Własność do użytku osobistego
Co to jest własność do użytku osobistego?
Własność do użytku osobistego to rodzaj aktywów lub innej własności, której dana osoba nie wykorzystuje do celów biznesowych lub jako inwestycji. Mówiąc prosto, osoby fizyczne używają mienia osobistego użytku przede wszystkim do własnych celów i dla własnej przyjemności.
Zrozumienie własności użytku osobistego
Własności do użytku osobistego, takie jak główne rezydencje, sprzęt AGD, pojazdy, elektronika lub odzież, żeby wymienić tylko kilka, nie są kupowane w celu zarabiania pieniędzy. Zazwyczaj mienie do użytku osobistego jest częścią codziennego życia lub rutyny danej osoby. I odwrotnie, głównym celem nieruchomości inwestycyjnej jest osiągnięcie przez nabywcę pewnego zysku z jej ostatecznej sprzedaży. Nieruchomości inwestycyjne mogą również zapewnić nabywcy przepływy pieniężne lub dochody, takie jak dochód z dywidend lub dochód z wynajmu. Typowe przykłady nieruchomości inwestycyjnych sięgają od oczywistych, takich jak akcje i obligacje, po mniej znane nieruchomości, takie jak dzieła sztuki i przedmioty kolekcjonerskie. Przykładem nieruchomości inwestycyjnej może być również grunt.
To, co jest, a co nie, majątkiem do użytku osobistego, może różnić się w zależności od jurysdykcji podatkowej, szczególnie jeśli chodzi o ustalenie, czy strata ze zbycia składnika aktywów podlega odliczeniu. Zazwyczaj nieruchomość jest traktowana inaczej pod względem podatkowym, nawet jeśli dom jest przeznaczony do użytku osobistego.
Technicznie rzecz biorąc, Internal Revenue Service (IRS) uważa użytek osobisty nieruchomości za aktywa kapitałowe i traktuje je inaczej niż inne rodzaje nieruchomości lub aktywów. Podatnicy nie mogą odliczać strat ze sprzedaży majątku osobistego, natomiast zysk ze sprzedaży takiego majątku podlega opodatkowaniu.
Własność do użytku osobistego oraz kradzież i straty w wyniku wypadku
Jedynym wyjątkiem od tej reguły jest kradzież i straty w mieniu osobistym; takie straty podlegają odliczeniu od podatku, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów. Aby podlegać odliczeniu, straty w wypadkach muszą wynikać z nagłego i nieprzewidzianego zdarzenia. Jak sama nazwa wskazuje, straty w wyniku kradzieży zazwyczaj wymagają dowodu, że dane mienie zostało faktycznie skradzione, a nie tylko zgubione lub zaginione. Uwzględniono również działalność człowieka, taką jak ataki terrorystyczne i wandalizm.
Internal Revenue Service dopuszcza takie potrącenia tylko w przypadku zdarzeń jednorazowych, które są nietypowe. Na przykład kwalifikują się klęski żywiołowe, takie jak trzęsienia ziemi, pożary, powodzie, huragany i burze. Nie można domagać się odszkodowania za coś, co wydarzyło się w czasie. Przykładem może być erozja własności, ponieważ proces ten jest stopniowy.
Straty w wyniku wypadków i kradzieży są zgłaszane w części dotyczącej strat w wypadkach w Załączniku A formularza 1040. Podlegają ograniczeniu progu dochodu brutto w wysokości 10%,. a także obniżce o 100 USD na każdą stratę. Podatnik musi być w stanie wyszczególnić potrącenia, aby dochodzić wszelkich strat osobistych.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Mienie użytku osobistego może być ubezpieczone od kradzieży w większości polis właścicieli domów, ale może wymagać dodatkowych pasażerów lub ograniczenia noszenia.
Własność do użytku osobistego jest wykorzystywana do celów osobistych, w przeciwieństwie do celów biznesowych lub inwestycyjnych.
Mienie użytku osobistego jest traktowane inaczej dla celów podatkowych niż inne rodzaje majątku lub aktywów.
Mogą to być samochody, domy, sprzęt AGD, odzież, artykuły spożywcze i tak dalej.
