Titre

Qu'est-ce qu'un titre ?

Un titre est un document qui montre la propriété légale d'une propriété ou d'un actif. Un titre peut représenter la propriété d'un bien immobilier tel qu'une voiture ou d'un bien incorporel ou d'actifs tels qu'une marque de commerce.

Un titre peut indiquer la propriété des droits de propriété d'un individu ou d'une entreprise, c'est-à-dire la propriété des ressources, qu'elles soient tangibles (de nature physique) ou intangibles. Les titres peuvent être obtenus par achat ou hérités en tant que succession.

Il est important qu'une recherche de titre soit effectuée par une société de titres pour s'assurer qu'il n'y a pas de privilèges, d'arriérés d'impôts ou de problèmes avec le titre qui empêcheraient la vente de l'actif.

Comprendre les titres

Trois composantes s'appliquent au concept de titre : la propriété, l'occupation ou la possession et le droit de possession. Bien qu'il existe différents types de titres, deux sont les plus couramment obtenus : les titres de propriété personnelle et les titres de propriété immobilière.

Titres de propriété personnelle

Les titres de propriété personnelle permettent aux individus de posséder des biens qui ne relèvent pas de la catégorie des biens immobiliers. Il comprend également tous les droits ou intérêts sur les choses mobilières.

Les biens personnels sont généralement divisés en deux grandes catégories. La première catégorie concerne les biens meubles corporels, c'est-à-dire tous les biens tangibles ou matériels. Cela inclut des articles tels que des marchandises, des bijoux et des animaux. La deuxième catégorie concerne les biens meubles incorporels, c'est-à-dire les biens qui ne sont pas nécessairement matériels ou corporels. Cela inclut des éléments tels que les droits d'auteur, les brevets, les obligations et les actions.

Titres de propriété immobilière

Différent des biens personnels, des biens immobiliers - voitures et biens immobiliers - est fourni un titre qui transmet la propriété. Chaque fois qu'un bien est vendu, le titre est transféré à l'acheteur. Tous les biens personnels qui sont vendus ou échangés doivent être libres de privilèges et autres dettes avant que le bien puisse être transféré à une autre partie.

En d'autres termes, le titre doit être un titre clair, c'est-à-dire lorsqu'aucun créancier ne revendique la propriété en raison de l'octroi d'un crédit à un emprunteur. Un titre clair signifie que le propriétaire a un droit incontesté sur la propriété ou l'actif. Si le titre n'est pas clair, il peut être considéré comme un mauvais titre car il pourrait y avoir des privilèges en cours sur la propriété, des arriérés d'impôts dus ou des violations non résolues du code du bâtiment.

Il est important qu'une recherche de titre soit effectuée par une société de titres pour s'assurer qu'il n'y a pas de privilèges, d'arriérés d'impôts ou de problèmes avec le titre qui empêcheraient la vente de l'actif.

Types de titres immobiliers

La propriété immobilière, ou titres, peut prendre plusieurs formes différentes. Les principales formes de propriété immobilière comprennent :

• La location en commun, qui implique deux ou plusieurs personnes qui détiennent conjointement un titre immobilier. Les locataires en commun détiennent un titre, individuellement, pour leur partie respective de la propriété. Chaque individu peut transférer ou grever son titre. La propriété peut également être léguée à une autre partie.

• ** Locataires par intégralité ** est un titre qui transmet la propriété à un mari et une femme légalement mariés, traitant le couple comme une seule personne. Si l'un des époux décède, le titre est intégralement transféré au conjoint vivant.

• La copropriété, qui implique deux ou plusieurs personnes détenant conjointement un titre immobilier, où les deux personnes ont des droits égaux sur la propriété de leur vivant.

• Bien commun, une forme de propriété par un couple marié avec l'intention de posséder des biens ensemble pendant le mariage. Les deux époux ont le droit de vendre ou de transférer la moitié de la propriété ou de la léguer à une autre personne. Hormis les biens immobiliers, tous les biens acquis pendant le mariage sont réputés biens communs.

• Propriété unique, qui se caractérise par une personne morale ou une entité qui détient un titre. En règle générale, les propriétaires uniques sont des hommes et des femmes célibataires, des hommes ou des femmes mariés qui détiennent des biens en dehors de leur conjoint. La propriété individuelle peut également être détenue par des entreprises tant qu'elles ont le type de structure qui permet d'investir dans l'immobilier.

Types de titres de voiture

Une voiture peut avoir un titre clair ou un mauvais titre similaire à la propriété ainsi que d'autres types de titres selon le statut de la voiture :

• Un titre de pacotille, c'est quand une voiture a été vendue à un brocanteur pour être détruite ou séparée.

• Une voiture qui a été endommagée mais qui a été considérablement reconstruite peut avoir un titre reconstruit accordé par une compagnie d'assurance. Les voitures avec un titre reconstruit peuvent être conduites mais doivent être inspectées pour s'assurer qu'elles peuvent être conduites. Cependant, la compagnie d'assurance peut imposer des limites financières au montant qu'elle couvrira pour les véhicules avec des titres reconstruits.

Exemple de titre

John a vendu sa voiture et doit transférer le titre à l'acheteur. John contacte son département local des véhicules à moteur (DMV) pour obtenir les frais et les formulaires nécessaires au transfert du titre. Jean crée un acte de vente indiquant la vente de la voiture à l'acheteur ainsi que le prix de la voiture. John signe également le titre de propriété à l'acheteur pour prouver que le nouveau propriétaire a été transféré.

Le transfert ne peut être effectué que s'il n'y a pas de privilèges d'un prêteur automobile ou d'arriérés d'impôts dus par John. L'acheteur apporte le titre et l'acte de vente au DMV local et fait immatriculer la voiture. Un nouveau titre serait délivré au nom de l'acheteur.

Veuillez noter que chaque DMV local peut avoir des formulaires, des exigences et des frais supplémentaires associés à l'achat et à la vente d'une voiture.

Points forts

• Un titre peut représenter la propriété d'un bien immobilier tel qu'une voiture ou d'un bien incorporel ou d'actifs tels qu'une marque.

• Un titre est un document qui montre la propriété légale d'une propriété ou d'un actif.

• Un titre peut indiquer la propriété des droits de propriété d'un individu ou d'une entreprise, c'est-à-dire la propriété de ressources, qu'elles soient tangibles (de nature physique) ou intangibles.