Título
O que é um título?
Um título é um documento que mostra a propriedade legal de uma propriedade ou ativo. Um título pode representar a propriedade de um ativo real, como um carro ou uma propriedade intangível ou ativos, como uma marca registrada.
Um título pode mostrar a propriedade dos direitos de propriedade de um indivíduo ou empresa, que é a propriedade de recursos, sejam eles tangíveis (de natureza física) ou intangíveis. Os títulos podem ser adquiridos ou herdados como uma propriedade.
É importante que uma pesquisa de título seja realizada por uma empresa de títulos para garantir que não haja ônus, impostos atrasados ou problemas com o título que impeçam a venda do ativo.
Entendendo os títulos
Três componentes se aplicam ao conceito de título: propriedade, ocupação ou posse e o direito de posse. Embora existam vários tipos de títulos, dois são mais comumente obtidos: títulos de propriedade pessoal e títulos de propriedade real.
Títulos de propriedade pessoal
Os títulos de propriedade pessoal permitem aos indivíduos o direito de possuir coisas que não se enquadram na categoria de propriedade real. Inclui também todos os direitos ou interesses em coisas móveis.
A propriedade pessoal é geralmente dividida em duas categorias principais. A primeira categoria envolve bens pessoais corpóreos, ou seja, todos os bens tangíveis ou materiais. Isso inclui itens como mercadorias, joias e animais. A segunda categoria envolve bens pessoais incorpóreos, ou seja, itens que não são necessariamente materiais ou tangíveis. Isso inclui itens como direitos autorais, patentes, títulos e ações.
Títulos de propriedade real
Diferente de propriedade pessoal, propriedade real - carros e imóveis - é fornecido um título que transmite propriedade. Sempre que um ativo é vendido, o título é transferido para o comprador. Todos os bens pessoais vendidos ou negociados devem estar livres de ônus e outras dívidas antes que a propriedade possa ser transferida para outra parte.
Em outras palavras, o título deve ser um título claro, que é quando não há credores reivindicando a propriedade devido à concessão de crédito a um mutuário. Um título claro significa que o proprietário tem uma reivindicação indiscutível sobre a propriedade ou ativo. Se o título não estiver claro, pode ser considerado um título ruim porque pode haver penhoras pendentes contra a propriedade, impostos atrasados devidos ou violações do código de construção não resolvidas.
É importante que uma pesquisa de título seja realizada por uma empresa de títulos para garantir que não haja ônus, impostos atrasados ou problemas com o título que impeçam a venda do ativo.
Tipos de Títulos de Imóveis
A propriedade imobiliária, ou títulos, pode assumir uma das várias formas diferentes. As principais formas de propriedade imobiliária incluem:
Arrendamento em comum, que envolve duas ou mais pessoas físicas que detêm em conjunto um título de propriedade. Os inquilinos em comum são titulares, individualmente, da respetiva parte do imóvel. Cada indivíduo pode transferir ou onerar seu título. A propriedade também pode estar disposta a outra parte.
Inquilinos por totalidade é um título que transmite propriedade a um marido e uma esposa legalmente casados, tratando o casal como um único indivíduo. Se um dos cônjuges falecer, o título é transferido integralmente para o cônjuge vivo.
Arrendamento conjunto, que envolve duas ou mais pessoas titulares de um título de propriedade em conjunto, onde ambas as pessoas têm direitos iguais sobre a propriedade durante a vida.
Propriedade da comunidade, uma forma de propriedade por um casal com a intenção de possuir bens juntos durante o casamento. Ambos os cônjuges têm o direito de vender ou transferir metade da propriedade ou transferi-la para outro indivíduo. Além dos bens imóveis, todos os bens adquiridos durante o casamento são considerados bens da comunidade.
Propriedade individual, que se caracteriza por pessoa física ou jurídica titular. Normalmente, os únicos proprietários são homens e mulheres solteiros, homens casados ou mulheres que possuem propriedades separadas de seus cônjuges. A propriedade individual também pode ser detida por empresas, desde que tenham o tipo de estrutura que permita investir em imóveis.
Tipos de títulos de carros
Um carro pode ter um título claro ou um título ruim semelhante ao de propriedade, bem como outros tipos de títulos, dependendo do status do carro:
Um título de lixo é quando um carro foi vendido a um revendedor de lixo para ser destruído ou separado.
Um carro danificado, mas significativamente reconstruído, pode ter um título reconstruído concedido por uma companhia de seguros. Carros com um título reconstruído podem ser conduzidos, mas devem ser inspecionados para garantir sua dirigibilidade. No entanto, a seguradora pode impor limites financeiros ao valor que cobrirá para veículos com títulos reconstruídos.
Exemplo de um título
John vendeu seu carro e deve transferir o título para o comprador. John entra em contato com o Departamento de Veículos Motorizados (DMV) local para obter as taxas e formulários necessários para transferir o título. John cria uma nota de venda mostrando a venda do carro ao comprador junto com o preço do carro. John também assina o título para o comprador para provar que a nova propriedade foi transferida.
A transferência só pode ser feita se não houver ônus de um credor de automóveis ou impostos atrasados devidos por John. O comprador leva o título e a nota fiscal para o Detran local e tem o carro registrado. Um novo título seria emitido em nome do comprador.
Observe que cada DMV local pode ter formulários, requisitos e taxas adicionais associados à compra e venda de um carro.
##Destaques
Um título pode representar a propriedade de um ativo real, como um carro ou uma propriedade intangível ou ativos, como uma marca registrada.
Um título é um documento que mostra a propriedade legal de uma propriedade ou ativo.
Um título pode mostrar a propriedade dos direitos de propriedade de um indivíduo ou empresa, que é a propriedade de recursos, sejam eles tangíveis (de natureza física) ou intangíveis.
