Casa

Che cos'è una casa?

domicilio fisico o una struttura in cui risiede una persona o un nucleo familiare. In senso giuridico, una casa è il luogo di residenza permanente in cui si vive o si intende tornare a vivere.

Capire una casa

Sebbene sia piena di connotazioni emotive, una casa ha connotazioni legali specifiche, poiché viene utilizzata per determinare molte cose, dalla responsabilità fiscale allo stato di una persona nel paese in cui risiedono. Può anche essere utilizzata per determinare quali leggi di successione statali sono seguito, i diritti di uno stato quando si tratta di riscuotere le tasse e la cittadinanza quando una persona risiede in un paese diverso da quello in cui è nata.

Se una persona possiede più di un'abitazione, come una casa per le vacanze o un investimento immobiliare,. ad esempio, la sua residenza principale è il luogo che sarà considerato la sua residenza legale. Questo status legale influirà sul modo in cui le loro tasse vengono pagate su quella proprietà, in contrasto con la loro responsabilità per le tasse sulle loro altre proprietà. Ci sono alcune cancellazioni e detrazioni che possono essere utilizzate solo sulla residenza principale di una persona.

Anche il tipo di assicurazione del proprietario della casa o assicurazione contro i rischi che una persona porta sulla propria casa varierà in base al tipo di occupazione. Poiché una casa è una proprietà occupata dal proprietario, si applicano alcune coperture aggiuntive, a differenza di una proprietà non occupata dal proprietario, che può comportare solo una polizza che copre l'edificio e non il contenuto. Quest'ultimo sarebbe il caso di una proprietà occupata da qualcuno diverso dal proprietario, come una proprietà in affitto. Un affittuario può scegliere di portare la propria assicurazione del locatario per proteggere i propri effetti personali all'interno dell'unità affittata, ma è il proprietario dell'edificio che può portare l'assicurazione per i proprietari di case (o una versione commerciale della stessa), che generalmente coprirebbe solo l'edificio e la sua infrastruttura.

Sebbene una casa possa essere libera se una persona sta viaggiando per un lungo periodo o è stata ricoverata in ospedale, il luogo è ancora legalmente considerato la sua casa se c'è l'intenzione di tornare e non ha rivendicato un altro posto come luogo legale permanente o residenza principale.

Un esempio di casa

Ad esempio, immagina che Mary Smith possieda tre proprietà. La prima è una casa sulla spiaggia nel New Jersey. Usa questa proprietà durante i mesi estivi con i suoi figli; nel periodo invernale l'immobile rimane vuoto. Questa è la sua casa per le vacanze.

La sua seconda proprietà è un condominio a New York City. Affitta il condominio a Kate Jones, che vive lì a tempo pieno, e le paga $ 1.500 al mese di affitto. Questo è il suo investimento immobiliare.

La sua terza e ultima proprietà è una casa a due piani in un sobborgo appena fuori Filadelfia. È dove vive con il coniuge e tre figli. I suoi figli vanno a scuola nel distretto locale e lei paga le tasse statali e locali sul reddito in base alle tariffe della Pennsylvania. Questa è la sua casa, o residenza principale.

Ora considera che il figlio maggiore di Mary è pronto per diplomarsi al liceo e sta facendo domanda per i college. Lo stato di New York offre lezioni universitarie gratuite ai residenti, ovvero alle persone che vivono nello stato di New York. Sebbene Mary possieda un condominio a New York, né lei né i suoi figli chiamano lo stato casa. Non potranno usufruire del programma di insegnamento universitario gratuito di New York.

Tuttavia, Kate Jones, la sua inquilina di condominio di New York, ha i requisiti per usufruire delle tasse scolastiche gratuite dello stato. Anche se non possiede la proprietà in cui risiede, è la sua residenza legale e chiama New York City, nello stato di New York, casa.

Mette in risalto

• Legalmente, una casa è la residenza principale permanente di una persona, anche se attualmente non ci vive.

• Un luogo fisico è ancora legalmente considerato una casa se c'è l'intenzione di tornare e il residente non ha rivendicato un altro luogo come luogo legale di residenza permanente o principale.

• Una casa può determinare tutto, dalle tasse che si pagano al proprio stato di cittadinanza, alle leggi che si seguono.