Ejendom til personlig brug
Hvad er en ejendom til personlig brug?
Ejendom til personlig brug er en type aktiv eller anden ejendom, som en person ikke bruger til forretningsformål eller som en investering. Enkeltpersoner bruger ganske enkelt ejendom til personlig brug primært til deres individuelle formål og til deres egen nydelse.
Forståelse af ejendom til personlig brug
Ejendom til personlig brug, såsom primære boliger, husholdningsapparater, køretøjer, elektronik eller tøj, for blot at nævne nogle få, købes ikke med det formål at tjene penge. Typisk er ejendom til personlig brug en del af en persons daglige liv eller rutine. Omvendt er det primære mål med investeringsejendomme,. at køberen skal give en form for fortjeneste fra dets eventuelle salg. Investeringsejendomme kan også give køberen pengestrømme eller indtægter, såsom udbytteindtægter eller lejeindtægter. Almindelige eksempler på investeringsejendomme spænder fra det åbenlyse, som aktier og obligationer, til mindre kendte ejendomme, som kunst og samleobjekter. Jord kan også være et eksempel på en investeringsejendom.
Hvad der er og hvad der ikke er ejendom til personlig brug, kan variere fra skattejurisdiktion til skattejurisdiktion, især når det kommer til at afgøre, om et tab ved afhændelsen af aktivet er fradragsberettiget. Typisk får fast ejendom forskellig skattemæssig behandling, også selvom en bolig er til privat brug.
Teknisk set betragter Internal Revenue Service (IRS) ejendom til personlig brug som et kapitalaktiv og behandler det anderledes end andre typer ejendom eller aktiver. Skatteydere kan ikke fradrage tab ved salg af ejendom til personlig brug, mens en fortjeneste ved salg af sådan ejendom er beskattet.
Ejendom til personlig brug og tyveri og tab
En undtagelse fra reglen er tyveri af og tab af tilskadekomne på personlige ejendele; sådanne tab er skattemæssigt fradragsberettigede, forudsat at visse kriterier er opfyldt. For at være fradragsberettiget skal ulykkestab skyldes en pludselig og uforudset hændelse. Som navnet antyder, kræver tyveritab generelt bevis for, at den pågældende ejendom faktisk er stjålet og ikke bare er tabt eller forsvundet. Menneskelige aktiviteter, såsom terrorangreb og hærværk, er også omfattet.
Skattestyrelsen tillader kun sådanne fradrag for engangsbegivenheder, der er ud over det sædvanlige. For eksempel ville naturkatastrofer kvalificere sig, såsom jordskælv, brande, oversvømmelser, orkaner og storme. Et tab kan ikke kræves for noget, der er sket over tid. Et eksempel på dette ville være ejendomserosion, fordi processen er gradvis.
Tab af ulykker og tyveri rapporteres under tabssektionen om tab på skema A i formular 1040. De er underlagt en 10 % justeret bruttoindkomstgrænse,. samt en reduktion på 100 USD pr. tab. Skatteyderen skal kunne specificere fradrag for at påberåbe sig eventuelle personlige tab.
Højdepunkter
Ejendom til personlig brug kan være forsikret mod tyveri i de fleste husejere, men kan kræve yderligere ryttere eller transportbegrænsninger.
Ejendom til personlig brug bruges til personlig nydelse i modsætning til forretnings- eller investeringsformål.
Ejendom til personlig brug behandles anderledes skattemæssigt end andre typer ejendomme eller aktiver.
Disse kan omfatte personligt ejede biler, hjem, apparater, tøj, madvarer og så videre.
