Investor's wiki
no Norsk
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy

Regresslån

Regresslån
Personal FinanceHome OwnershipMortgageLoansPersonal Loans

For lÄngivere er det Ä minimere risikoen. Det er derfor stÞrre lÄn har strengere kvalifikasjonskrav og hvorfor kun de mest pÄlitelige lÄntakerne fÄr de beste rentene. Noen lÄngivere kan imidlertid gÄ enda lenger i Ä redusere risikoen ved Ä tilby det som er kjent som regresslÄn.

RegresslĂ„n er lĂ„n som lar lĂ„ngiveren beslaglegge mange av lĂ„ntakerens eiendeler dersom lĂ„ntakeren ikke klarer Ă„ betale tilbake lĂ„net sitt – selv eiendeler som ikke var inkludert i lĂ„neavtalen som sikkerhet. Med et nonrecourse lĂ„n kan lĂ„ngiveren bare beslaglegge de eiendelene som er spesifisert i den opprinnelige lĂ„neavtalen som sikkerhet.

Typer regresslÄn

Et regresslÄn er nÄr utlÄner er i stand til Ä beslaglegge eiendeler utover den opprinnelige sikkerheten som ble brukt for Ä sikre lÄnet. NÄr du tar opp et lÄn, godtar du en kontrakt som spesifiserer hvilke handlinger lÄngiver kan ta hvis du misligholder. Noen vanlige typer regresslÄn inkluderer:

  • Personlige lĂ„n

  • Kredittkort

  • BillĂ„n

  • Kortsiktige eiendomslĂ„n.

De fleste boliglÄn er ogsÄ regresslÄn, men det er 12 stater som tillater nonrecourse boliglÄn. Hvis en lÄntaker misligholder et boliglÄn i en av disse statene, vil lÄngiveren bare kunne ta tilbake boligen og ikke andre eiendeler eller inntektskilder.

Disse statene er:

  • Alaska

  • Arizona

  • California

  • Connecticut

  • Hawaii

  • Idaho

  • Minnesota

  • Nord-Carolina

  • Norddakota

  • Texas

  • Utah

  • Washington

Alle statsstÞttede boliglÄn er nonrecourse lÄn, selv om du ikke bor i en av de 12 statene som er oppfÞrt ovenfor. Hvis du misligholder et VA-, USDA- eller FHA-lÄn, kan ikke lÄngiveren komme etter noen eiendeler bortsett fra hjemmet ditt.

Et eksempel pÄ et regresslÄn

La oss si at du tar opp et billÄn for Ä kjÞpe en bil. Hvis du slutter Ä betale, kan utlÄner lovlig ta tilbake kjÞretÞyet.

Regressaspektet slÄr inn hvis verdien av kjÞretÞyet er mindre enn den gjenvÊrende saldoen pÄ lÄnet. La oss for eksempel si at du tok opp et billÄn og sluttet Ä betale etter ett Är, da utlÄner beslaglegger bilen. PÄ dette tidspunktet er bilen bare verdt $12.000 - men du har fortsatt $14.000 igjen pÄ lÄnet.

LÄngiveren mÄ fÄ tilbake $2000 for Ä gÄ i balanse pÄ lÄnet. Hvis du har et regresslÄn, kan lÄngiveren be en domstol om Ä garnere lÞnnen din til du har betalt ned $2000. Det kan ogsÄ vÊre i stand til Ä hente inn penger ved Ä ta skatterefusjon, pensjonssjekk, trygdesjekk og mer.

