固定价格购买选项

什么是固定价格购买选项？

租赁期结束时以租赁协议开始时确定的价格购买租赁物品的权利，但不是义务。固定价格购买选择权的购买价格在设定租赁条款时确定。

租赁协议还应说明何时可以行使选择权。该协议通常将时间安排在预定的租赁期结束时。这些期限通常在 12 到 60 个月之间。

了解固定价格购买选项

各种物业类型都有固定价格购买选项，但此类选项最常用于房地产、重型设备或汽车的租赁和购买。这种安排的一个常见变化是移动电话公司提供的那种租赁选择。

电话公司租赁允许客户在一段时间内租用某些电话，当租赁期结束时，要么以电话换新电话，要么支付电话的总价值，该总价值在开始时以固定价格设定租赁期限。对于承租人而言，固定价格购买选项的优势在于，承租人确切地知道购买房产的成本是多少。

固定价格购买选项与公平市场价值购买选项

与固定价格购买选择权相比，公允市场价值购买选择权让消费者可以选择在租赁期结束时以基于租赁到期时物品的公允市场价值的价格购买租赁物品.

公平市场价值购买选项的主要缺点是消费者不会事先知道购买价格是多少。然而，虽然公允市场价值购买选项不会提前提供购买价格，但只要评估的公允市场价值准确，买家就不必担心他们会多付房产。同样，出租人也不必担心他们收到的款项会少于物品的实际价值。

特别注意事项

当在两种购买选项（固定价格或公平市场价值）之间进行选择时，消费者应该考虑房产类型。例如，对于租赁安全系统、服务器、计算机和其他基于技术的设备等设备的公司来说，公平的市场价值选择是一个不错的选择。技术变化如此之快，以至于消费者试图避免使用几年后就会过时的设备。另一方面，购买生命周期更长的设备的消费者可能会选择固定价格选项，尽管他们最终可能会获得更高的每月租赁付款。

＃＃ 强调

• 固定价格购买选项在房地产、重型设备或汽车的租赁和购买中很常见。

• 固定价格购买选择权的购买价格和条件在商定租赁条款时确定。

• 对于承租人而言，固定价格购买选项的优势在于承租人知道购买房产的成本。

• 固定价格购买选择权是在租赁期结束时以预定价格购买租赁物品的权利。