Omaisuus henkilökohtaiseen käyttöön
Mikä on henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus?
Henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus on eräänlainen omaisuus tai muu omaisuus, jota henkilö ei käytä liiketoimintaan tai sijoitukseen. Yksinkertaisesti sanottuna henkilöt käyttävät henkilökohtaista omaisuutta ensisijaisesti yksilöllisiin tarkoituksiinsa ja omaksi ilokseen.
Henkilökohtaiseen käyttöön liittyvän omaisuuden ymmärtäminen
Henkilökohtaista omaisuutta, kuten pääasuntoja, kodinkoneita, ajoneuvoja, elektroniikkaa tai vaatteita, vain muutamia mainitakseni, ei osteta rahan ansaitsemiseksi. Tyypillisesti henkilökohtaisen käytön omaisuus on osa yksilön jokapäiväistä elämää tai rutiinia. Toisaalta sijoituskiinteistön ensisijainen tavoite on, että ostaja tuottaa jonkinlaista voittoa sen mahdollisesta myynnistä. Sijoituskiinteistö voi tarjota ostajalle myös kassavirtoja tai tuloja, kuten osinkotuloja tai vuokratuloja. Yleisiä esimerkkejä sijoituskiinteistöistä vaihtelevat ilmeisistä, kuten osakkeista ja joukkovelkakirjoista, vähemmän tunnettuihin kiinteistöihin, kuten taiteeseen ja keräilyesineisiin. Maa-alue voi olla myös esimerkki sijoituskiinteistöstä.
Se, mikä on ja mikä ei ole henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettua omaisuutta, voi vaihdella verotuksellisesta lainkäyttöalueesta riippuen,. erityisesti kun on kyse siitä, onko omaisuuden luovutuksesta aiheutunut tappio vähennyskelpoinen. Tyypillisesti kiinteistöt saavat erilaisen verokohtelun, vaikka asunto olisi henkilökohtaisessa käytössä.
Teknisesti Internal Revenue Service (IRS) pitää omaisuuden henkilökohtaista käyttöä pääomaomaisuuseränä ja kohtelee sitä eri tavalla kuin muun tyyppistä omaisuutta tai omaisuutta. Veronmaksajat eivät voi vähentää henkilökohtaisen käyttöomaisuuden myynnistä aiheutuneita tappioita, kun taas tällaisen omaisuuden myynnistä saatu voitto on veronalaista.
Omaisuuden henkilökohtaiseen käyttöön sekä varkaus- ja tapaturmatappiot
Yksi poikkeus sääntöön on henkilökohtaisen omaisuuden varkaudet ja tapaturmat ; Tällaiset tappiot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia, jos tietyt kriteerit täyttyvät. Ollakseen vähennyskelpoinen tapaturman on oltava äkillinen ja odottamaton tapahtuma. Kuten nimestä voi päätellä, varkaustappiot edellyttävät yleensä todisteita siitä, että kyseinen omaisuus on todella varastettu, eikä vain kadonnut tai kadonnut. Myös ihmisen toiminta, kuten terrori-iskut ja ilkivalta, katetaan.
Internal Revenue Service sallii tällaiset vähennykset vain kertaluonteisista tapahtumista, jotka ovat poikkeavia. Esimerkiksi luonnonkatastrofit, kuten maanjäristykset, tulipalot, tulvat, hurrikaanit ja myrskyt, kelpaavat. Ajan mittaan tapahtuneesta asiasta ei voida vaatia tappiota. Esimerkki tästä olisi kiinteistön eroosio, koska prosessi on asteittainen.
Tapaturmat ja varkausvahingot ilmoitetaan lomakkeen 1040 luettelon A tapaturmia koskevassa osassa. Heihin sovelletaan 10 prosentin mukautettua bruttotulorajaa sekä 100 dollarin alennus tappiota kohden. Veronmaksajan on voitava eritellä vähennykset vaatiakseen henkilökohtaisia menetyksiä.
##Kohokohdat
Henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus voidaan vakuuttaa varkauden varalta useimmissa asunnonomistajien vakuutuksissa, mutta se voi vaatia lisäkuljettajia tai kantorajoituksia.
Henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettua omaisuutta käytetään henkilökohtaiseen nautintoon, ei liike- tai sijoitustarkoituksiin.
Henkilökohtaista omaisuutta kohdellaan verotuksessa eri tavalla kuin muuta omaisuutta tai omaisuutta.
Näitä voivat olla henkilökohtaiset autot, kodit, kodinkoneet, vaatteet, elintarvikkeet ja niin edelleen.
