RHS Kredisi
RHS Kredisi Nedir?
ABD Tarım Bakanlığı'nın (USDA) Kırsal Konut Hizmeti (RHS) tarafından sağlanan veya garanti edilen bir finansman türüdür . RHS, kırsal alanlardaki düşük gelirli borçlulara doğrudan borç verir ve RHS gerekliliklerini karşılayan onaylı borç verenler tarafından verilen kredileri garanti eder.
RHS, ev ipoteklerinden daha fazlasını oluşturur ve garanti eder. Sağlık klinikleri, polis ve itfaiye istasyonları, okullar ve çocuk bakım merkezleri gibi toplum hizmetleri ve ilk müdahale araçları ve ekipmanları gibi şeyler için kredi programları yürütür.
RHS Kredilerini Anlama
USDA'nın RHS'si aracılığıyla, her biri başvuru sahipleri ve borç verenler için gereksinimleri olan farklı türde kredi programları mevcuttur. Tek ailelik doğrudan konut kredileri, düşük ve çok düşük gelirli parantezlerdeki borçlular içindir ve kendi başlarına alamayacakları güvenli, sıhhi ve nezih konutları güvence altına almalarına yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Bir ev satın almak isteyen ve düşük gelir veya sorunlu kredi geçmişi nedeniyle geleneksel ipotek almaya hak kazanamayan bir borçlunun,. RHS tek aile doğrudan ev kredisine başvurma şansı daha yüksek olabilir.
Tek ailelik konut garantili kredi programı, onaylı kredi verenlerin ailelere uygun konutlara sahip olma fırsatı sağlamasına yardımcı olur. Borçlular düşük ila orta düzeyde gelire sahip olabilir. Onaylı borçlular, uygun bir kırsal alanda bir konut inşa edebilir, rehabilite edebilir, iyileştirebilir veya yerini değiştirebilir.
RHS ayrıca kırsal alanlarda çok aileli kiralık konutlar için kredi programları sunmaktadır. Bu programlar, düşük gelirli, yaşlı ve engelli bireyler, aileler ve ev işçileri için tasarlanmış projeleri finanse etmektedir.
RHS çok aileli kredi programları şunları içerir:
Çiftlik İşgücü Doğrudan Krediler ve Hibeler
Konut Koruma ve Canlandırma Gösteri Kredileri ve Hibeleri
Çok Aileli Konut Doğrudan Kredileri
Çok Aileli Konut Kredisi Garantileri
Çok Aileli Konut Kiralama Yardımı
RHS, ev kredilerine ek olarak, polis ve itfaiye istasyonları, okullar ve çocuk bakım merkezleri gibi kırsal yerlerdeki toplum hizmetleri için kredi programlarını da yönetir.
RHS ipoteğinin kullanıldığı müstakil ev, borçlunun asıl ikametgahı olmalıdır.
RHS Kredi Gereksinimleri
RHS tek aile kredisine hak kazanmak için:
Borçlu, ABD vatandaşı, ABD vatandaşı olmayan veya nitelikli bir yabancı olmalıdır
Borçlunun başka bir kaynaktan kredi alamamış olması
Ailenin geliri, kendi bölgesi için belirlenen sınırları aşamaz.
Konut 2.000 fit kare veya daha azını ölçmelidir
Konutun piyasa değeri, bölge için kredi limitini aşan bir piyasa değerine sahip olmamalıdır.
Rezidansta yer altı yüzme havuzu olamaz
Konut ticari faaliyetler için tasarlanmamalıdır
Konut, nüfusu 35.000 veya daha az olanları içeren onaylı bir bölgede bulunmalıdır.
Faiz oranları RHS kredileri için farklılık gösterir ve bireysel kredi verenler tarafından belirlenir.
Doğrudan veya garantili konut kredisi programları için, borçlular herhangi bir federal borcu ödemezler ve ABD vatandaşları veya yasal olarak yerleşik olmayan yabancılar olmalıdırlar.
Bir RHS kredisi ile evde peşinat ödenmesi gerekmeyebilir, ancak borçlunun ipotek ödemelerini, vergileri ve sigortayı yine de ödeyebilmesi gerekir. Gerekli onarımların maliyeti ipotek tutarına dahil edilebilir.
Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) bünyesindeki bir devlet kuruluşu olan Devlet Ulusal İpotek Birliği (GNMA, daha yaygın olarak Ginnie Mae olarak anılır) tarafından menkul kıymetleştirilen ipotek havuzunun bir parçası olabilir .
RHS müstakil evlere yönelik fonlar aşağıdakiler için kullanılabilir:
Daimi ikametgah olarak kullanılacak yeni veya mevcut konut mülkü
Yeni veya mevcut konutu olan bir site (dönüm sınırı yok)
Onarım ve rehabilitasyon
Duvardan duvara halı, fırınlar, ocaklar, buzdolapları, çamaşır makineleri, kurutucular, ısıtma ve soğutma ekipmanları gibi temel ev gereçleri
Derecelendirme, temel dikimleri, tohumlama veya çim kurulumu, ağaçlar, çitler ve araba yolları dahil olmak üzere saha hazırlık maliyetleri
Öne Çıkanlar
Kırsal Konut Hizmeti (RHS), kırsal alanlardaki düşük gelirli borçlulara doğrudan kredi sağlar ve onaylı kredi verenler tarafından sağlanan kredileri garanti eder.
Bir RHS kredisi, düşük gelir veya kötü kredi nedeniyle geleneksel ipotek almaya hak kazanamayacak olan bir borçlunun onaylı bir kırsal alanda bir ev satın almasına yardımcı olabilir.
RHS ayrıca okullardan polise ve itfaiye istasyonlarına kadar çeşitli hizmetler için kırsal alanlardaki topluluklara kredi sağlamaktadır.
SSS
RHS kredisine nasıl hak kazanabilirim?
Düşük ve orta gelirlilere kredi verilmektedir. Gelir limitleri, borçlunun yaşadığı bölgeye göre değişir. Tek ailelik konut kredisi için, ev birincil ikametgah olmalı ve 35.000 veya daha az nüfuslu bir bölgede bulunmalıdır. Borçlular ABD vatandaşları veya yasal olarak yerleşik olmayan yabancılar olmalıdır ve herhangi bir federal borçtan dolayı suçlu olamazlar.
Kırsal Konut Hizmeti (RHS) nedir?
Kırsal Konut Hizmeti (RHS), ABD Tarım Bakanlığı'nın (USDA) bir bölümüdür. Kırsal konut ve toplum hizmeti tesislerine odaklanan kredi programlarını yönetir. Bu programlar kırsal topluluklardaki yaşam kalitesini iyileştirmeyi amaçlamaktadır.
RHS ne tür krediler sunuyor?
RHS, kırsal alanda tek ailelik bir ev satın almak, inşa etmek veya rehabilite etmek isteyen düşük ila orta gelirli kişilere doğrudan krediler ve kredi garantileri yönetir. Ayrıca, düşük gelirli, yaşlı ve engelli insanlar ve ev işçileri için projeleri finanse etmek için kırsal alanlarda çok aileli kiralık konut kredileri sunmaktadır. Ek olarak, RHS kırsal bölgelerdeki toplum hizmetleri için kredi programlarını yönetir.
