Mevcut Piyasa Değeri (CMV)
Mevcut Piyasa Değeri (CMV) Nedir?
Finans içinde, cari piyasa değeri (CMV), bir finansal aracın yaklaşık cari yeniden satış değeridir. Diğer herhangi bir değer nesnesinde olduğu gibi, mevcut piyasa değeri ilgili taraflara işlem yapabilecekleri bir fiyat sunar. Mevcut piyasa değeri, genellikle borsada işlem gören menkul kıymetler için kapanış fiyatı veya tezgah üstü (OTC) menkul kıymetler için teklif edilen teklif fiyatı olarak alınır.
Mevcut Piyasa Değerini (CMV) Anlama
finansal araç likiditesi ile yakından ilişkilidir . Bir varlığın likiditesi, o varlığın sahibinin onu bir yatırımdan nakde çevirebilme kolaylığı anlamına gelir. Bir likit varlığın sahibi, onu kolayca nakde çevirebilecek ve varlık için mevcut piyasa değerine eşit veya çok yakın bir değer alacaktır.
Teoride, "yüksek" likiditeye sahip piyasaların veya varlıkların güvenilir fiyat tahminleri sunduğuna inanılır. Yani, bir yatırımcı, reklamı yapılan bir fiyatın, bir işlemin nihai veya kapanış fiyatına yakın olacağından adil bir kesinlikle bir işleme girebilir .
Mevcut Piyasa Değeri (CMV) ve Marj Yatırımı
Marj yatırımı,. mevcut bir piyasa değeri ölçüsünün kullanımı için benzersiz bir durumdur. Bir marj hesabında, bir yatırımcı, esasen, hesabındaki nakit miktarından daha yüksek bir toplam fiyatla satın alınan menkul kıymetlere sahip olmakla meşgul olur. Yatırımcı, satın almanın geri kalanını finanse etmek için aracı kurumdan ihtiyaç duyduğu fazla parayı ödünç alır.
aracılık hesabındaki varlıkları periyodik olarak değerlendirir . Firma, yatırımcının varlıklarının değerindeki değişimi izlemek için standart fiyat olarak cari piyasa değerini kullanır. Toplam hesap değeri, gerekli teminat tutarının altına düşerse, aracı kurum, yatırımcının hesaba nakit eklemesini veya menkul kıymetlerin bir kısmını veya tamamını nakde çevirmesini isteyecektir. Bu, teminat tamamlama çağrısı olarak bilinir ve teminat üzerinden alım satım yapmanın risklerinden birini temsil eder.
Gayrimenkulde Güncel Piyasa Değeri (CMV)
Likidite olan piyasalardaki varlıklar, ticareti ve finansal faaliyetleri teşvik eden güvenilir ve gerçekçi cari piyasa değerlerine sahip olacaktır. Ancak likit olmayan piyasalarda, mevcut piyasa değerleri, tarafların işlem yapmaya istekli oldukları gerçek fiyatlardan önemli ölçüde sapabilir.
Örneğin, bir ev satan biri, evinin mevcut piyasa değerinin, komşu emsallerin veya "kompozitlerin" değerlendirmesine yakın olduğunu düşünebilir. Bir ev için bir değere ulaşmak için, gayrimenkul değerleme uzmanları , yakın zamanda satılan evlerin, değerlemesi yapılanla karşılaştırılabilir satış verilerini sık sık gözden geçirir. Değer verdikleri mülkün yaklaşık olarak aynı büyüklükte ve özellikte olduğu aynı mahalledeki evlerin satışlarına bakıyorlar.
Satıcı daha sonra bu kompozisyonlara dayanarak mülküne bir fiyat koyabilir. Ancak gayrimenkul likit olmayan bir varlıktır, yani kolayca nakde çevrilemez. Satıcının evi hemen satılabilir veya satılması yıllar alabilir veya hiç satmayabilir. Potansiyel alıcı eksikliği, ev satın almayı daha az uygun hale getiren faiz oranlarındaki artış veya ekonomideki gerileme gibi çeşitli faktörler, satıcının evi nakde çevirme yeteneğini etkileyebilir. Tüm bunlar, evin listelenen mevcut piyasa değerini sorgulayabilir.
Öne Çıkanlar
Aracı kurumlar, bir yatırımcının aracılık hesabının gerekli teminat tutarının altına düşüp düşmediğini belirlemek için bir varlığın cari piyasa değerini kullanır ve bu durumda teminat tamamlama çağrısı ile sonuçlanabilir.
Cari piyasa değeri, bir varlığın bir yatırımdan nakde dönüştürülebilme kolaylığı olan bir varlığın likiditesi ile ilgilidir.
Gayrimenkul gibi likit olmayan varlıklar için, cari piyasa değeri, alıcıların ve satıcıların işlemi tamamlamak için dikkate almaya istekli oldukları gerçek fiyattan sapabilir.
Cari piyasa değeri (CMV), bir işlem yapmakla ilgilenen taraflara bir finansal araç veya varlığın yaklaşık cari yeniden satış değerini verir.
