansvar for skatt på andre eiendommer. Det er visse avskrivninger og fradrag som kun kan brukes på en persons primære bolig.
Hvilken type huseierforsikring eller fareforsikring som en person bærer på hjemmet vil også variere avhengig av typen belegg. Siden en bolig er en eiereiendom, gjelder visse tilleggsdekninger - i motsetning til en ikke-eierbesatt eiendom, som bare kan ha en forsikring som dekker bygningen og ikke innholdet. Det siste vil være tilfellet med en eiendom som er okkupert av noen andre enn eieren, som en utleieeiendom. En leietaker kan velge å bære sin egen leieforsikring for å beskytte eiendelene sine i den leide enheten, men det er bygningens utleier som kan bære huseierforsikring (eller en kommersiell versjon av denne) - som vanligvis bare dekker bygningen og dens infrastruktur.
Selv om et hjem kan være ledig hvis en person er på reise i en lengre periode, eller har vært innlagt på sykehus, anses stedet fortsatt lovlig som deres hjem hvis det er en intensjon om å returnere og de ikke har gjort krav på et annet sted som sitt lovlige sted for permanent eller hovedbolig.
Et eksempel på et hjem
Tenk deg for eksempel at Mary Smith eier tre eiendommer. Den første er et strandhus i New Jersey. Hun bruker denne eiendommen i sommermånedene med barna sine; om vinteren står eiendommen tom. Dette er feriehjemmet hennes.
Hennes andre eiendom er et sameie i New York City. Hun leier ut sameiet til Kate Jones, som bor der på heltid, og betaler henne 1500 dollar i måneden i husleie. Dette er hennes investeringseiendom.
Hennes tredje og siste eiendom er et to-etasjes hus i en forstad like utenfor Philadelphia. Det er der hun bor med ektefelle og tre barn. Barna hennes går på skole i det lokale distriktet, og hun betaler sin statlige og lokale inntektsskatt basert på Pennsylvanias satser. Dette er hennes hjem, eller primærbolig.
Tenk nå på at Marys eldste barn er klar til å ta eksamen fra videregående og søker på høyskoler. New York-staten tilbyr gratis college-undervisning til innbyggere - det vil si folk som bor i delstaten New York. Selv om Mary eier et sameie i New York, kaller verken hun eller barna hennes staten hjem. De vil ikke kunne dra nytte av New Yorks gratis college-undervisningsprogram.
Kate Jones, hennes leietaker i New York, er imidlertid kvalifisert til å dra nytte av statens gratis undervisning. Selv om hun ikke eier eiendommen hun bor i, er det hennes lovlige opphold, og hun kaller New York City, i delstaten New York, hjem.
Høydepunkter
– Juridisk sett er et hjem en persons faste primærbolig – selv om de ikke bor der for tiden.
– En fysisk plassering anses fortsatt juridisk som en bolig hvis det er en intensjon om å returnere og beboeren ikke har gjort krav på et annet sted som sitt lovlige faste eller hovedboligsted.
– En bolig kan bestemme alt fra skatter man betaler til statsborgerskap til lovene man følger.
