Investor's wiki

Titill

Titill

Hvað er titill?

Titill er skjal sem sýnir löglegt eignarhald á eign eða eign. Titill getur táknað eignarhald á raunverulegri eign eins og bíl eða óefnislegri eign eða eignum eins og vörumerki.

Titill gæti sýnt eignarrétt á eignarrétti einstaklings eða fyrirtækis, sem er eignarhald á auðlindum hvort sem þær eru áþreifanlegar (eðlisfræðilegs eðlis) eða óefnislegar. Hægt er að fá titla með því að kaupa eða erfa sem bú.

Það er mikilvægt að titilleit sé framkvæmd af titlafyrirtæki til að tryggja að engin veð, bakskattar eða vandamál séu með titilinn sem myndi koma í veg fyrir sölu eignarinnar.

Skilningur á titlum

Þrír þættir gilda um hugtakið eignarrétt: eignarhald, umráð eða umráð og eignarréttur. Þó að það séu til ýmsar gerðir af titlum, þá eru tveir oftast fengnir: eignartitlar og fasteignatitlar.

Eignaheiti

Titlar á persónulegum eignum veita einstaklingum rétt til að eiga hluti sem falla ekki undir fasteignaflokkinn. Það felur einnig í sér öll réttindi eða hagsmuni af lausafé.

Séreignum er almennt skipt í tvo meginflokka. Fyrsti flokkurinn felur í sér líkamlega persónulega eign, sem þýðir allar eignir sem eru áþreifanlegar eða efnislegar. Þetta felur í sér hluti eins og varning, skartgripi og dýr. Annar flokkurinn felur í sér óefnislega persónulega eign, sem þýðir hluti sem eru ekki endilega efnislegir eða áþreifanlegir. Þetta felur í sér hluti eins og höfundarrétt, einkaleyfi, skuldabréf og hlutabréf.

Fasteignaheiti

Ólíkt persónulegum eignum, fasteignir - bílar og fasteignir - er veittur titill sem gefur til kynna eignarhald. Alltaf þegar eign er seld færist eignarrétturinn til kaupanda. Allar séreignir sem seldar eru eða verslað verða að vera lausar við veð og aðrar skuldir áður en hægt er að framselja eignina til annars aðila.

Með öðrum orðum, titillinn verður að vera skýr titill, sem er þegar engir kröfuhafar gera tilkall til eignarhalds vegna lánveitingar til lántaka. Skýr titill þýðir að eigandi á óumdeilda kröfu til eignar eða eignar. Ef titillinn er ekki skýr gæti hann talist slæmur titill vegna þess að það gæti verið útistandandi veð á eigninni, skuldir eftir skatta eða óleyst brot á byggingarreglum.

Það er mikilvægt að titilleit sé framkvæmd af titilfyrirtæki til að tryggja að engin veð, bakskattar eða vandamál séu með titilinn sem myndi koma í veg fyrir sölu eignarinnar.

Tegundir fasteignatitla

Eignarhald á fasteignum, eða titlar, geta verið á einni af nokkrum mismunandi myndum. Helstu form eignarhalds á fasteignum eru:

  • Leiga í sameiningu, þar sem um er að ræða tvo eða fleiri einstaklinga sem í sameiningu eiga eignarrétt. Sameiginlegir leigjendur bera titil, hver fyrir sig, fyrir viðkomandi eignarhluta. Hver einstaklingur getur framselt eða bundið titil sinn. Eignarhald getur einnig verið vild til annars aðila.

  • Leigendur í heild er titill sem gefur löglega gift eiginmanni og eiginkonu eignarhald og kemur fram við hjónin sem einn einstakling. Ef annað hjóna deyr færist eignarrétturinn í heild til hins lifandi maka.

  • Samleiga, sem felur í sér að tveir eða fleiri einstaklingar fara með eignarrétt í sameiningu þar sem báðir einstaklingar eiga jafnan rétt á eigninni á ævi sinni.

  • Samfélagseign, eignarform hjóna með það fyrir augum að eiga eignir saman meðan á hjúskap stendur. Bæði hjón hafa rétt til að selja eða framselja helming eignarinnar eða vilja hana til annars einstaklings. Fyrir utan fasteignir teljast allar eignir sem eignast í hjónabandi samfélagseign.

  • Einseignarhald, sem einkennist af lögaðili eða lögaðili sem hefur eignarrétt. Venjulega eru einir eigendur einhleypir karlar og konur, giftir karlar eða konur sem eiga eignir fyrir utan maka sína. Einkaeign geta einnig verið í höndum fyrirtækja svo framarlega sem þau hafa þá tegund af uppbyggingu sem gerir kleift að fjárfesta í fasteignum.

Tegundir bílatitla

Bíll getur haft skýran titil eða slæman titil sem líkist eign sem og aðrar tegundir titla eftir stöðu bílsins:

  • ruslheiti er þegar bíll hefur verið seldur til ruslasala til að eyðileggja hann eða skipta honum út.

  • Bíll sem hefur verið skemmdur en hefur verið mikið endurbyggður getur fengið endurgerðan titil veitt af tryggingafélagi. Bílum með endurgerðum titli má aka en þarf að skoða þá til að tryggja að þeir séu ökufærir. Hins vegar getur tryggingafélagið sett fjárhagslegar takmarkanir á þá upphæð sem þeir munu standa straum af fyrir ökutæki með endurgerðum titlum.

Dæmi um titil

John seldi bílinn sinn og verður að framselja titilinn til kaupandans. John hefur samband við staðbundna bíladeild sína (DMV) til að fá nauðsynleg gjöld og eyðublöð til að flytja titilinn. John býr til sölureikning sem sýnir söluna á bílnum til kaupandans ásamt verði bílsins. John skrifar einnig undir titilinn yfir til kaupandans til að sanna að nýja eignarhaldið hafi verið flutt.

Yfirfærslan er aðeins hægt að gera ef það eru engin veð frá bílalánveitanda eða bakskattar sem John skuldar. Kaupandi fer með titilinn og sölureikninginn til DMV á staðnum og lætur skrá bílinn. Nýr eignarréttur yrði gefinn út í nafni kaupanda.

Vinsamlegast athugaðu að hver staðbundin DMV gæti haft viðbótareyðublöð, kröfur og gjöld í tengslum við kaup og sölu á bíl.

Hápunktar

  • Titill getur táknað eignarhald á raunverulegri eign eins og bíl eða óefnislegri eign eða eignum eins og vörumerki.

  • Titill er skjal sem sýnir löglegt eignarhald á eign eða eign.

  • Titill gæti sýnt eignarrétt einstaklings eða fyrirtækis á eignarrétti, sem er eignarhald á auðlindum, hvort sem þær eru áþreifanlegar (eðlislegar í eðli sínu) eða óefnislegar.