Налог на недвижимость

Что такое налог на недвижимость?

Налог на наследство взимается при передаче имущества умершего лица его наследникам. С 1916 года налог на наследство был одним из основных источников федеральных налоговых поступлений. Тем не менее, очень немногие люди должны платить налог на наследство, потому что он применяется только к поместьям стоимостью в миллионы долларов.

Более глубокое определение

Когда человек умирает, рассчитывается стоимость его валового имущества. Обычно это включает в себя все ее активы, как финансовые, так и реальные. Он также включает ее долю в совместно находящейся в собственности собственности и доходы от страхования жизни от полисов, которыми они владели. По состоянию на 2017 год каждый доллар валового имущества свыше 5,49 миллиона долларов облагается налогом на наследство, а это означает, что большинство людей полностью освобождены от налога. В настоящее время ставка налога составляет 40%.

Если активы умершего должны быть распределены на основании условий завещания,. исполнитель завещания несет ответственность за подачу специальной налоговой декларации в Налоговую службу (IRS) в течение девяти месяцев после смерти человека. Она будет платить налог на наследство из средств, оставшихся от наследства. Если нет душеприказчика, например, когда человек умирает без завещания, суд назначает администратора, который служит той же цели.

Хотя большинство налогов на наследство взимаются на федеральном уровне, во многих штатах существуют свои собственные налоги на наследство. Умершему не обязательно проживать в штате, чтобы облагаться налогом на наследство, если она владеет зарегистрированной недвижимостью в штате. В этих штатах освобождение обычно заканчивается на гораздо меньшей сумме.

К налогу на наследство применяются некоторые вычеты , такие как расходы на похороны, судебные иски против государства и благотворительные взносы.

Специальные положения могут снизить налог на наследство или распределить платежи по времени в отношении собственности, такой как закрытые предприятия и семейные фермы. Поместья, отвечающие определенным условиям, могут использовать формулу специального использования для снижения налогооблагаемой стоимости имущества, как правило, на 40-70 процентов. Поместья, в которых предприятия или фермы составляют не менее 35 процентов валовой собственности, могут платить налог на имущество в рассрочку в течение 14 лет по низким процентным ставкам, при этом проценты выплачиваются только в течение первых пяти лет.

Хотите знать, что ваша семья унаследует? Рефинансируйте свой дом сейчас и помогите погасить его до выхода на пенсию.

Пример налога на имущество

Теодор - чрезвычайно богатый нефтяной магнат, который умирает в преклонном возрасте 92 лет. Его завещание назначает душеприказчика для надзора за его имуществом, которое оценивает его состояние в 300 миллионов долларов. После вычета расходов на похороны и урегулирования судебного процесса, обвиняющего Теодора в загрязнении крупного водного пути штата, душеприказчик определяет, что налогооблагаемая часть поместья стоит 290 миллионов долларов. Он подает декларацию в IRS, которая оценивает налог на имущество в размере 40%, или 116 миллионов долларов.

Особенности

• Имущество, переданное супругам, освобождается от налога на наследство.

• Почти в каждом четвертом штате есть свои налоги на недвижимость с более низкими ограничениями.

• Федеральные налоги на недвижимость взимаются с активов, превышающих 11,7 млн долларов США в 2021 году и 12,06 млн долларов США в 2022 году.

• Получатели имущества, принадлежащего имуществу, могут облагаться налогом на наследство, опять же выше определенных пределов.

• Налог на наследство представляет собой финансовый сбор с имущества, основанный на текущей стоимости его активов.