RegresslÄn vs. regresslÄn

Kort sagt er et regresslĂ„n nĂ„r en utlĂ„ner kan beslaglegge en hvilken som helst eiendel, inkludert og utover gjenstanden som ble brukt for Ă„ sikre lĂ„net. Derimot, hvis du misligholder et nonrecourse lĂ„n, kan lĂ„ngiveren bare ta eiendelen knyttet til lĂ„net. Med andre ord kan det hende at lĂ„ngiveren ikke gĂ„r etter ytterligere eiendeler – selv om verdien av eiendelen knyttet til lĂ„net ikke dekker hele den utestĂ„ende gjelden du skylder. Fordi lĂ„ngivere stĂ„r overfor et potensielt tap med denne typen lĂ„n, er det mange som ikke tilbyr dem eller reserverer dem for lĂ„ntakere med hĂžyest kredittscore.

RegresslÄn er potensielt mer skadelig for lÄntakere enn regresslÄn, men de er ogsÄ mer populÊre blant lÄngivere. Hvis du for Þyeblikket har noen form for gjeld, er det en god sjanse for at det er et regresslÄn.

BÞr jeg fÄ et regresslÄn?

Å avgjĂžre om et regresslĂ„n eller et regresslĂ„n vil vĂŠre best for deg, avhenger av ditt unike Ăžkonomiske bilde, inkludert kredittscore og evne til Ă„ opprettholde betalinger til lĂ„net er tilbakebetalt. Her er noen eksempler pĂ„ nĂ„r et regresslĂ„n og et regresslĂ„n kan vĂŠre et godt valg.

RegresslÄn:

  • Du har et hĂžyt gjeld-til-inntektsforhold: Hvis du allerede foretar betydelige gjeldsbetalinger hver mĂ„ned eller har et hĂžyt gjeld-til-inntektsforhold, vil sannsynligvis et regresslĂ„n vĂŠre et bedre valg. Med et regresslĂ„n vil du ikke risikere sikkerheter utover det som er avtalt i lĂ„net.

  • Du ser etter en mer konkurransedyktig rente: RegresslĂ„n kommer nesten alltid med gunstigere renter enn nonrecourse lĂ„n fordi det er mindre risiko for lĂ„ngivere i tilfelle du ikke er i stand til Ă„ betale tilbake gjelden.

RegresslÄn:

  • Du har en utmerket kredittscore: LĂ„ngivere har vanligvis hĂžyere utlĂ„nsstandarder for ikke-kurslĂ„n og tilbyr dem for det meste til lĂ„ntakere som har de beste kredittscorene. I tillegg kan disse lĂ„nene til og med kreve en stĂžrre forskuddsbetaling.

  • Du har ikke noe imot Ă„ betale hĂžyere renter: Fordi et nonrecourse lĂ„n begrenser en lĂ„ngivers mulighet til Ă„ fĂ„ tilbake pengene sine hvis du misligholder, har nonrecourse lĂ„n mye hĂžyere rente.

Bunnlinjen

Hvis du allerede har et regresslÄn, er det beste du kan gjÞre Ä betale regningene dine i tide. Hvis du er bekymret for mislighold og har et regresslÄn, bÞr du ringe utlÄneren og spÞrre om alternativene dine.

Hvis du velger mellom et regresslÄn og et regresslÄn, vei fordeler og ulemper. Du betaler kanskje mer renter pÄ et regresslÄn, sÄ hvis du har en stabil jobb og lav gjeld i forhold til inntekt, kan du bestemme deg for Ä ta en liten risiko og velge et regresslÄn.

HĂžydepunkter

– Et regresslĂ„n lar utlĂ„ner beslaglegge sikkerheten og eventuelle andre eiendeler lĂ„ntakeren har dersom de misligholder.

  • LĂ„ngivere foretrekker regresslĂ„n mens lĂ„ntakere foretrekker regresslĂ„n – lĂ„n som bare tillater beslag av sikkerheten.

– De fleste harde pengelĂ„n er regresslĂ„n.

  • Eiendeler som en lĂ„ngiver kan beslaglegge for et regresslĂ„n inkluderer innskuddskontoer og inntektskilder.

  • RessurslĂ„nskontrakter skisserer generelt hvilke eiendeler lĂ„ngiveren kan forfĂžlge.