Kişisel Kullanım Mülkü
Kişisel Kullanım Mülkü Nedir?
Kişisel kullanım amaçlı mülk, bir bireyin ticari amaçlarla veya yatırım olarak kullanmadığı bir tür varlık veya diğer mülktür. Oldukça basit bir şekilde, bireyler kişisel kullanım mülkiyetini öncelikle kendi kişisel amaçları ve kendi zevkleri için kullanırlar.
Kişisel Kullanım Özelliğini Anlama
Birincil konutlar, ev aletleri, araçlar, elektronik cihazlar veya giysiler gibi kişisel kullanım amaçlı mülkler, para kazanmak amacıyla satın alınmaz. Tipik olarak, kişisel kullanım mülkiyeti, bir bireyin günlük yaşamının veya rutininin bir parçasıdır. Tersine, yatırım amaçlı gayrimenkulün birincil amacı,. alıcının nihai satışından bir tür kar elde etmesidir. Yatırım amaçlı gayrimenkul, alıcıya temettü geliri veya kira geliri gibi nakit akışları veya gelir de sağlayabilir. Yatırım amaçlı gayrimenkulün yaygın örnekleri, hisse senetleri ve tahviller gibi bariz olanlardan sanat ve koleksiyon gibi daha az bilinen mülklere kadar uzanır. Arazi de bir yatırım amaçlı gayrimenkul örneği olabilir.
Kişisel kullanım amaçlı mülkün ne olduğu ve ne olmadığı , özellikle varlığın elden çıkarılmasındaki bir zararın indirilebilir olup olmadığının belirlenmesi söz konusu olduğunda, vergi yargı alanından vergi yargı yetkisine değişebilir. Tipik olarak, bir ev kişisel kullanım için olsa bile, gayrimenkul farklı vergi muamelesi görür.
Teknik olarak, İç Gelir Servisi (IRS),. mülkün kişisel kullanımını bir sermaye varlığı olarak kabul eder ve onu diğer mülk veya varlık türlerinden farklı şekilde ele alır. Mükellefler, kişisel kullanım amaçlı mülklerin satışından doğan zararları mahsup edemezken, bu tür mülklerin satışından elde edilen kazanç vergiye tabidir.
Kişisel Kullanım Mülkiyet ve Hırsızlık ve Kaza Kayıpları
Kuralın bir istisnası , kişisel mülkün çalınması ve kayıp kayıplarıdır ; bu tür kayıplar, belirli kriterlerin karşılanması koşuluyla vergiden düşülebilir. İndirilebilir olması için, zayiat kayıplarının ani ve öngörülemeyen bir olaydan kaynaklanması gerekir. Adından da anlaşılacağı gibi, hırsızlık kayıpları genellikle söz konusu mülkün sadece kayıp veya kayıp değil, gerçekten çalındığına dair kanıt gerektirir. Terör saldırıları ve vandalizm gibi insan faaliyetleri de kapsanmaktadır.
İç Gelir Servisi, yalnızca olağan dışı olan tek seferlik olaylar için bu tür kesintilere izin verir. Örneğin, deprem, yangın, sel, kasırga ve fırtına gibi doğal afetler bu kapsamda değerlendirilebilir. Zaman içinde meydana gelen bir şey için tazminat talep edilemez. Bunun bir örneği, süreç kademeli olduğu için mülk erozyonu olabilir.
Form 1040'ın Çizelge A'daki kaza kaybı bölümünde rapor edilir . %10'luk bir düzeltilmiş brüt gelir eşiği sınırlamasına ve ayrıca kayıp başına 100$'lık bir azalmaya tabidirler. Vergi mükellefi, herhangi bir kişisel zararı talep etmek için kesintileri detaylandırabilmelidir.
##Öne çıkanlar
Kişisel kullanım mülkü, çoğu ev sahibi poliçesinde hırsızlığa karşı sigortalanabilir, ancak ek biniciler gerektirebilir veya sınırlamalar taşıyabilir.
Kişisel kullanım mülkiyeti, iş veya yatırım amaçlarının aksine kişisel eğlence için kullanılır.
Kişisel kullanım amaçlı mülk, vergi açısından diğer mülk veya varlık türlerinden farklı şekilde ele alınır.
Bunlar, kişisel olarak sahip olunan arabaları, evleri, aletleri, giysileri, gıda maddelerini vb. içerebilir.
