Eiendom for personlig bruk
Hva er en eiendom for personlig bruk?
Personlig bruk eiendom er en type eiendel eller annen eiendom som en person ikke bruker til forretningsformål eller som en investering. Enkeltpersoner bruker rett og slett eiendom til personlig bruk primært for sine individuelle formål og for sin egen glede.
Forstå personlig bruk eiendom
Eiendom til personlig bruk, som primærboliger, husholdningsapparater, kjøretøy, elektronikk eller klær, for å nevne noen, kjøpes ikke for å tjene penger. Vanligvis er eiendom til personlig bruk en del av en persons daglige liv eller rutine. Omvendt er det primære målet med investeringseiendom at kjøperen skal gi en form for fortjeneste fra det eventuelle salget. Investeringseiendom kan også gi kjøperen kontantstrømmer eller inntekter, for eksempel utbytteinntekter eller leieinntekter. Vanlige eksempler på investeringseiendom spenner fra det åpenbare, som aksjer og obligasjoner, til mindre kjent eiendom, som kunst og samleobjekter. Tomt kan også være et eksempel på en investeringseiendom.
Hva som er og ikke er eiendom til personlig bruk kan variere fra skattejurisdiksjon til skattejurisdiksjon, spesielt når det gjelder å avgjøre om et tap ved disposisjonen av eiendelen er fradragsberettiget. Vanligvis får eiendom forskjellig skattemessig behandling, selv om en bolig er til personlig bruk.
Teknisk sett anser Internal Revenue Service (IRS) personlig bruk av eiendom som en kapitaleiendel og behandler den annerledes enn andre typer eiendom eller eiendeler. Skattepliktige kan ikke trekke fra tap ved salg av eiendom til personlig bruk, mens gevinst ved salg av slik eiendom er skattepliktig.
Personlig bruk eiendom og tyveri og tap av havari
Et unntak fra regelen er tyveri av og tap av tap på personlige eiendeler; slike tap er fradragsberettiget, forutsatt at visse kriterier er oppfylt. For å være fradragsberettiget må tap av havari skyldes en plutselig og uforutsett hendelse. Som navnet tilsier, krever tyverietap generelt bevis på at den aktuelle eiendommen faktisk ble stjålet og ikke bare tapt eller savnet. Menneskelige aktiviteter, som terrorangrep og hærverk, er også dekket.
Skatteetaten tillater kun slike fradrag for engangshendelser som er utenom det vanlige. For eksempel vil naturkatastrofer kvalifisere, som jordskjelv, branner, flom, orkaner og stormer. Det kan ikke kreves tap for noe som har skjedd over tid. Et eksempel på dette vil være eiendomerosjon, fordi prosessen er gradvis.
Tap av havari og tyveri er rapportert under delen for tap av havari i skjema A i skjema 1040. De er underlagt en 10 % justert grense for bruttoinntekt,. samt en reduksjon på 100 USD per tap. Skattyter må kunne spesifisere fradrag for å kreve personlige tap.
##Høydepunkter
Personlig bruk eiendom kan være forsikret mot tyveri i de fleste huseiere forsikringer, men kan kreve flere ryttere eller bærebegrensninger.
Eiendom til personlig bruk brukes til personlig nytelse i motsetning til forretnings- eller investeringsformål.
Eiendom til personlig bruk behandles annerledes skattemessig enn andre typer eiendom eller eiendeler.
– Disse kan omfatte personlig eide biler, hjem, apparater, klær, matvarer og så videre.
