Egendom för personligt bruk

Vad är en egendom för personligt bruk?

Egendom för personligt bruk är en typ av tillgång eller annan egendom som en individ inte använder för affärsändamål eller som en investering. Helt enkelt, individer använder egendom för personligt bruk främst för sina individuella ändamål och för sin egen njutning.

Förstå egendom för personlig användning

Egendom för personligt bruk, såsom primära bostäder, hushållsapparater, fordon, elektronik eller kläder, för att bara nämna några, köps inte i syfte att tjäna pengar. Egendom för personligt bruk är vanligtvis en del av en individs dagliga liv eller rutin. Omvänt är det primära målet med investeringsfastigheter att köparen ska ge någon form av vinst från sin eventuella försäljning. Förvaltningsfastigheter kan också ge köparen kassaflöden eller inkomster, såsom utdelningsintäkter eller hyresintäkter. Vanliga exempel på investeringsfastigheter sträcker sig från det uppenbara, som aktier och obligationer, till mindre känd egendom, som konst och samlarföremål. Mark kan också vara ett exempel på en förvaltningsfastighet.

Vad som är och vad som inte är egendom för personligt bruk kan variera från skattejurisdiktion till skattejurisdiktion, särskilt när det gäller att avgöra om en förlust vid dispositionen av tillgången är avdragsgill . Vanligtvis behandlas fastigheter olika skattemässigt, även om en bostad är för personligt bruk.

Tekniskt sett betraktar Internal Revenue Service (IRS) egendom för personlig användning som en kapitaltillgång och behandlar den annorlunda än andra typer av egendom eller tillgångar. Skattebetalare kan inte dra av förluster vid försäljning av egendom för personligt bruk, medan vinst vid försäljning av sådan egendom är föremål för beskattning.

Egendom för personligt bruk och stöld- och olycksförluster

Ett undantag från regeln är stöld av och skadade förluster på personlig egendom; Sådana förluster är avdragsgilla, förutsatt att vissa kriterier är uppfyllda. För att vara avdragsgill måste olycksfall bero på en plötslig och oförutsedd händelse. Som namnet antyder kräver stöldförluster i allmänhet bevis på att egendomen i fråga faktiskt var stulen och inte bara förlorad eller saknad. Mänskliga aktiviteter, såsom terroristattacker och vandalism, omfattas också.

Skatteverket tillåter endast sådana avdrag för engångshändelser som är utöver det vanliga. Till exempel skulle naturkatastrofer kvalificera sig, såsom jordbävningar, bränder, översvämningar, orkaner och stormar. En förlust kan inte tas ut för något som inträffat över tid. Ett exempel på detta skulle vara egendomserosion, eftersom processen är gradvis.

Olycka och stöldförluster rapporteras under olycksförlustavsnittet på schema A i formulär 1040. De är föremål för en 10 % justerad bruttoinkomstgräns,. samt en minskning på 100 USD per förlust. Den skattskyldige ska kunna specificera avdrag för att kräva eventuella personliga förluster.

Höjdpunkter

• Egendom för personligt bruk kan vara försäkrad mot stöld i de flesta husägares försäkringar, men kan kräva ytterligare ryttare eller transportbegränsningar.

• Egendom för personligt bruk används för personligt nöje i motsats till affärs- eller investeringssyften.

• Egendom för personligt bruk behandlas annorlunda i skattehänseende än andra typer av egendom eller tillgångar.

• Dessa kan inkludera personligt ägda bilar, hem, apparater, kläder, mat och så vidare.