Pożyczka RHS
Co to jest pożyczka RHS?
Pożyczka RHS jest rodzajem finansowania zapewnianego lub gwarantowanego przez Rural Housing Service (RHS) Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA ). RHS udziela pożyczek bezpośrednio pożyczkobiorcom o niskich dochodach na obszarach wiejskich i gwarantuje pożyczki udzielane przez zatwierdzonych pożyczkodawców, którzy spełniają wymogi RHS.
RHS tworzy i gwarantuje więcej niż kredyty hipoteczne. Prowadzi programy pożyczkowe dla usług społecznych, takich jak przychodnie opieki zdrowotnej, policja i straż pożarna, szkoły i ośrodki opieki nad dziećmi – oraz takie rzeczy, jak pojazdy i sprzęt pierwszej pomocy.
Zrozumienie pożyczek RHS
Różne rodzaje programów pożyczkowych są dostępne za pośrednictwem RHS USDA, z których każdy ma swoje wymagania dla wnioskodawców i pożyczkodawców. Bezpośrednie kredyty mieszkaniowe jednorodzinne są przeznaczone dla kredytobiorców o niskich lub bardzo niskich dochodach i mają na celu zapewnienie im bezpiecznego, sanitarnego i godnego mieszkania, którego nie mogliby uzyskać samodzielnie. Kredytobiorca, który chce kupić dom i który może nie kwalifikować się do tradycyjnego kredytu hipotecznego ze względu na niskie dochody lub problematyczną historię kredytową, może mieć większą szansę ubiegania się o bezpośrednią pożyczkę mieszkaniową RHS.
Program pożyczek gwarantowanych na mieszkania jednorodzinne pomaga zatwierdzonym pożyczkodawcom zapewnić rodzinom możliwość posiadania przyzwoitego mieszkania. Kredytobiorcy mogą mieć niskie lub umiarkowane dochody. Zatwierdzeni kredytobiorcy mogą budować, rehabilitować, ulepszać lub przenosić miejsce zamieszkania na kwalifikującym się obszarze wiejskim.
RHS oferuje również programy pożyczkowe na wynajem domów wielorodzinnych na obszarach wiejskich. Programy te finansują projekty przeznaczone dla osób o niskich dochodach, starszych i niepełnosprawnych oraz rodzin i domowych robotników rolnych.
Programy pożyczek wielorodzinnych RHS obejmują:
Bezpośrednie pożyczki i dotacje na pracę w gospodarstwie rolnym
Pożyczki i dotacje na rzecz ochrony i rewitalizacji mieszkań
Bezpośrednie Kredyty Mieszkaniowe Wielorodzinne
Gwarancje kredytów mieszkaniowych wielorodzinnych
Pomoc w wynajmie mieszkań wielorodzinnych
Oprócz kredytów mieszkaniowych, RHS zarządza również programami pożyczkowymi na usługi społeczne na obszarach wiejskich, takich jak posterunki policji i straży pożarnej, szkoły i ośrodki opieki nad dziećmi.
Dom jednorodzinny, na który jest wykorzystywana hipoteka RHS, musi być zamierzonym głównym miejscem zamieszkania kredytobiorcy.
Wymogi kredytowe RHS
Aby kwalifikować się do kredytu jednorodzinnego RHS:
Pożyczkobiorca musi być obywatelem USA, obcokrajowcem USA lub uprawnionym cudzoziemcem
Pożyczkobiorca nie może mieć możliwości uzyskania pożyczki z innego źródła
Dochód rodziny nie może przekraczać limitów ustalonych dla danego obszaru
Rezydencja musi mieć powierzchnię 2000 stóp kwadratowych lub mniej
Rezydencja nie może mieć wartości rynkowej przekraczającej limit kredytu dla danego obszaru
Rezydencja nie może mieć basenu naziemnego
Rezydencja nie może być przeznaczona na działalność komercyjną
Rezydencja musi znajdować się w zatwierdzonym obszarze, który obejmuje osoby o liczbie mieszkańców 35 000 lub mniej
Stopy procentowe różnią się w przypadku pożyczek RHS i są ustalane przez poszczególnych pożyczkodawców.
