Depo Kredisi
Depo Kredisi Nedir?
Depo kredisi, bir kredi sağlayıcısına verilen bir kredi limitidir. Fonlar, bir borçlunun mülk satın almak için kullandığı bir ipoteği ödemek için kullanılır. Kredinin ömrü, genellikle, oluşumundan ikincil piyasada doğrudan veya menkul kıymetleştirme yoluyla satıldığı zamana kadar uzanır .
Depo kredi limitlerinin geri ödenmesi, kredi verenler tarafından teminat verdiğinde alınan ücretlere ek olarak, her işlemdeki ücretler aracılığıyla kredi verenler tarafından sağlanır.
Depo Ödünç Verme Açıklaması
Finansal kurumlar tarafından ipotek kredisi verenlere bir depo kredisi sağlanmaktadır. Borç verenler, finansal kurumu geri ödemek ve kar elde etmek için ipotek kredilerinin nihai satışına bağımlıdır. Bu nedenle, depo kredi limitini sağlayan finans kurumu, satılana kadar her bir kredinin ipotek kredisi veren ile nasıl ilerlediğini dikkatle izler.
Depo kredisi ipotek kredisi değildir. Bir depo kredi limiti, bir bankanın kendi sermayesini kullanmadan bir krediyi finanse etmesine izin verir.
Depo Kredisi Nasıl Çalışır?
Depo kredisi, en basit şekilde, bir bankanın veya benzeri bir kurumun, borçluya sermayesini kullanmadan fon sağlaması olarak anlaşılabilir. Küçük veya orta ölçekli bir banka, 30 yıllık ipotek kredisinde faiz ve ücret kazanmak yerine, depo kredisi kullanmayı ve kredinin kullanım ücreti ve satışından para kazanmayı tercih edebilir.
Depo kredisinde, bir banka bir kredinin başvurusunu ve onayını ele alır, ancak kredi için fonları bir depo kredi kuruluşundan alır. Banka daha sonra ipoteği ikincil piyasada başka bir alacaklıya sattığında, daha sonra depo borç verenini geri ödemek için kullandığı fonları alır. Banka, bu süreçte puan ve oluşturulma ücretleri kazanarak kazanç sağlar.
Depo kredisi, set bazlı kredi olarak ticaridir. Bir ipotek kredisi danışmanı olan Barry Epstein'a göre, banka düzenleyicileri, depo kredilerini tipik olarak, onlara %100 risk ağırlıklı bir sınıflandırma veren kredi limitleri olarak ele alır. Epstein, ipotek senetleri için zaman/riske maruz kalmanın yıllar, zaman/riske maruz kalmanın günler olması nedeniyle, depo kredi limitlerinin kısmen bu şekilde sınıflandırıldığını öne sürmektedir.
Temel bilgiler
Depo kredisi, sanayi sektörleri için alacak hesapları finansmanına benzer,. ancak depo kredisi durumunda teminat genellikle çok daha önemlidir. Benzerlik, kredinin kısa vadeli niteliğindedir. Mortgage kredi verenlere, daha sonra ikincil ipotek piyasasına satılan ipotek kredilerini kapatmak için kısa vadeli, döner bir kredi limiti verilir.
2007'den 2008'e kadar olan konut piyasası çöküşü, depo kredilerini büyük ölçüde etkiledi. İnsanlar artık bir ev sahibi olamayacakları için ipotek piyasası kurudu. Ekonomi toparlanırken, ipotek kredisi alımı, depo kredisi gibi arttı.
##Öne çıkanlar
Depo kredisi, bir bankanın kendi sermayesini kullanmadan kredi vermesinin bir yoludur.
Bir banka, bir kredinin başvurusunu ve onayını ele alır ve fonları depo kredi kuruluşundan ikincil piyasada bir alacaklıya aktarır. Banka, depo borç verenine geri ödemek için alacaklıdan fon alır ve puanlar ve orijinal ücretler kazanarak kar eder.
Finansal kurumlar, ipotek kredisi verenlere depo kredileri sağlar; borç verenler finansal kurumu geri ödemek zorundadır.
