个人使用财产

什么是个人使用财产？

个人使用财产是个人不用于商业目的或作为投资的一种资产或其他财产。很简单，个人使用个人使用财产主要是为了他们的个人目的和他们自己的享受。

了解个人使用财产

个人使用的财产，例如主要住宅、家用电器、车辆、电子产品或衣服，仅举几例，不是为了赚钱而购买的。通常，个人使用财产是个人日常生活或日常生活的一部分。相反，投资物业的主要目标是让购买者从其最终出售中获得某种利润。投资物业还可以为购买者提供现金流或收入，例如股息收入或租金收入。投资财产的常见例子从显而易见的，如股票和债券，到鲜为人知的财产，如艺术品和收藏品。土地也可以是投资物业的一个例子。

什么是个人使用财产，什么不是个人使用财产可能因税务管辖区而异，特别是在确定资产处置损失是否可扣除时。通常，即使房屋是供个人使用的，房地产也会受到不同的税收待遇。

从技术上讲，美国国税局 (IRS)将个人使用财产视为资本资产，并将其与其他类型的财产或资产区别对待。纳税人不能扣除出售个人使用财产的损失，而出售此类财产的收益需要纳税。

个人使用财产和盗窃和伤亡损失

该规则的一个例外是个人财产的盗窃和伤亡损失；如果满足某些标准，此类损失可以免税。要扣除，伤亡损失必须是由突然和不可预见的事件造成的。顾名思义，盗窃损失通常需要证明相关财产实际上是被盗的，而不仅仅是丢失或丢失。人类活动，例如恐怖袭击和故意破坏，也包括在内。

美国国税局只允许对不寻常的一次性事件进行此类扣除。例如，自然灾害符合条件，例如地震、火灾、洪水、飓风和风暴。不能就随时间发生的事情索赔损失。这方面的一个例子是财产侵蚀，因为这个过程是渐进的。

1040 表附表 A的伤亡损失部分报告。他们受到 10% 的调整后总收入门槛限制，以及每笔损失 100 美元的减免。纳税人必须能够逐项扣除以索赔任何个人损失。

＃＃强调

在大多数房主保单中，个人使用的财产可以投保盗窃险，但可能需要额外的附加险或携带限制。
个人使用财产用于个人享受，而不是商业或投资目的。
出于税收目的，个人使用财产的处理方式与其他类型的财产或资产不同。
这些可能包括个人拥有的汽车、房屋、电器、服装、食品等。