خاصية الاستخدام الشخصي
ما هي خاصية الاستخدام الشخصي؟
ملكية الاستخدام الشخصي هي نوع من الأصول أو الممتلكات الأخرى التي لا يستخدمها الفرد لأغراض تجارية أو كاستثمار. بكل بساطة ، يستخدم الأفراد ممتلكات الاستخدام الشخصي في المقام الأول لأغراضهم الفردية ولتمتعهم.
فهم خاصية الاستخدام الشخصي
لا يتم شراء ممتلكات الاستخدام الشخصي ، مثل المساكن الأساسية أو الأجهزة المنزلية أو المركبات أو الأجهزة الإلكترونية أو الملابس ، على سبيل المثال لا الحصر ، بغرض كسب المال. عادةً ما تكون ملكية الاستخدام الشخصي جزءًا من حياة الفرد اليومية أو روتينه. على العكس من ذلك ، فإن الهدف الأساسي للعقار الاستثماري هو أن يحقق المشتري نوعًا من الربح من بيعه في نهاية المطاف. يمكن أن يوفر الاستثمار العقاري أيضًا تدفقات نقدية أو دخلًا للمشتري ، مثل دخل الأرباح أو دخل الإيجار. تتراوح الأمثلة الشائعة للعقار الاستثماري من العقارات الواضحة ، مثل الأسهم والسندات ، إلى الممتلكات الأقل شهرة ، مثل الفن والمقتنيات. يمكن أن تكون الأرض مثالاً على العقارات الاستثمارية أيضًا.
ما هو وما هو ليس ملكية للاستخدام الشخصي يمكن أن يختلف من الاختصاص الضريبي إلى الاختصاص الضريبي ، لا سيما عندما يتعلق الأمر بتحديد ما إذا كانت الخسارة في التصرف في الأصل هي خصم أم لا. عادة ، تتلقى العقارات معاملة ضريبية مختلفة ، حتى لو كان المنزل للاستخدام الشخصي.
من الناحية الفنية ، تعتبر خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) الممتلكات الشخصية للاستخدام كأصل رأسمالي وتعامله بشكل مختلف عن الأنواع الأخرى من الممتلكات أو الأصول. لا يمكن لدافعي الضرائب خصم الخسائر من بيع ممتلكات الاستخدام الشخصي ، في حين يخضع الربح من بيع هذه الممتلكات للضرائب.
الممتلكات الشخصية الاستخدام والسرقة والخسائر في الإصابات
استثناء واحد للقاعدة هو السرقة والخسائر في الممتلكات الشخصية ؛ هذه الخسائر معفاة من الضرائب ، بشرط استيفاء معايير معينة. لكي تكون قابلة للخصم ، يجب أن تنجم خسائر الإصابات عن حدث مفاجئ وغير متوقع. كما يوحي الاسم ، تتطلب خسائر السرقة عمومًا إثباتًا على أن الممتلكات المعنية قد سُرقت بالفعل وليست مفقودة أو مفقودة فقط. يتم أيضًا تغطية الأنشطة البشرية ، مثل الهجمات الإرهابية والتخريب.
تسمح خدمة الإيرادات الداخلية فقط بمثل هذه الخصومات للأحداث التي تحدث لمرة واحدة والتي تكون خارجة عن المألوف. على سبيل المثال ، قد تكون الكوارث الطبيعية مؤهلة ، مثل الزلازل والحرائق والفيضانات والأعاصير والعواصف. لا يمكن المطالبة بالخسارة لشيء حدث بمرور الوقت. مثال على ذلك هو تآكل الممتلكات ، لأن العملية تدريجية.
يتم الإبلاغ عن خسائر الإصابات والسرقات في قسم خسائر الإصابات في الجدول أ من النموذج 1040. وهي تخضع لحد أدنى معدل للدخل الإجمالي بنسبة 10٪ ، بالإضافة إلى تخفيض قدره 100 دولار لكل خسارة. يجب أن يكون دافع الضرائب قادرًا على تفصيل الخصومات للمطالبة بأي خسائر شخصية.
يسلط الضوء
يمكن التأمين على ممتلكات الاستخدام الشخصي ضد السرقة في معظم سياسات مالكي المنازل ، ولكنها قد تتطلب ركابًا إضافيين أو تحمل قيودًا.
تُستخدم خاصية الاستخدام الشخصي للتمتع الشخصي بدلاً من أغراض العمل أو الاستثمار.
يتم التعامل مع ممتلكات الاستخدام الشخصي بشكل مختلف للأغراض الضريبية عن الأنواع الأخرى من الممتلكات أو الأصول.
قد تشمل هذه السيارات المملوكة شخصيًا ، والمنازل ، والأجهزة ، والملابس ، والمواد الغذائية ، وما إلى ذلك.
