Kiinteähintainen ostovaihtoehto
Mikä on kiinteähintainen ostovaihtoehto?
Kiinteähintainen osto-optio on oikeus, mutta ei velvollisuus, ostaa leasing-kohde vuokra-ajan päätyttyä vuokrasopimuksen alkaessa määrättyyn hintaan. Kiinteähintaisen osto-option kauppahinta muodostuu vuokraehtojen vahvistamisen yhteydessä.
Vuokrasopimuksessa tulee myös kuvata, milloin optiota voidaan käyttää. Tässä sopimuksessa määrätään yleensä ajoituksesta sovitun vuokra-ajan lopussa. Nämä ehdot ovat tyypillisesti 12–60 kuukautta.
Kiinteän hinnan ostovaihtoehdon ymmärtäminen
Eri kiinteistötyypeissä on kiinteähintainen ostovaihtoehto, mutta sellaiset vaihtoehdot koskevat yleisimmin kiinteistön, raskaan kaluston tai autojen vuokrausta ja ostoa. Yleinen muunnelma tästä järjestelystä on matkapuhelinyhtiöiden tarjoama vuokrasopimus.
Puhelinyhtiön vuokrasopimukset antavat asiakkaille mahdollisuuden vuokrata tiettyjä puhelimia määräajaksi ja vuokra-ajan päätyttyä joko vaihtaa puhelimen uuteen tai maksaa puhelimen kokonaisarvon, joka määräytyy kiinteään hintaan vuoden alussa. vuokra-aika. Kiinteähintaisen ostovaihtoehdon etuna vuokralaiselle on se, että vuokralainen tietää varmasti, mikä kiinteistön hankinta maksaa.
Kiinteähintainen ostovaihtoehto vs. Käyvän markkina-arvon ostovaihtoehto
Toisin kuin kiinteähintainen osto-optio, käyvän markkina-arvon osto-optio antaa kuluttajalle mahdollisuuden ostaa leasing-kohde vuokra-ajan lopussa hintaan, joka perustuu kohteen käypään markkina-arvoon vuokrasopimuksen päättymishetkellä. .
Käyvän arvon ostovaihtoehdon suurin haittapuoli on, että kuluttaja ei tiedä etukäteen, kuinka paljon kauppahinta on. Vaikka käyvän arvon osto-optio ei tarjoa kauppahintaa etukäteen, niin kauan kuin arvioitu käypä arvo on oikea, ostajan ei tarvitse huolehtia siitä, että hän maksaa kiinteistöstä liikaa. Vastaavasti vuokranantajan ei tarvitse huolehtia siitä, että hän saa vähemmän kuin kohteen todellinen arvo.
Erityisiä huomioita
Kun kuluttajalla on mahdollisuus valita kahden ostovaihtoehdon välillä – kiinteä hinta tai käypä markkina-arvo – kannattaako kuluttaja harkita kiinteistötyyppiä. Esimerkiksi käyvän arvon vaihtoehto on hyvä valinta yrityksille, jotka vuokraavat laitteita, kuten turvajärjestelmiä, palvelimia, tietokoneita ja muita teknologiaan perustuvia laitteita. Teknologia muuttuu niin nopeasti, että kuluttajat yrittävät välttää laitteita, jotka vanhentuvat muutamassa vuodessa. Kuluttajat, jotka ostavat laitteita, joilla on pidempi elinkaari,. voivat toisaalta valita kiinteähintaisen vaihtoehdon, vaikka he voivat päätyä korkeampaan kuukausivuokraan.
##Kohokohdat
Kiinteähintaiset ostovaihtoehdot ovat yleisiä kiinteistöjen, raskaan kaluston tai autojen leasingissa ja ostossa.
Kiinteähintaisen osto-option ostohinta ja ehdot määritellään vuokraehdoista sovittaessa.
Kiinteähintaisen ostovaihtoehdon etuna vuokralaiselle on, että vuokralainen tietää kiinteistön ostohinnan.
Kiinteähintainen osto-optio on oikeus ostaa leasing-kohde vuokra-ajan päätyttyä ennalta määrättyyn hintaan.
