Rumah

Apa Itu Rumah?

Rumah ialah domisil atau struktur fizikal di mana seseorang atau isi rumah tinggal. Dari segi undang-undang, rumah ialah tempat kediaman tetap di mana seseorang tinggal, atau berhasrat untuk kembali tinggal.

Memahami Rumah

Walaupun ia penuh dengan konotasi emosi, rumah mempunyai konotasi undang-undang khusus, kerana ia digunakan untuk menentukan banyak perkara, daripada liabiliti cukai kepada status seseorang di negara tempat mereka tinggal. Ia juga boleh digunakan untuk menentukan undang-undang probet negeri mana yang diikuti, hak negara dalam hal memungut cukai, dan kewarganegaraan apabila seseorang tinggal di negara yang berbeza daripada tempat mereka dilahirkan.

Jika seseorang memiliki lebih daripada satu kediaman, seperti rumah percutian atau hartanah pelaburan,. contohnya, kediaman utama mereka ialah lokasi yang akan dianggap sebagai rumah sah mereka. Status undang-undang ini akan memberi kesan kepada cara cukai mereka dibayar ke atas harta itu, berbanding tanggungjawab mereka untuk cukai ke atas hartanah mereka yang lain. Terdapat hapus kira dan potongan tertentu yang hanya boleh digunakan di kediaman utama seseorang.

Jenis insurans pemilik rumah atau insurans bahaya yang seseorang bawa di rumah mereka juga akan berbeza-beza berdasarkan jenis penghunian. Memandangkan rumah ialah harta yang diduduki pemilik, perlindungan tambahan tertentu dikenakan—berbanding dengan harta yang tidak diduduki pemilik, yang mungkin hanya membawa polisi yang meliputi bangunan dan bukan kandungannya. Yang terakhir adalah kes dengan harta yang diduduki oleh seseorang selain pemiliknya, seperti harta sewa. Penyewa boleh memilih untuk membawa insurans penyewa mereka sendiri untuk melindungi barang-barang mereka dalam unit yang disewa, tetapi tuan rumah bangunan yang boleh membawa insurans pemilik rumah (atau versi komersialnya)—yang biasanya hanya meliputi bangunan dan infrastrukturnya.

Walaupun rumah mungkin kosong jika seseorang melancong untuk tempoh yang lama, atau telah dimasukkan ke hospital, lokasi itu masih dianggap sebagai rumah mereka secara sah jika ada niat untuk pulang dan mereka tidak menuntut tempat lain sebagai tempat tetap mereka yang sah atau kediaman utama.

Contoh Rumah

Sebagai contoh, bayangkan Mary Smith memiliki tiga hartanah. Yang pertama ialah rumah pantai di New Jersey. Dia menggunakan harta ini semasa musim panas bersama anak-anaknya; pada musim sejuk, harta itu kekal kosong. Ini rumah percutiannya.

Harta kedua beliau ialah sebuah kondominium di New York City. Dia menyewakan kondominium itu kepada Kate Jones, yang tinggal di sana sepenuh masa, dan membayar sewanya $1,500 sebulan. Ini adalah harta pelaburannya.

Harta ketiga dan terakhirnya ialah rumah dua tingkat di pinggir bandar di luar Philadelphia. Di sinilah dia tinggal bersama pasangan dan tiga anaknya. Anak-anaknya pergi ke sekolah dalam daerah tempatan, dan dia membayar cukai pendapatan negeri dan tempatannya berdasarkan kadar Pennsylvania. Ini adalah rumahnya, atau kediaman utama.

Sekarang pertimbangkan bahawa anak sulung Mary bersedia untuk menamatkan pengajian dari sekolah menengah dan memohon ke kolej. Negeri New York menawarkan tuisyen kolej percuma kepada penduduk—iaitu orang yang tinggal di negeri New York. Walaupun Mary memiliki kondominium di New York, dia mahupun anak-anaknya tidak memanggil negeri itu sebagai rumah. Mereka tidak akan dapat memanfaatkan program tuisyen kolej percuma New York.

Bagaimanapun, Kate Jones, penyewa kondominiumnya di New York, layak untuk mengambil kesempatan daripada tuisyen percuma negeri itu. Walaupun dia tidak memiliki harta yang dia tinggal, itu adalah kediaman sahnya, dan dia memanggil New York City, dalam negeri New York, rumah.

Sorotan

• Dari segi undang-undang, rumah ialah kediaman utama kekal seseorang—walaupun mereka tidak tinggal di sana pada masa ini.

• Lokasi fizikal masih dianggap sebagai rumah secara sah jika ada niat untuk pulang dan pemastautin tidak menuntut tempat lain sebagai tempat kediaman tetap atau utama mereka yang sah.

• Rumah boleh menentukan segala-galanya daripada cukai yang dibayar kepada status kewarganegaraan kepada undang-undang yang dipatuhi.