Proprietà per uso personale
Che cos'è una proprietà per uso personale?
La proprietà per uso personale è un tipo di bene o altra proprietà che un individuo non utilizza per scopi commerciali o come investimento. Molto semplicemente, gli individui utilizzano i beni di uso personale principalmente per i propri scopi individuali e per il proprio godimento.
Capire la proprietà per uso personale
I beni di uso personale, come residenze primarie, elettrodomestici, veicoli, elettronica o abbigliamento, solo per citarne alcuni, non vengono acquistati allo scopo di fare soldi. In genere, la proprietà per uso personale fa parte della vita quotidiana o della routine di un individuo. Al contrario, l'obiettivo principale dell'investimento immobiliare è che l'acquirente produca una sorta di profitto dalla sua eventuale vendita. L'investimento immobiliare può anche fornire all'acquirente flussi di cassa o reddito, come reddito da dividendi o reddito da locazione. Esempi comuni di investimenti immobiliari vanno dall'ovvio, come azioni e obbligazioni, a proprietà meno conosciute, come arte e oggetti da collezione. Anche la terra può essere un esempio di investimento immobiliare.
Che cos'è e cosa non è un bene ad uso personale può variare da giurisdizione fiscale a giurisdizione fiscale, in particolare quando si tratta di determinare se una perdita sulla cessione del bene sia deducibile. In genere, gli immobili ricevono un trattamento fiscale diverso, anche se una casa è ad uso personale.
Tecnicamente, l' Internal Revenue Service (IRS) considera la proprietà per uso personale un bene di capitale e la tratta in modo diverso rispetto ad altri tipi di proprietà o beni. I contribuenti non possono detrarre le perdite sulla vendita di beni ad uso personale, mentre una plusvalenza sulla vendita di tali beni è soggetta a tassazione.
Proprietà per uso personale e furto e perdite di vittime
Un'eccezione alla regola è il furto e la perdita di vittime su beni personali; tali perdite sono fiscalmente deducibili, purché siano soddisfatti determinati criteri. Per essere deducibili, i danni devono derivare da un evento improvviso e imprevisto. Come suggerisce il nome, le perdite per furto generalmente richiedono la prova che la proprietà in questione sia stata effettivamente rubata e non solo smarrita o smarrita. Sono coperte anche le attività umane, come gli attacchi terroristici e il vandalismo.
L'Agenzia delle Entrate consente tali detrazioni solo per eventi una tantum che sono fuori dall'ordinario. Ad esempio, si qualificano i disastri naturali, come terremoti, incendi, inondazioni, uragani e tempeste. Una perdita non può essere rivendicata per qualcosa che si è verificato nel tempo. Un esempio di ciò sarebbe l'erosione della proprietà, perché il processo è graduale.
Le perdite di vittime e furto sono riportate nella sezione relativa alla perdita di vittime nell'allegato A del modulo 1040. Sono soggetti a una soglia di reddito lordo rettificata del 10%,. nonché a una riduzione di $ 100 per perdita. Il contribuente deve essere in grado di dettagliare le detrazioni per rivendicare eventuali perdite personali.
Mette in risalto
I beni per uso personale possono essere assicurati contro il furto nella maggior parte delle polizze dei proprietari di case, ma potrebbero richiedere passeggeri aggiuntivi o limitazioni al trasporto.
La proprietà per uso personale viene utilizzata per il divertimento personale invece che per scopi commerciali o di investimento.
I beni per uso personale sono trattati in modo diverso ai fini fiscali rispetto ad altri tipi di proprietà o beni.
Questi possono includere auto di proprietà personale, case, elettrodomestici, abbigliamento, prodotti alimentari e così via.