Zarówno w przypadku programów pożyczek bezpośrednich, jak i gwarantowanych kredytów mieszkaniowych, kredytobiorcy nie mogą być przestępcami z tytułu jakiegokolwiek długu federalnego i muszą być obywatelami Stanów Zjednoczonych lub legalnymi cudzoziemcami niebędącymi rezydentami.
W przypadku pożyczki RHS zaliczka może nie być wymagana na dom, ale pożyczkobiorca nadal musi być w stanie spłacić spłatę kredytu hipotecznego, podatki i ubezpieczenie. Koszt wymaganych napraw może być uwzględniony w kwocie hipoteki.
Kredyty hipoteczne RHS mogą być częścią puli kredytów hipotecznych sekurytyzowanych przez Government National Mortgage Association (GNMA, częściej określane jako Ginnie Mae ), które jest korporacją rządową w ramach amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).
Środki na domy jednorodzinne RHS można przeznaczyć na:
Nowa lub istniejąca nieruchomość mieszkalna do wykorzystania jako miejsce stałego zamieszkania
Teren z nowym lub istniejącym mieszkaniem (bez limitu powierzchni)
Remonty i rehabilitacja
Niezbędny sprzęt gospodarstwa domowego, taki jak wykładzina dywanowa od ściany do ściany, piekarniki, kuchenki, lodówki, pralki, suszarki, urządzenia grzewcze i chłodzące
Koszty przygotowania terenu, w tym stopniowanie, nasadzenia fundamentów, siew lub układanie darni, drzewa, ogrodzenia i podjazdy
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Rural Housing Service (RHS) udziela pożyczek bezpośrednio pożyczkobiorcom o niskich dochodach na obszarach wiejskich i gwarantuje pożyczki udzielane przez zatwierdzonych pożyczkodawców.
Pożyczka RHS może pomóc pożyczkobiorcy, który w przeciwnym razie nie kwalifikowałby się do otrzymania tradycyjnego kredytu hipotecznego z powodu niskich dochodów lub złego kredytu, na zakup domu na zatwierdzonym obszarze wiejskim.
RHS udziela również pożyczek społecznościom na obszarach wiejskich na różne usługi, od szkół po policję i straż pożarną.
FAQ
Jak mogę zakwalifikować się do pożyczki RHS?
Pożyczki są dostępne dla osób o niskich do średnich dochodach. Limity dochodów różnią się w zależności od obszaru, w którym mieszka kredytobiorca. W przypadku pożyczki na dom jednorodzinny dom musi być głównym miejscem zamieszkania i znajdować się na obszarze o populacji 35 000 lub mniejszej. Pożyczkobiorcy muszą być obywatelami Stanów Zjednoczonych lub legalnymi cudzoziemcami niebędącymi rezydentami i nie mogą być przestępcami w związku z jakimkolwiek długiem federalnym.
Czym jest Usługa Mieszkalnictwa Wiejskiego (RHS)?
Rural Housing Service (RHS) jest oddziałem Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA). Zarządza programami pożyczkowymi skupiającymi się na mieszkalnictwie wiejskim i obiektach użyteczności publicznej. Programy te mają na celu poprawę jakości życia w społecznościach wiejskich.
Jaki rodzaj pożyczek oferuje RHS?
RHS administruje bezpośrednimi pożyczkami i gwarancjami pożyczkowymi dla osób o niskich do średnich dochodach, które chcą kupić, zbudować lub zrehabilitować dom jednorodzinny na obszarze wiejskim. Oferuje również kredyty na mieszkania wielorodzinne na wynajem na obszarach wiejskich w celu sfinansowania projektów dla osób o niskich dochodach, osób starszych i niepełnosprawnych oraz domowych robotników rolnych. Ponadto RHS zarządza programami pożyczek na usługi społeczne na obszarach wiejskich.
