Mercado do vendedor
O que é o mercado de um vendedor?
O mercado de um vendedor é uma condição de mercado caracterizada pela escassez de bens disponÃveis para venda, resultando em poder de precificação para o vendedor. O mercado do vendedor é um termo comumente aplicado ao mercado imobiliário quando a baixa oferta atende à alta demanda.
Entendendo o mercado de um vendedor
O mercado de um vendedor entra em formação quando a demanda excede a oferta de um produto ou serviço. Um "mercado de vendedores" é frequentemente ouvido no setor imobiliário para descrever uma escassez de propriedades diante de uma demanda saudável. O vendedor de uma casa em uma cidade com um bom sistema escolar e estoque limitado teria controle firme sobre a fixação do preço da casa. Sua casa poderia convidar vários lances e não seria incomum que os lances excedessem o preço pedido do vendedor. O mercado de um comprador é a situação oposta, onde a oferta excede a demanda e, portanto, o poder reside no comprador em termos de fixação de um preço.
Exemplo de mercado do vendedor
Em 2020 e no inÃcio de 2021, em meio à s consequências da crise econômica, o mercado imobiliário aumentou, com os vendedores vendo seus preços pedidos facilmente atendidos e à s vezes superados. O pico está relacionado a uma oferta diminuÃda e a um aumento na demanda, principalmente porque os potenciais proprietários aproveitam as taxas de hipotecas recorde. As taxas da hipoteca de taxa fixa de 30 anos atingiram uma baixa recorde de 2,65% em janeiro de 2021.
A queda nas taxas de hipoteca é em resposta à s ações do Federal Reserve. O Fed cortou as principais taxas de juros para mÃnimos históricos em uma tentativa de apoiar a economia, em meio à crise. O banco central baixou a taxa de fundos do Fed, uma taxa chave de empréstimo bancário overnight, para uma faixa de 0,00% a 0,25% em 15 de março de 2020, e a manteve nesses nÃveis desde então.
A taxa de fundos do Fed afeta a taxa básica de juros,. a taxa que os bancos normalmente cobram de clientes de alto nÃvel. A taxa básica afeta muitas outras taxas ao consumidor, incluindo hipotecas de taxa ajustável.
Como resultado, apesar de 2020 ter sido muito difÃcil para muitas pessoas, o mercado imobiliário disparou. No entanto, o mercado de vendedores atuais vem mostrando sinais de fadiga com as vendas de casas existentes caindo 6,6% em fevereiro, depois de subir nos dois meses anteriores, de acordo com as últimas estatÃsticas da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. No entanto, o número de fevereiro ainda marca um ganho ano a ano de 9,1%. Os dados da NAR mostram que as vendas mensais continuaram a aumentar cerca de 7% até setembro de 2021, mesmo com o aumento da oferta, mas os dados ano a ano relatam uma queda de 2,3% nas vendas em relação ao aumento de setembro de 2020 em meio à COVID-19. 19 bloqueios.
Seller's Market em M&A
Certas condições criam um mercado de vendedores no cenário corporativo. Novamente, o excesso de demanda por um ativo com oferta limitada mudará o equilÃbrio de poder para o lado do vendedor na precificação. A demanda é estimulada e reforçada por um ambiente econômico positivo, taxas de juros baixas ou modestas, saldos de caixa altos e lucros fortes, entre outros motivos.
Quando os executivos de uma empresa estão confiantes em suas perspectivas futuras, eles estão mais dispostos a pagar prêmios maiores por ativos que têm valor de escassez. Essas empresas-alvo podem ter um valor de marca superior,. uma tecnologia inovadora ou lÃder, uma participação de mercado dominante em uma área de produto ou geografia ou uma rede de distribuição eficiente que é difÃcil de replicar. Seja qual for o motivo de sua relativa escassez, a empresa, se decidir se colocar à venda, provavelmente receberia uma oferta ou várias ofertas (guerra de preços) que o Conselho de Administração e os acionistas achariam atraentes.
Destaques
O mesmo conceito pode ser aplicado a fusões e aquisições no mundo corporativo, em que o aumento da demanda por um ativo com oferta limitada capacita o vendedor a definir o preço.
O mercado de um vendedor é o oposto do mercado de um comprador, no qual o excesso de estoque versus potenciais compradores interessados significa que os compradores têm o poder em termos de definição de termos e preços.
O termo é frequentemente aplicado ao mercado imobiliário para se referir a perÃodos de tempo em que o interesse em comprar habitação supera a oferta disponÃvel, resultando em preços mais altos em uma determinada região.
O mercado de um vendedor é um mercado no qual há menos bens à venda do que compradores interessados, dando ao vendedor a capacidade de ditar preços.
