Скорректированная валовая недвижимость

Что такое скорректированная валовая недвижимость?

Скорректированное валовое имущество представляет собой чистую стоимость имущества умершего после вычета стоимости любых непогашенных долгов и административных расходов.

Понимание скорректированной валовой собственности

Скорректированная валовая недвижимость также является стоимостью, с которой взимаются налоги на недвижимость. Он используется для определения обязательств по федеральному налогу на недвижимость. Например, активы, которые считаются частью валового имущества, включают любое имущество, денежные средства или инвестиции, принадлежащие умершему. Однако, если ипотека является задолженностью по собственности, стоимость ипотеки будет вычтена из стоимости недвижимости. Налоги на имущество, которым не владеет умерший, не облагаются налогом на наследство.

Совместные банковские счета также получают особый налоговый режим. Если банковский счет находится в совместном владении с кем-то, кроме лица, оставшегося в живых, то стопроцентная стоимость счета облагается налогом, если другой владелец счета не может доказать, что он также вносил существенные вклады в счет. Однако, если владелец совместного счета является бенефициаром имущества, то совместный счет облагается налогом в размере пятидесяти процентов. Те же рассуждения применяются к счетам других типов, например к инвестиционным счетам.

Поместья

Слово поместье может использоваться для обозначения земли и улучшений на большом участке или историческом доме известной семьи. Однако с финансовой точки зрения это относится ко всему ценному, чем владеет физическое лицо, например, к недвижимости,. коллекциям произведений искусства, антиквариату, инвестициям, страховке и любым другим активам и правам. Он также используется для обозначения собственного капитала человека. С юридической точки зрения, имущество относится к совокупным активам человека за вычетом любых обязательств.

Стоимость движимого имущества имеет особое значение в двух случаях: если физическое лицо объявляет о банкротстве и если физическое лицо умирает. Когда отдельный должник объявляет о банкротстве, его имущество оценивается, чтобы определить, какие из его долгов можно обоснованно ожидать от него. Процедура банкротства включает в себя такую же строгую юридическую оценку имущества, как и в случае смерти физического лица.

Планирование недвижимости

Имущество наиболее актуально после смерти человека. Планирование недвижимости - это акт управления разделом и наследованием движимого имущества. Как правило, человек составляет завещание,. в котором объясняет свои намерения по распределению своего имущества после своей смерти. Лицо, которое получает имущество по наследству, называется бенефициаром.

Распределение недвижимости

Обычно имущество делится между членами семьи покойного. Наследство составляет большую часть общего богатства в мире и частично ответственно за постоянное неравенство в доходах. Частично в ответ на застой движения богатства, который происходит в результате наследования, большинство правительств требуют, чтобы те, кто находится в очереди на наследство, платили налог на наследство. Этот налог может быть большим, вынуждая бенефициара продать часть унаследованного имущества, чтобы оплатить налоговый счет. В Соединенных Штатах, если большая часть имущества остается супругу или благотворительной организации, налог на наследство обычно отменяется.

Пример скорректированного валового имущества

Мэри скончалась в 2018 году. У нее было состояние в 10 миллионов долларов. Доступные вычеты в виде непогашенных долгов (таких как ипотека на ее дом) и административных расходов на оформление имущества уменьшают общую сумму имущества до 9 миллионов долларов. Эта цифра — ее скорректированное общее состояние. Общий предел освобождения от федерального налога на имущество в том году составлял 11,18 миллиона долларов. Поскольку скорректированное валовое имущество Мэри ниже этой цифры, ее имущество не облагается налогами федеральному правительству.

Особенности

• Скорректированное валовое имущество представляет собой чистую стоимость неоплаченных долгов умершего лица и административных расходов.

• Налоги взимаются с скорректированной валовой недвижимости за вычетом стоимости любых ипотечных кредитов, которые могут присутствовать в недвижимости.