개인 사용 재산

개인 사용 자산이란 무엇입니까?

개인 사용 자산은 개인이 사업 목적이나 투자 목적으로 사용하지 않는 자산 또는 기타 자산 유형입니다. 간단히 말해서, 개인은 주로 개인적인 목적과 자신의 향유를 위해 개인 사용 자산을 사용합니다.

개인 사용 자산의 이해

몇 가지만 예를 들면 주요 거주지, 가전 제품, 차량, 전자 제품 또는 의복과 같은 개인 사용 자산은 돈을 벌기 위해 구입하지 않습니다. 일반적으로 개인 사용 자산은 개인의 일상 생활이나 일상의 일부입니다. 반대로, 투자 부동산 의 주요 목표 는 구매자가 최종 판매에서 일종의 이익을 얻는 것입니다. 투자 부동산은 또한 구매자에게 현금 흐름이나 배당 소득이나 임대 소득과 같은 소득을 제공할 수 있습니다. 투자 자산의 일반적인 예는 주식 및 채권과 같은 명백한 것부터 예술 및 수집품과 같이 덜 알려진 자산에 이르기까지 다양합니다. 토지도 투자 부동산의 한 예가 될 수 있습니다.

개인 사용 자산이 무엇이고 무엇이 아닌지는 조세 관할 구역 마다, 특히 자산 처분 손실이 공제 대상인지 여부를 결정할 때 세금 관할 구역 마다 다를 수 있습니다. 일반적으로 부동산은 주택이 개인 용도인 경우에도 다른 세금 처리를 받습니다.

기술적으로 IRS(Internal Revenue Service) 는 자산의 개인적인 사용을 자본 자산으로 간주하고 다른 유형의 자산과 다르게 취급합니다. 납세자는 개인 사용 자산의 판매에 대한 손실을 공제할 수 없지만 그러한 자산의 판매 이익은 과세 대상입니다.

개인 사용 재산 및 도난 및 재해 손실

이 규칙의 한 가지 예외는 개인 재산 의 절도 및 사상자 손실 입니다. 이러한 손실은 특정 기준이 충족되는 경우 세금 공제가 가능합니다. 공제를 받으려면 사상자 손실이 갑작스럽고 예측할 수 없는 사건으로 인해 발생해야 합니다. 이름에서 알 수 있듯이 도난 손실은 일반적으로 해당 자산이 단순히 분실 또는 분실된 것이 아니라 실제로 도난당한 것이라는 증거가 필요합니다. 테러 공격 및 기물 파손과 같은 인간 활동도 포함됩니다.

국세청은 비일상적인 일회성 이벤트에 대해서만 이러한 공제를 허용합니다. 예를 들어, 지진, 화재, 홍수, 허리케인 및 폭풍과 같은 자연 재해가 해당됩니다. 시간이 지남에 따라 발생한 일에 대해서는 손실을 청구할 수 없습니다. 프로세스가 점진적이기 때문에 이것의 예는 속성 침식입니다.

양식 1040의 스케줄 A 에 있는 사상자 손실 섹션에 보고됩니다 . 그들은 10%의 조정된 총 소득 한도 제한과 손실당 $100 감소의 적용을 받습니다. 납세자는 개인 손실을 청구하기 위해 공제 항목을 항목화할 수 있어야 합니다.

##하이라이트

• 개인 사용 자산은 대부분의 주택 소유자 정책에서 도난에 대해 보험에 가입할 수 있지만 추가 탑승자 또는 휴대 제한이 필요할 수 있습니다.

• 개인사용재산을 사업이나 투자목적이 아닌 개인적인 향유를 위하여 사용하는 경우.

• 개인 사용 재산은 세금 목적상 다른 유형의 재산이나 자산과 다르게 취급됩니다.

• 여기에는 개인 소유의 자동차, 주택, 가전 제품, 의류, 식품 등이 포함될 수 있습니다.